رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه هم اکنون فروشندگان مسکن چند برابر خریداران هستند گفت: نرخهای پیشنهادی در بعضی مناطق بیش از ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع کاهش یافته و خریدار نیست.
با ابلاغ طرح مالیات بر خانههای خالی از سوی رئیس جمهوری به وزیر اقتصاد، این طرح اجرایی شد که بر اساس آن مالکان خانههای خالی ملزم به پرداخت جریمه هستند.
در آذر ماه 99 متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربنای واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران، 269.1 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل 1.1 درصد کاهش نشان میدهد.
ماه گذشته سطح قیمت میانگین مسکن تهران، از مترمربعی ۲۸ میلیون تومان عبور کرد. این نمای کلی از قیمت، خروج بازار از مسیر تازه شکلگرفته در آبان را به تصویر میکشد؛ اما تصاویر جزئی از تحولات آذر واقعیت دیگری را شرح میدهد.
آخرین اخبار از بازار خرید و فروش ملک در مناطق یک و ۳ بهعنوان مناطق لوکس تهران نشان میدهند طی حدود دو ماه گذشته این مناطق به دلیل تحولات سیاسی بینالمللی در رکود به سر میبرد.
تحقیقات میدانی از وضعیت فایلهای عرضهشده برای شهر تهران نشان میدهد در برخی از محلات مناطق شرقی و مرکزی آپارتمانهای مسکونی با قیمتهای پیشنهادی نزدیک به میانگین کل مناطق تهران، از سوی برخی مالکان ارائه شده است.
مهلت تکمیل ثبتنام طرح مسکن ملی دوباره تا پنجم دی ماه تمدید شد اما با توجه به آخرین آمارها احتمال انصراف حدود دو سوم متقاضیان مسکن ملی در کل کشور وجود دارد.
بررسی آخرین فایلهای فروش برای واحدهای مسکونی «متوسط متراژ» در برخی آگهیهای ملکی از تنوع این فایلها به لحاظ قیمتی در مناطق مختلف شهری پایتخت حکایت دارد.
بازار اجاره واحدهای مسکونی شهر تهران این روزها با تنوع قابل قبولی از فایلها همراه است، هر چند هماکنون تقاضا برای اجاره به دلیل قرار داشتن در فصل سرد سال، کمتر از سایر فصول است.
بررسیهای میدانی از فایلهای جدید عرضه شده به بازار معاملات مسکن پایتخت طی یک روز گذشته نشان میدهد که حجم واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از ۱۰۰ مترمربع در مناطق مختلف شهر تهران اندکی افزایش پیدا کرده است.
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: با مصوبهای که امسال از ستاد ملی کرونا گرفتیم توانستیم برای نخستین بار اجارهبها را کنترل کنیم.
بررسیها نشان میدهد بین آمارهای فضایی اعلام شده در گزارشی که روز گذشته از سوی متولی بخش مسکن منتشر شد با آمارهای رسمی قبلی مربوط به بازار ملک از یکسو و تحقیقات میدانی انجام شده از بازار معاملات مسکن برخی مراکز استانهای کشور از سوی دیگر شکاف قابل توجه وجود دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با با بیان اینکه پس از افت قیمت ارز قیمتهای پیشنهادی مسکن در شهر تهران ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته، گفت: بانکها عامل افزایش قیمت مسکن هستند، بانک مرکزی خردادماه اعلام کرد که قیمت مسکن در تهران ۴۲ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته همان موقع ما گفتیم با توجه به رصد بازار چنین رشدی اتفاق نیفتاده و قیمتها ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است. اما وقتی عدد ۴۲ درصد را اعلام کردند تاثیرش را در ماههای آینده گذاشت و یواش یواش قیمتها بالا رفت.
