برآوردها نشان می‌دهد برای به تعادل رسیدن بازار مسکن به حدود ۴ میلیون واحد مسکونی نیاز است. تضعیف بخش عرضه چیزی جز فشرده شدن فنر بازار مسکن و آمده کردن آن برای جهش‌های بعدی در پی نخواهد داشت.
یک کارشناس حوزه مسکن گفت : اگر به عقب‌تر نگاه کنید، متوجه می‌شویم که یکی از انباشت‌های تخریبی نظام اقتصاد مسکن، وضعیت انباشت ملک و مسکن در ید و اختیار بانک‌ها بوده است. بانک‌ها به بهانه تامین ناترازی خودشان، املاکی را در نزد خود انباشت کردند و مدعی هستند که ما برای حفظ اعتبار خود نزد بانک مرکزی، به لحاظ رتبه اعتباری نیاز به این نوع دارایی‌ها داریم.
یک اقتصاددان گفت :اگر به دنبال حل مشکل صنعت ساختمان هستیم، باید ابتدا مسائل اقتصادی کلان را بررسی کنیم. برای مثال، با توجه به سطح حداقل دستمزدها، یک فرد متاهل با توجه به مثلا قیمت یک متر آپارتمان نوساز در مناطقی مانند یافت‌‌‌آباد تهران اگر بخواهد یک واحد ۸۰ مترمربعی خریداری کند، باید حدود ۸۰ سال به صورت سالانه تنها یک مترمربع خریداری کند.
درحالی‌که بررسی تغییرات قیمت مسکن حکایت از حرکات نوسانی در سالهای مختلف دارد طی سالهای اخیر شاهد آن هستیم که افزایش قیمت ساختمان با افزایش تقاضا برای آن سنخیتی ندارد در همین مدت ارزش افزوده حقیقی برای بخش ساختمان کاهش یافته است.
به گفته کارشناسان بسیاری از قوانین وضع‌شده برای صنعت ساختمان طی سالهای اخیر مزاحم سازندگان بوده و در نهایت نیز با زیان‌‌‌ده کردن سرمایه‌‌‌گذاری در این بخش به رکود ساخت‌‌‌وساز در کشور دامن زده است
هر چند کاهش قدرت خرید بازار مسکن را به رکود می‌برد، اما وجود تقاضای انباشت و افزایش هزینه‌های مصالح و دستمزد نیروی کار به دلیل تورم بالا مانع از کاهش قیمت مسکن می‌شود.
رئیس اتحادیه املاک اصفهان گفت:وضعیت مسکن هم اکنون تحت تاثیر قیمت دلار صعودی شده و این موضوع چه در معاملات مسکن و چه در اجاره بها تاثیرات زیادی داشته است.
کارشناسان اقتصادی معتقدند انتخاب ترامپ می‌تواند، حداقل به لحاظ روانی روند رو به رشد قیمت دلار را تشدید کند. اما درباره بازار مسکن، باید ببینیم اساسا تنشی که احتمالا ما با آمریکا خواهیم داشت، در چه سطح و سطوحی خواهد بود. آیا میزان تنش و جنگ سردی که داریم، امکان دارد منتج به جنگ گرم هم بشود یا خیر. اینها می‌تواند معادلات را تغییر بدهد.
بازار بی ثبات مسکن به واسطه دخالت های بی جا و اجرا نشدن قوانین است. این موضوعی است که رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان می گوید و تاکید می کند: وضعیت مسکن در اصفهان در کمای مطلق است.
قیمت مسکن در ایران، طی سالهای گذشته با افزایش سرسام‌آوری مواجه شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت هر متر مربع خانه از سال ۹۶ تا کنون به میزان ۱۹۲۵ درصد افزایش یافته است. این رشد بی‌سابقه در حالی رخ داده که در دوران برجام، قیمت مسکن تنها رشدی زیر پنج درصد را تجربه کرده بود.
موقعیت بازار مسکن در ماه هفتم امسال نشان می‌دهد، بازار معاملات مسکن برای دست‌‌‌کم پنجمین ماه متوالی شاهد «عدم‌افزایش تند قیمت مسکن بود»؛ بر اساس داده‌‌‌ها، در این مدت، سطح قیمت‌ها یا روند کاهشی داشته یا ثبات را تجربه کرد.
یک کارشناس بازار مسکن می گوید: ما الان ۳ چالش عمده در بخش مستاجری داریم. یکی ارزش زمانی صفر ودیعه مستاجران است. هر ساله متاسفانه به علت کاهش ارزش پول ملی بخش بزرگی از ودیعه مستاجران از بین می‌رود و این رقم از پنج سال پیش تاکنون ۹۲ درصد قدرت خرید و ارزش ودیعه مستاجران را از بین برده است.
