جهش قیمت مسکن در ماههای اخیر سبب شده بسیاری از متقاضیان خرید مسکن دامنه متراژ مورد جستوجوی خود را تغییر دهند و به خرید آپارتمانهای ریز متراژ روی بیاورند.
مشاهدات میدانی از وضعیت بازار معاملات مسکن در اولین ماه تابستان، از بروز ۵ تغییر رفتار ملکی در سمت عرضه و تقاضای مسکن حکایت دارد که منجر به دومین عقبنشینی متقاضیان خرید مسکن از بازار معاملات ملک شده است.
سیاستهای قابل اجرا برای کاهش تقاضای سرمایهای و افزایش عرضه در بازار مسکن، معرفی شد. نتایج یک پژوهش درباره عواملی که طی ماههای اخیر باعث جهش قیمت مسکن شد، نشان میدهد علاوهبر تقاضای مصرفی و تقاضای سفتهبازانه، یک گروه دیگر - تقاضای پیشگیرانه - نیز وارد بازار معاملات ملک شدند
بهرغم اینکه بیشترین معاملات آپارتمان مسکونی در ماه گذشته، در گروه واحدهای ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی انجام شده است، کمترین عرضه آپارتمانهای نوساز و تازهساز در این گروه متراژی صورت میگیرد و کمبود فایل در این دامنه متراژ، در بازار مسکن مشهود است.
بازار مسکن پایتخت سال گذشته را با رشد 26.1 درصدی میانگین قیمت به پایان رساند و گرچه در ماههای پایانی سال با توهم قیمتی فروشندگان مواجه شد اما با رشد ملایم تعداد معاملات همراه بود تا اینکه در نخستین ماه از سال جدید، بهدلیل رشد قابل توجه قیمتها در اکثر مناطق شهری، با چالش بلاتکلیفی خریداران و سرگردانی فروشندگان مواجه شد و در رکود موقتی فرورفت.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن، گفت: پیشبینی میشود استقبال خانهاولیها برای دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پسانداز یکم در سال ۹۷ افزایش یابد.
نایبرئیس انجمن انبوهسازان تهران معتقد است: با توجه به محدودیت سیستم بانکی در پرداخت وام و نبود منابع دولتی برای پرداخت مابهالتفاوت سود تسهیلات مسکن، افزایش معاملات در سال جاری بعید به نظر میرسد.
