کارشناسان معتقدند کاهش نرخ ارز در صورتی که بر کاهش قیمت برخی از نهاده های ساختمانی اثر مستقیم داشته باشد، میتواند با متعادل کردن قیمت تمام شده تولید مسکن، منجر به افت قیمت مسکن شود.
سیاستهای قابل اجرا برای کاهش تقاضای سرمایهای و افزایش عرضه در بازار مسکن، معرفی شد. نتایج یک پژوهش درباره عواملی که طی ماههای اخیر باعث جهش قیمت مسکن شد، نشان میدهد علاوهبر تقاضای مصرفی و تقاضای سفتهبازانه، یک گروه دیگر - تقاضای پیشگیرانه - نیز وارد بازار معاملات ملک شدند
مصطفی قلی خسروی با بیان این مطلب که «اگر قیمت خانه افزایش یابد قدرت خرید ملک کاهش میابد»، گفت: در همه جای دنیا وقتی کالا و محصولی گران میشود مردم از خریدن آن صرف نظر میکنند تا تعادل قیمتی دوباره برقرار شود اما متاسفانه در ایران برعکس است و وقتی کالایی گران میشود مردم با شدت بیشتری به سمت خرید آن هجوم میاورند!
دریافت وام صندوق پسانداز یکم یکی از موضوعاتی است که زوجین برای خرید وام از آن استقبال خوبی کردهاند، ولی شرایط سخت دریافت این وام از قبیل: سپردهگذاری، ضامن معتبر، تامین گواهی کسر از حقوق، شرایط سن بنا و ... باعث شده تا بسیاری از افراد در اواسط راه از دریافت وام انصراف دهند.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن پیشبینی کرد، استقبال خانهاولیها برای دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پسانداز یکم در سال ۹۷ افزایش یابد و گفت: فعلا افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در دستور کار قرار ندارد.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن، گفت: پیشبینی میشود استقبال خانهاولیها برای دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پسانداز یکم در سال ۹۷ افزایش یابد.
برای خرید یک واحد مسکونی باید نکات متعددی را مدنظر قرار داد که میتوان به سن ساختمان، پارکینگ و موقعیت آن، معماری داخلی، دسترسی به مایحتاج روزانه، مشاور املاک مطمئن، سیمکشی و لولهکشی آن، گاز و برق، قدرالسهم واحد مسکونی اشاره کرد.
مدیرعامل بانک مسکن با تشریح سیاستهای اعتباری این بانک در سال جدید گفت: در سال جدید سقف تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده با اولویت بافت فرسوده در تهران ۶۰ میلیون، شهرهای بزرگ و مراکز استان ۵۰ میلیون و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در بازار مسکن دیگر شاهد جهش قیمتهای دهه ۸۰ نخواهیم بود، گفت: افزایش قیمتهای سفتهبازانه در بازار مسکن رخ نمیدهد.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با توجه به پرداخت تسهیلات تا سقف 160 میلیون تومان برای خرید مسکن از سوی خانهاولیها، قدرت خرید مسکن افزایش یافته و از سوی دیگر بهدلیل موجودی کافی مسکن در کشور امکان رشد یکباره قیمت آپارتمان وجود ندارد.
یک کارشناس مسکن گفت: با توجه به التهابی که برخی از دلالان و حتی کارشناسان برای افزایش قیمتها در بازار مسکن ایجاد کردهاند، به خریداران مسکن پیشنهاد میشود برای ورود به بازار دست نگه دارند.
