قصه نخرید، ارزان میشود، این‌روزها از طلا و ارز به بازار مسکن رسیده است. اگرچه در این میان برخی از افراد به دلیل نیاز ضروری به مسکن ناچارند تا تابوشکنی کنند و مسکن را هر قیمتی که از سوی صاحبخانه‌ها مطرح میشود خریداری کنند.
قیمت‌گذاری گزاف و متوهمانه یکی از عوامل اصلی بازگشت احتمالی رکود به بازار مسکن است که در روزهای اخیر موجب ایست نسبی معاملات در برخی از مناطق تهران شده است.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید که قیمت مسکن تا زمان آغاز دور بعدی تحریم‌ها افت خواهد کرد، چرا که به اعتقاد او باتوجه به افزایش 30 درصدی قیمت مسکن خریداری در بنگاه‌های املاک مشاهده نمی‌شود.
یک کارشناس حوزه مسکن معتقد است کاهش میزان معاملات مسکن به معنای ارزان شدن خانه نیست و شوک قیمت‌های طلا و ارز منجر به واماندگی متقاضیان خرید مسکن شده است.
رئیس اتحادیه املاک کشور عنوان کرد: در بازار فعلی فروشنده‌های مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند که با ادامه این نوع سیاست‌ها وضعیت به ضرر آنها تمام خواهد شد. توصیه ما این است که رونق و گردش فعالیت‌ها هم به نفع فروشنده و هم به نفع اقتصاد ملی تمام خواهد شد.
با رونمایی از بسته جدید ارزی، حضور متقاضیان خرید مسکن با مکث یک روزه در بازار مواجه شد. طی هفته‌های اخیر اگرچه به دلیل رشد نجومی قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی، حجم معاملات کاهش پیدا کرده بود اما همچنان هیجان تقاضا برای جست و جو و خرید ملک ناشی از شوک‌های ارزی پایدار باقی مانده بود.
کارشناسان معتقدند کاهش نرخ ارز در صورتی که بر کاهش قیمت برخی از نهاده های ساختمانی اثر مستقیم داشته باشد، می‌تواند با متعادل کردن قیمت تمام شده تولید مسکن، منجر به افت قیمت مسکن شود.
سیاست‌های قابل اجرا برای کاهش تقاضای سرمایه‌ای و افزایش عرضه در بازار مسکن، معرفی شد. نتایج یک پژوهش درباره عواملی که طی ماه‌های اخیر باعث جهش قیمت مسکن شد، نشان می‌دهد علاوه‌بر تقاضای مصرفی و تقاضای سفته‌بازانه، یک گروه دیگر - تقاضای پیشگیرانه - نیز وارد بازار معاملات ملک شدند
مصطفی قلی خسروی با بیان این مطلب که «اگر قیمت خانه افزایش یابد قدرت خرید ملک کاهش میابد»، گفت: در همه جای دنیا وقتی کالا و محصولی گران میشود مردم از خریدن آن صرف نظر میکنند تا تعادل قیمتی دوباره برقرار شود اما متاسفانه در ایران برعکس است و وقتی کالایی گران میشود مردم با شدت بیشتری به سمت خرید آن هجوم میاورند!
دریافت وام صندوق پس‌انداز یکم یکی از موضوعاتی است که زوجین برای خرید وام از آن استقبال خوبی کرده‌اند، ولی شرایط سخت دریافت این وام از قبیل: سپرده‌گذاری، ضامن معتبر، تامین گواهی کسر از حقوق، شرایط سن بنا و ... باعث شده تا بسیاری از افراد در اواسط راه از دریافت وام انصراف دهند.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن پیش‌بینی کرد، استقبال خانه‌اولی‌ها برای دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز یکم در سال ۹۷ افزایش یابد و گفت: فعلا افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در دستور کار قرار ندارد.
