افزایش هزینه تهیه خانه برای زیست حداقلی بهویژه در شهری مانند تهران برخی را با این سوال مواجه کرده است که در حال حاضر خرید مسکن برای خانوارها بهصرفهتر است یا ساخت آن؟
در شهر جدید پرند بیش از ۱۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحلهی ساخت رسیده، اما بهدلیل تقاضای بالا با کمبود زمین مواجه شده که مدیرعامل شهرهای جدید قول داده تا پایان سال جاری کسری زمین در این شهر برطرف شود.
وزارت اقتصاد وعدههای جدیدی از قبیل کاهش زمان اخذ پروانه ساخت برای واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن و همچنین راه جدیدی برای تامین مالی این پروژه ارائه داده است. حالا باید دید این موارد چه تاثیری بر پیشبرد ساخت واحدهای مسکن ملی خواهد گذاشت.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور هزینه ساخت هفت گروه ساختمانی در سال ۱۴۰۲ را ابلاغ کرده است که نسبت به اعلام سال قبل ۳۸ تا ۴۸ درصد افزایش یافته است.
یک نماینده مجلس با انتقاد از عملکرد دولت در اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفته است که آمارها و نتایج نشان میدهد وضعیت تولید مسکن در این دولت نیز روند مطلوب و امیدوارکنندهای ندارد. به نظر میرسد وضعیت غیرشفاف سیاستهای تولید مسکن، اکنون صدای مجلس همسو با دولت را هم درآورده است.
وزارت راه و شهرسازی از جمله وزارتخانههای زمینگیر دولت به شمار میرود. بیعملی این وزارتخانه طی سالهای اخیر موجب بحرانیشدن وضعیت مسکن در کشور شده است. در همین حال وضعیت راهسازی نیز طی این سالها چندان مطلوب نبوده و مشکلات کمی و کیفی در این زمینه نیز همچنان باقیست. بر همین اساس بحث تفکیک این وزارتخانه دوباره مطرح شده است؛ آیا این بار مسکن از راه جدا خواهد شد؟
شرایط ساخت و ساز هم مانند دیگر ابعاد حوزه مسکن چند سالی است که با بحران روبهروست. به گفته سازندگان مسکن، حاشیه سود انبوهسازان به دلیل افزایش هزینههای ساخت پایین آمده و در نتیجه میل به مهاجرت برای ساخت و ساز در کشورهای همسایه مانند عراق و عمان را به دنبال داشته است.
شورای پول و اعتبار موافقت کرده است نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یابد. به این ترتیب مبلغ اقساط ماهانه نیز در صورتی که به روش پلکانی محاسبه شود، با کاهش مواجه خواهد بود. اما آیا پرداخت همین میزان قسط ماهانه که در نهایت بر هزینه تمامشده ملک میافزاید، در توان خانوارهای هدف خواهد بود؟
این روزها زمزمههایی از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی در خصوص ورود واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن به فاز عملیاتی شنیده میشود. آیا در صورت عرضه این واحدها، بازار مسکن از بحران خارج خواهد شد؟
ساخت و ساز بیرویه در منطقه یک تهران و احداث برجهای بلند مرتبه در بسیاری از موارد بدون توجه به گسلهای تهران انجام شده است. حدود هزار برج در شمال تهران بر روی گسل قرار دارند و این درحالی است که ساخت برج در حریم گسل ممنوع است. چرا تاکنون برای ساخت برجهای تهران نظارت درستی وجود نداشته است؟
سرپرست بانک مسکن اعلام کرده است قیمت جدید ساخت واحدهای مسکن ملی حدود ۶.۵ میلیون تومان برای هر متر است. این در حالی است که پیش از این رئیس انجمن انبوهسازان از موافقت وزارت راه با قیمت ۱۰ میلیون تومانی ساخت نهضت ملی مسکن خبر داده بود.
استاندار هرمزگان اعلام کرده، شهرستان ابوموسی شرط فرم «ج» را در طرح ملی مسکن حذف کرده است و بر همین اساس هر ایرانی میتواند در این جزیره یک خانه داشته باشد. در همین راستا همچنین به هر فرد در قطعات ۳۰۰ متری زمین و تسهیلات مسکن نیز داده خواهد شد.
سرپرست بانک مسکن درباره فرمول جدید وزارت راه برای ساخت مسکن نهضت ملی توضیحاتی ارائه کرد. به گفته او ساخت مسکن با نرخ پیشین ممکن نبود. اما قیمت جدید هم همچنان از خواست انبوهسازان کمتر است. در این شرایط تکلیف قراردادهایی که با قیمت پیشین منعقد شده بودند چه میشود؟
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از کنارگذاشتن شرکت ترکیهای کوزو در فاز ۱۱ این شهر خبر داد و بیان کرد حدود ۱۲ هزار مسکن مهر این فاز نیمهتمام است که امید میرود تا پایان سال تحویل داده شود. اما در نهایت سرنوشت این واحدها چیست و تا کنون چه مسیری را پشت سر گذاشته است؟
بنیاد مسکن با سیطره بر غالب زمینهای حاشیه شهرستان چابهار، مردم بومی این منطقه را برای ساخت خانه با مشکل مواجه کرده است. مردم میگویند بنیاد مسکن اجازه ساخت و ساز یا خرید زمینهایی که کپرهایشان را در آن بنا کردهاند، نمیدهد.
اصل ۳۱ قانون اساسی، داشتن مسکن متناسب با نیاز را حق هر فرد و خانواده ایرانی میداند؛ اما امروزه گرانی مسکن به دلایل مختلف از جمله سیاستگذاریهای اشتباه در ساخت و عرضه نامتناسب با تقاضا، منجر به نابسامانیهای فراوانی در این حوزه شده است. با این حال یکی از راهکارهای برونرفت از این بحران، شکست انحصار زمین است.
وزیر تعاون، کارو رفاه اجتماعی گفت: طی تفاهمنامهای که بین معاونت تعاون و سازمان ملی زمین و مسکن انجام شده است طی چهار سال ۴۰۰ هزار واحد مسکن کارگری احداث میشود.
ابراهیم رئیسی شب گذشته در یک گفتوگوی تلویزیونی انتقاداتی نسبت به ساخت واحدهای مربوط به مسکن مهر مطرح کرده است. این در حالی است که پس از گذشت دو سال از عمر دولت سیزدهم، هنوز حتی یک واحد از پروژه نهضت ملی مسکن به مردم تحویل داده نشده و رئیسی هر بار از پاسخگویی در این باره طفره میرود.
وزیر راه شهرسازی در یادداشتی که در صفحه توئیتر خود منتشر کرده، از افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن تا 800 میلیون تومان خبر داده است. اما این مبلغ به چه کسانی تعلق میگیرد و تا چه اندازه ضمانت اجرایی دارد؟
