افزایش سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان جهت ساخت پروژه‌های حمایتی مسکن که زمین آن از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین و به متقاضیان عرضه می‌شود، به شبکه بانکی ابلاغ شد.
متقاضیان نهضت ملی را می توان در دو دسته تقسیم کرد، برخی از نظر مالی در دهک های پایین و تعدادی در دهک های بالاتر قرار دارند که چشم انداز تامین مالی در دسته دوم مطمئن تر است.
همزمان با کاهش تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان بسیاری از کارشناسان اعلام کرده‌اند که متقاضیان به زودی به دلیل افزایش هزینه‌ها انصراف خواهند داد.
شهرک ۳۷۷ هکتاری پردیس زندگی در قالب طرح نهضت ملی مسکن شامل ۶ هزار و ۴۰۰ واحد در حال ساخت است و تاکنون ۵۹۷ واحد از این پروژه آماده واگذاری به متقاضیان است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت: خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن پرند ممنوع است و انتشار دهندگان آگهی فروش به حبس از ۴۵ روز تا ۶ ماه و جریمه چهار برابری محکوم می شوند.
دولت سیزدهم مدتی پیش اعلام کرد راه حلی برای تامین مالی پروژه نهضت ملی مسکن یافته و بر این اساس صندوق توسعه ملی اعلام آمادگی کرده است تا در ازای تخصیص دو میلیارد دلار به طرح مسکن ملی، اوراق نفتی وزارت راه و شهرسازی را با نرخ تنزیل دریافت کند. اما این اقدام تا چه اندازه می‌تواند برای این ابرپروژه موثر واقع شود و چه پیامدهایی برای صندوق توسعه ملی دارد؟
ساخت چهار میلیون مسکن طی چهار سال از بزرگ‌ترین وعده‌های انتخاباتی ابراهیم رئیسی بود که اکنون پس از گذشت بیش از دو سال از عمر دولت او، حتی یک واحد مسکونی هم ساخته نشده است. گرچه به نظر می‌رسد وزارت راه و شهرسازی عزمی برای پیشبرد این وعده ندارد، با این حال کمیسیون انرژی اتاق بازرگانی ایران در نشست این هفته خود نسبت به چالش تامین انرژی چهار میلیون مسکن هشدار داد.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن اعلام کرده است که دست‌کم ۳۰۰۰ هزار میلیارد تومان برای ساخت چهار میلیون واحد مسکنونی نیاز است. مهدیار اسماعیلی در همین راستا از عملکرد بانک‌ها انتقاد و عنوان کرده است که «بانک‌های اقتصاد نوین و پاسارگاد به ترتیب تنها به 0.1 و 0.7 تکلیف قانونی خود در پرداخت وام نهضت ملی مسکن عمل کرده‌اند». به این ترتیب به نظر می‌رسد بانک‌ها طی دو سال گذشته عملا پای خود را از ساخت مسکن دولتی بیرون کشیده‌اند! اما چرا سیستم بانکی این رویکرد را اتخاذ کرده است و به دولت پول نمی‌دهد؟
مشاور وزیر فرهنگ و مدیرعامل صندوق اعتباری هنر با اشاره به سود وام مسکن هنرمندان گفت: تسهیلاتی که هنرمندان عضو صندوق هنر از طرح نهضت ملی مسکن دریافت خواهند کرد، تسهیلات بی‌بهره خواهد بود.
وزارت راه و شهرسازی به‌تازگی داده‌هایی را منتشر کرده که مدعی است، پروژه نهضت ملی مسکن در استان تهران کلید خورده و در حال حاضر ۵۰ هزار واحد مسکن دولتی در این استان در حال ساخت است؛ این در حالی‌ست که تاکنون ۱۶۰ هزار متقاضی واجد شرایط در استان تهران شناسایی شده‌‌‌اند. به این ترتیب حتی در حال حاضر و در صورتی که این داده‌ها مستند نیز باشند، نهضت ملی مسکن همچنان از تقاضای غربال‌شده هم عقب است.
مدیرعامل بانک مسکن در مورد آمار واگذای زمین‌های خودمالکی و متقاضیان معرفی شده در این بخش گفته است که از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا کنون قرارداد خودمالکی ۹۳ هزار و ۲۸۲ واحد در بانک مسکن منعقد شده است. این در حالی‌ست که سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به پروژه‌های خودمالکی تعلق نمی‌گیرد.
کمبود زمین برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن دولت را بر آن داشته تا از زمین‌های کشاورزی و اراضی ملی برای ساخت مسکن استفاده کند. اما این عملکرد در آینده چه پیامدهایی دارد؟
وزیر راه و شهرسازی به‌تازگی اعلام کرده است تا کنون 30 هزار هکتار زمین به نهضت ملی مسکن واگذار شده است؛ ادعایی که در همان ابتدا مقدار آن مورد انتقاد برخی از کارشناسان قرار گرفت.
پروژه نهضت ملی مسکن طی دو سال گذشته، هیچ پیشرفتی نداشته است. با این حال، چند ماهی است بر اساس گفته مدیران دولتی، ساخت این پروژه روی ریل افتاده است. در همین راستا رئیس کمیسیون عمران مجلس اعلام کرده که متوسط پیشرفت فیزیکی واحدهای در حال ساخت مسکن ملی به ۳۰ درصد رسیده است.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن از تامین ۲۰ هزار میلیارد تومان منابع مالی برای پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن از طریق تهاتر نفت خبر داده است. او همچنین گفته است پروژه نهضت ملی مسکن از ظرفیت‌های کشورهای خارجی بهره‌مند خواهد شد.
نهضت ملی مسکن را می‌توان ابرپروژه دولت سیزدهم نامید. طرحی که قرار بوده در پایان دور اول دولت ابراهیم رئیسی، ۴ میلیون خانوار ایرانی را صاحب سرپناهی درخور کند. اما عمر دولت از نیمه گذشته و نهضت ملی مسکن هنوز در مراحل ابتدایی است.
