سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی یکی از دلایل بالا رفتن قیمت مسکن است، حال در سال جاری این مسئله موجب شده که قیمت مسکن به ویژه در کلانشهرها ۹۰ درصد افزایش داشته باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: باید با وبسایتهایی که اقدام به قیمتگذاری مسکن کرده و قیمت ملک را بالاتر از نرخ واقعی آن در فضای مجازی مطرح میکنند، برخورد شود.
معاملات مسکن در چند روز ابتدای اسفندماه تغییر چندانی نسبت به بهمن نداشته و برخی خریداران مصرفی، تحت تأثیر رشد قیمت، عدم قطعیت و انتظار برای ثبات یا حتی کاهش قیمتها، معاملات خود را به تعویق انداختهاند.
متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در بهمن امسال ۹ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان اعلام شد که نسبت به بهمن ۹۶، ۸۵.۱ درصد افزایش داشته است.
تنزل کیفیت خرید متقاضیان مسکن در تهران طی ماه گذشته یک پیام به سیاستگذار این بخش مخابره میکند. سهم خانههای قدیمی در فروش ماهانه واحدهای مسکونی در پایتخت نسبت به زمستان پارسال دو برابر شده و در مقابل، وزن نوسازها کاهش قابلتوجهی یافته است.
از بین مناطق 22گانه تهران، مناطق یک، سه و دو گرانترین و مناطق 18، 20 و 17 ارزانترین مناطق تهران هستند. منطقه یک تنها منطقهای است که کاهش قیمت در بهمن ماه را تجربه کرده است.
رئیس کمیته نظام فنی و مهندسی ساختمان کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: ضرورت دارد که خوشبینی در راستای مجموعه مصوبات لایحه بودجه در بازار ایجاد شود تا سازندگان حرفهای و قدیمی ترغیب به سرمایهگذاری در بخش مسکن شوند که بدون شک این موضوع کمک خواهد که قیمت مسکن برای سال آینده متعادل شود.
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران در بهمن ماه با رشد بیش از 86 درصدی نسبت به بهمن ماه سال گذشته به 10 میلیون و 60 هزار تومان رسید. تعداد معاملات آپارتمانهای شهر تهران که از اردیبهشت ماه امسال با روند کاهشی مواجه بوده، در بهمن ماه با رشد حدود 40 درصدی نسبت به ماه قبل به هشت هزار و 99 فقره افزایش یافته است.
حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران پس از ۸ ماه ریزش پیدرپی، برای اولین بار از خرداد ۹۷ تاکنون با رشد مثبت مواجه شد. همچنین میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در بازار مسکن بهمن ماه هشت رقمی شد و از مرز ۱۰ میلیون تومان عبور کرد.
مجید کیانپور گفت: رشد 90 درصدی قیمت مسکن طی سال جاری با نرخ دلار هفت هزار و 500 تومان تا هشت هزار تومان بوده است، به همین جهت اگر قیمت دلار در بازار آزاد کاهش یابد یا افزایش، قیمت مسکن در سال آینده تغییر چندانی نخواهد کرد، زیرا مسکن بیشتر از این مقدار کشش برای رشد قیمتی ندارد.
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران در بهمنماه امسال ۱۰ میلیون و ۶۶ هزار تومان بود که نسبت به دیماه ۲.۹ درصد و نسبت به بهمنماه سال گذشته ۸۶ درصد افزایش داشته است.
رییس کانون انبوهسازان با انتقاد از قانون پیشفروش گفت: اصلاح قوانین بازدارنده چون قیمت قانون پیشفروش، بیمه تامین اجتماعی، نظام مهندسی و قانون مالیات باید در دستور کار قرار گیرد.
قیمت مسکن ۹۱ درصد جهش کرده و این در حالی است که ساخت و ساز به عنوان عامل کاهنده قیمتها در شرایط رکودی به سر میبرد؛ بنا به گفتهی سازندگان، بانکها نیز به دلایل نامعلوم، همکاری لازم را در پرداخت تسهیلات ساخت انجام نمیدهند.