وزیر راه و شهرسازی گفت: در سال‌های ۹۸ و ۹۹ در حوزه مسکن شاهد تحرکات خوبی خواهیم بود و در هر شهر و منطقه‌ای نیازمند به ساخت مسکن، این اقدام اجرا خواهد شد.
درحالی که طی هشت‌ماهه نخست سال گذشته قیمت هر متر مسکن در تهران 500 هزار تومان افزایش یافته بود، این میزان در هشت‌ماهه نخست امسال به بیش از 3.5 میلیون تومان رسیده است. در همین مدت میزان معاملات نیز کاهش چشمگیری داشته است.
وزیر راه وشهرسازی با اشاره برنامه‌ها برای ساماندهی بازار مسکن گفت: با تعادل‌بخشی به عرضه و تقاضای مسکن می‌توانیم گسترش گرانی لجام‌گسیخته را جبران کنیم.
دو کارشناس بازار مسکن می‌گویند: ارزان شدن قیمت ارز تاثیری در بازار مسکن نخواهد داشت. ممکن است با تثبیت بیشتر قیمت دلار در آینده نرخ مسکن به تثبیت بیشتری برسد.
شاید یکی از پرحاشیه‌ترین بازارها در ایران، بعد از چهارراه‌استانبول، بازار مسکن باشد. این بازار می‌تواند در طول یکسال به طور چشمگیری رشد قیمت را تجربه کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: زمستان سال 97 هم خبری از ارزان شدن قیمت خانه نیست. امیدواریم در زمستان سال جاری بتوانیم با اقداماتی که از سوی تصمیم‌سازان درنظر گرفته می‌شود قیمت‌ها را تثبیت بخشیم و در آینده نیز به ثبات قیمت‌ها دست یابیم.
تغییرات جدید قیمت مسکن در مناطق تهران، اولین علامت امیدوارکننده برای تقاضای مصرفی را مخابره کرد. مناطقی که طی یک سال گذشته، بیشترین رشد قیمت مسکن را تجربه کردند، هم‌اکنون با کمترین تورم ماهانه ملکی روبه‌رو شده‌اند.
به دنبال روند نزولی قیمت دلار و طلا در روز گذشته، فاصله قیمتی دلار و سکه با مدت مشابه سال قبل که در ماه‌های اخیر به بالای ۲۵۰ درصد هم رسیده بود کاهش پیدا کرده و طبیعتا این موضوع به بازار مسکن قابل تسری است.
آمار افزایش ۳۴ درصدی پروانه‌های ساختمانی در مقابل کاهش ۵۴ درصدی معاملات پایتخت، حاکی از آن است که با وجود ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی در کلان‌شهر تهران، احتمالا تا پایان سال‌جاری تعداد خانه‌های خالی بیشتر خواهد شد.
مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن کشش افزایش قیمت به اندازه ماه‌های گذشته را ندارد که به‌نظر می‌رسد بازار معاملات مسکن در وضعیت رکودی قرار دارد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: التهابات قیمت مسکن فروش می‌کند و در نقطه‌ای بینابین به تثبیت خواهد رسید. همچنان معتقدیم که قیمت خانه نیز همانند دلار به شدت ارزان نخواهد شد.
نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان می‌گوید: تولید مسکن در تهران به اندازه نیاز مستاجران نیست. به همین دلیل است که قیمت مسکن و اجاره‌خانه در تهران بیش از حد بالاست و هر سال هم افزایش می‌یابد.
در آبان‌ماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی 9.1 میلیون تومان بوده که نسبت به آبان‌ماه سال 1396 معادل 91.5 درصد افزایش داشته است. بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده در تهران با 19.6 میلیون تومان به منطقه یک تعلق داشته است.
