«پاسداران» محلهای محبوب و تقریبا مرفهنشین در شمال شرق تهران است که در مرز میان منطقههای ۳ و ۴ شهرداری تهران واقع شده و شمال آن در منطقه ۱ شهرداری تهران قرار گرفتهاست.
آخرین گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن در مراکز استانها نشان میدهد بوشهر طی بهار 1400 رتبه شانزدهم را داشته است. اما اکنون با چه بودجهای میتوان در بوشهر خانه خرید؟
برخی از مراکز استانها مانند تهران طی سالهای اخیر تورم بالایی را در بازار مسکن تجربه کردهاند، تا آنجا که اکنون با بودجه سه میلیارد تومان، متقاضیان مجبور به خرید واحدهایی کوچکمتراژ هستند. اما بررسی آگهیهای فروش آپارتمان در شهرهای کوچکتری مانند بجنورد نشاندهنده وجود خانههایی با متراژ بالاتر از 100 متر در سبد خرید متقاضیان است.
محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، از تداوم کاهش قیمت مسکن در اردیبهشتماه خبر داد. او گفته در این راستا سرعت روند افزایشی قیمت مسکن، افت کرده است. سیاستی که رئیس کل بانک مرکزی از آن سخن میگوید، در حقیقت همان سرکوب قیمت است که از سال گذشته به صورت جدی در بازار مسکن اعمال شده است. آیا این سیاست در نهایت به نفع بازار مسکن تمام میشود یا به ضرر آن؟
واحدهای مسکونی با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال را از یکسو، آپارتمانهای میانسال در بازار معاملات مسکن عنوان میکنند و از طرف دیگر، این دسته از خانهها، در گروه واحدهای جوان محسوب میشوند.
دادههای الوملک از قیمت آپارتمان در محله نیرو هوایی نشان میدهد متوسط قیمت مسکن نوساز در این محله از ابتدای سال 1403 تا انتهای اردیبهشت روندی افزایشی داشته است. اما برای خرید خانههایی با عمر متفاوت در این محله چه بودجهای باید در نظر داشت؟
گزارش مرکز آمار ایران نشان میدهد ایلام یکی از شهرهایی است که طی بهار 1402 کمترین تورم مسکن را تجربه کرده است. اما اکنون برای خرید یک واحد مسکونی در ایلام چقدر باید هزینه کرد؟
منطقه 14 یکی از مناطق شرقی تهران است که محلههای مختلف آن از ابتدای سال 1403 نوسانات قیمت متفاوتی پیدا کردهاند. در این بین، محله تاکسیرانی بیشترین صعود قیمت را پشت سر گذاشته و طی فروردین و اردیبهشتماه متری 16 میلیون تومان افزایش قیمت یافته است.
میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در یک سال اخیر حدود ۸۵میلیون تومان بود که با افت جزئی قیمتها رو به رو شد. به اعتقاد بسیاری از کارشناسان قیمت مسکن تحت تاثیر رکود سنگین در معاملات بدون تغییر مانده است.
شتاب رشد قیمت خانه در اراک بالاست؛ علیاکبر کریمی، نماینده مردم اراک، پیشتر درباره تورم مسکن در این شهر گفته بود: طبق آمار رسمی کشور، رشد قیمت خانه در اراک طی دهههای ۸۰ و ۹۰ بعد از تهران دومین رتبه را داشته است. اما اکنون و در آغاز فصل معاملات بازار مسکن، برای خرید خانه در اراک باید چقدر هزینه کرد؟
قیمت خانه در منطقه 13 تهران که یکی از مناطق شرقی پایتخت است، از ابتدای سال 1403 مسیری نوسانی را در محلههای مختلف آن طی کرده است. دادههای الوملک در این باره نشان میدهد بیشترین نوسانات افزایشی قیمت مسکن از 10 فروردین تا 20 اردیبهشت 1403 متعلق به محله تهران نو بوده است.
معضلی است که ما در ایران درگیرش هستیم آیا امکان حل شدن دارد؟ چرا تورم در ایران کاری کرده که خانهدار شدن در ایران تبدیل به آرزویی محال یا حداقل سخت و پیچیده شده است؟ در حالی که در دنیا سعی میکنند سیاستهایی برای کنترل قیمت مسکن تعیین کنند، در ایران اوضاع چندان خوب نیست و متولیان هنوز اقدام حساب شده و نتیجه بخشی برای کنترل تورم بازار ملک نکردهاند، خیلی از قوانینی هم که قرار بود حلال مشکلات باشند از ایدههایی روی کاغذ فراتر نرفتهاند. این گزارش سعی کرده بخشهایی از سیاستهای کنترلی که در اروپا انجام شده را به عنوان مثالهای موفق معرفی کند.
بازار معاملات زمین و ملک کلنگی در پایتخت در وضعیت رکودی قرار دارد. رصد شرایط این بخش از بازار معاملات املاک حاکی از افت عرضه و تقاضا در این بازار در میانه بهار ۱۴۰۳ است.
