افزایش مساحت شهر تهران، یکی از گزینه‌هایی است که برای حل مشکلات کنونی بازار مسکن مطرح می‌شود. برخی از کارشناسان بازار مسکن معتقدند توسعه جغرافیایی تهران می‌تواند با افزایش عرضه مسکن به بازار همراه باشد و زمینه را برای کاهش و کنترل قیمت مسکن فراهم کند. اما با توجه به ظرفیت‌های کنونی تهران این نظریه تا چه اندازه عملی و اجرای آن مستلزم به‌کارگیری چه ابزارهایی است؟
«شاخص دسترسی به مسکن» یکی از شاخص‌هایی است که در لایحه برنامه هفتم مطرح شده است. بر اساس این شاخص، تعداد سال‌هایی که یک فرد باید کار و همه درآمد خود را پس‌انداز کند تا بتواند یک خانه با متراژ ۷۵ متر بخرد، برآورد می‌شود. مطابق با شاخص دسترسی به مسکن در برنامه هفتم پیش‌بینی شده است زمان انتظار برای خرید مسکن در پایان این برنامه تا 12 سال کاهش پیدا کند.
محله ایرانشهر یکی از اصلی‌ترین محله‌های محدوده مرکز شهر تهران است و به دلیل امکاناتی که دارد از گزینه‌های اولیه بسیاری از خریداران مسکن قرار می‌گیرد، اما سقف و کف قیمت در محله ایرانشهر در چه محدوده‌ای قرار دارد؟
گزارشی که مرکز آمار ایران به‌تازگی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر کرده بیانگر روند قیمتی این حوزه از دی 1401 تا شهریور 1402 است. این گزارش نشان‌دهنده آن است که هر چند قیمت مسکن در زمستان و بهار روندی رو به بالا را طی کرده، اما در تابستان 1402 با کاهش قیمت مواجه شده است.
گزارش جدیدی که مرکز آمار ایران پس از چند ماه سانسور آمار از بازار مسکن منتشر کرده، بیانگر آن است که متوسط قیمت مسکن شهر تهران به حدود 77 میلیون تومان رسیده است؛ این در حالی‌ست که این قیمت نسبت به ماه گذشته یعنی مردادماه 1402 کاهشی حدود دو میلیون تومان را پشت سر گذاشته است. اما این آمارها تا چه اندازه بیانگر وضعیت واقعی بازار مسکن هستند؟
مرکز آمار در جدیدترین گزارش از تحولات بخش مسکن اعلام کرده است که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران طی بازه شهریورماه امسال به 77 میلیون و 480 هزار تومان رسیده است. در همین حال، مرکز آمار، تعداد معاملات ثبت شده در مناطق 22گانه شهر تهران را 3008 فقره اعلام کرده که نشان می‌دهد، بازار مسکن در رکودی‌ترین حالت خود قرار گرفته است.
مرکز آمار در جدیدترین گزارش از تحولات بخش مسکن اعلام کرده است که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران طی بازه شهریورماه امسال به 77 میلیون و 480 هزار تومان رسیده است. در همین حال، مرکز آمار، تعداد معاملات ثبت شده در مناطق 22گانه شهر تهران را 3008 فقره اعلام کرده که نشان می‌دهد، بازار مسکن در رکودی‌ترین حالت خود قرار گرفته است.
پیروزی یکی از پرتقاضاترین محله‌های شرق تهران برای خرید خانه است که تنوع بالایی چه از لحاظ قیمت و چه از لحاظ سن بنا برای متقاضیان دارد. اما سقف و کف قیمت آپارتمان در محله پیروزی چقدر است؟
آپارتمانهای ۵ تا ۱۰ سال ساخت به واسطه اینکه قدری از حباب قیمت آنها نسبت به واحدهای نوساز کاسته شده است از آپارتمان های پرتقاضا در بازار مسکن پایتخت محسوب می‌شوند.
شهران یکی از محله‌های غربی تهران است که به‌دلیل فاصله تا مرکز شهر و وجود آب‌وهوای نسبتا بهتر نسبت به باقی مناطق همیشه طرفداران خود را برای خرید خانه‌های به‌ویژه با سن و سال پایین داشته است. اما قیمت آپارتمان در محله شهران چه کف و سقفی دارد؟
جزیره کیش که غالبا در جایگاه یک جزیره تفریحی شناخته می‌شود، به دلیل فضای آرامی که دارد هر ساله متقاضیان زیادی را نیز به برای خرید ملک و آپارتمان به سمت خود می‌کشاند؛ اما با چه حدود قیمتی می‌توان در جزیره کیش خانه خرید؟
ارامنه یکی از محله‌های شرقی تهران است که به‌دلیل داشتن آپارتمانهای نوساز با قیمت متوسط یکی از گزینه‌های اولیه متقاضیانی با بودجه معمولی محسوب می‌شود. اما کف و سقف قیمت آپارتمان نوساز در محله ارامنه در چه محدوده‌ای قرار دارد؟
عضو قرارگاه ملی مسکن گفت: یکی از مهمترین راهکارهای کاهش قیمت مسکن و قیمت تمام شده تولید و عرضه، کنترل نرخ مصالح ساختمانی است که تغییرات قیمتی آن بر روی هزینه‌های ساخت و ساز مسکن اثر قابل ملاحظه‌ای دارد.
اسلامشهر یکی از شهرستان‌های مجاور تهران است که به دلیل نزدیکی به پایتخت و داشتن قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به آن، همواره متقاضیان زیادی دارد؛ اما قیمت خانه در اسلامشهر چقدر است؟
وزارت راه و شهرسازی به نقل از بانک مرکزی و پس از 9 ماه سکوت، آماری از قیمت بازار مسکن منتشر کرده است که نشان‌دهنده کاهش قیمت نسبی در این بازار است. اما نکته مورد توجه در این گزارش آمارهای بدون جزئیات، کلی است؛ نکته عجیب دیگر، بازه مورد بررسی غیراصولی است که به مقایسه روند مسکن در 19 روز ابتدایی مرداد 1402 با 18 روز ابتدایی شهریور 1402 می‌پردازد.
محله ستارخان یکی از پرتقاضاترین محله‌های شمال غربی تهران برای خرید آپارتمان است؛ دسترسی مناسب و تنوع در قیمت از دلایل این جذابیت نزد خریداران محسوب می‌شود. اما کف و سقف قیمت خرید آپارتمان در محله ستارخان در چه حدودی قرار دارد؟
وزیر راه و شهرسازی با ادعای اینکه نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن اجرایی می‌شود، گفت: یکی از سیاست‌ها و رویکردهای دولت سیزدهم اجرای نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن است که در اجرای این سیاست بخش عمده‌ای از ارکان دولت همچون وزارت راه و سهرسازی، وزارت اقتصاد و وزارت صمت مشارکت حداکثری خواهند داشت.
خبرهای رسیده از شهرهای جدید پرند و پردیس حاکی از آن است که قیمت آپارتمان در این مناطق تا حدود یک چهارم کاهش را پشت سر گذاشته است. اما این کاهش قیمت ناشی از چیست و با چه حدود قیمتی می‌توان در پرند و پردیس آپارتمان خرید؟
