سعید لطفی، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: افزایش قیمت در بازارهای موازی از جمله ارز، طلا و خودرو قیمت مسکن را هم بالا برد که در این شرایط احتمال افزایش نرخ حامل‌های انرژی به این عوامل گرانی مسکن اضافه شده و همین افزایش قیمت در بازارهای موازی قدرت خرید مردم در بازار مسکن را کاهش داده است.
سعادت آباد یکی از محله‌های گران‌قیمت شهر تهران است که در منطقه ۲ شهرداری تهران قرار دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت خانه در مناطق مختلف سعادت آباد بسیار متغیر است؛ با این حال با چه بودجه‌ای می‌توان در این منطقه خانه خرید؟
بررسی‌ها نشان می‌دهد که آمستردام هلند با هزینه اجاره ماهانه 2275 یورو معادل 170.5میلیون تومان گران ترین شهر اتحادیه اروپا برای اجاره مسکن است و پس از آستردام، رم و پاریس به ترتیب با هزینه اجاره 2000 و 1862 یورو در رتبه دوم و سوم لیست شهرهای گران اروپا در حوزه اجاره مسکن قرار دارند.
گفته می شود قیمت‌ها دربازار مسکن به ثبات رسیده البته این ثبات قیمتی دوام نخواهد داشت چراکه قیمت مصالح ساختمانی به ویژه سیمان به دلیل قطعی های برق در حال افزایش است.
در اتحادیه اروپا، طی سال ۲۰۲۳، بیش از نیمی از مردم در خانه ویلایی زندگی می‌کردند و حدود ۴۸ درصد دیگر نیز آپارتمان‌نشین بودند. البته ۰.۶ درصد از مردم هم در قایق یا خانه‌های قابل حمل با خودرو سکونت داشتند.
آن‌طور که داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» می‌گوید بازار مسکن برای ورود جذاب شده است. اما چه ملکی باید در این بازار خریداری کرد؟ آیا بازار مسکن چشم‌انداز صعودی دارد؟
آپارتمانی ۱۵ ساله با متراژ ۶۳ متر در محله‌ی نصرت برای اجاره گذاشته شده است. با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهانه ۱۶ میلیون تومان می‌توان این خانه را اجاره کرد.
در یکی از آگهی‌های اینترنتی خانه‌ای ۴۲۹ متری و کلیدنخورده، ۴خوابه مستر در طبقه ۱۴ یکی از برج‌های زعفرانیه با ودیعه ۲۰ میلیارد و پرداخت اجاره ماهانه ۹۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه بیشترین افزایش قیمت مربوط به منطقه ۲۲ با رشد ۳۴ درصدی بوده و بعد از آن منطقه یک با رشد ۳۳ درصد و منطقه ۲۰ با رشد ۳۰ درصدی بوده است گفت: منطقه ۳ ،۶ونیم درصد و منطقه ۲ با ۷ونیم درصد و منطقه ۱۰ با رشد ۱۰ درصدی روبرو بوده است.
به طور سنتی، این باور وجود دارد که نوسانات بازار ارز بر بازار مسکن تأثیرگذار است، اما این تأثیر با یک فاصله زمانی مشخص بروز می‌کند. به عبارت دیگر، زمانی که بازار مسکن متوجه افزایش قیمت دلار می‌شود و این افزایش در سطوح بالاتر تثبیت می‌گردد، به تدریج این تأثیر را می‌پذیرد و قیمت مسکن نیز به تبع آن افزایش می‌یابد. داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» گفته است که بازار مسکن بیش از دلار از تقاضا اثر می‌پذیرد.
