بعد از تهران، موج مهاجرت از کرج به راه افتاده است. فعالان بازار مسکن می‌گویند بسیاری از کرجی‌ها که امسال از خرید یا اجاره مسکن در این منطقه ناتوان مانده‌اند راهی مناطق ارزان‌تری مانند ساوجبلاغ، هشتگرد و حتی گرمسار استان سمنان شده‌اند.
این روزها معامله ویلا یا خانه لاکچری با بیت کوین باب شده است. یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: ارزهای دیجیتال پول رسمی کشور نیست و معامله خانه با بیت کوین به لحاظ حقوقی امری غیرقانونی است.
باز مسکن در سال ۹۹، عجیب‌ترین و غیرقابل انتظارترین، روند را طی کرد، افزایش قیمت‌ها در این بازار روزانه بود و خریداران و فروشندگان دچار بلاتکلیفی عظیمی بودند.
در ماههای پایانی سال یخ بازار مسکن آب شد و معاملات خرید و فروش تا حدودی رونق گرفت. سوالی که ذهن برخی از خریداران را درگیر کرده این است که آیا مسکن دوباره گران می‌شود؟ آن طور که رئیس اتحادیه املاک تهران پیش‌بینی کرده مسکن در سال ۱۴۰۰ ارزان می‌شود!
یک تحلیلگر بازار مسکن گفت: به نظر می‌رسد فعلاً و احتمالاً در ماههای آینده با پدیده جهش قیمتی در بازار مسکن مواجه نخواهیم بود و با توجه به وضعیت بازار و سایر بازارهای موازی، تغییر محسوس و قابل توجهی در حجم معاملات مسکن تا پایان سال جاری رخ نخواهد داد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: مسکن دیگر افزایش قیمت کاذب ندارد و پیش‌بینی می‌شود بهای مسکن در دو ماهه پایان سال به دلیل افزایش میزان تقاضا بین ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد داشته باشد.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: چنانچه در آینده مذاکراتی رخ دهد سقوط قیمت مسکن حتمی است. بنابراین کسانی که در گذشته خانه خریدند به امید آن که روزی گران‌تر بفروشند حالا باید ضرر بدهند.
دبیر انجمن انبوه‌سازان قم می‌گوید: در این بازه زمانی تمام دولتمردان منتظر نتایج انتخابات آمریکا هستند؛ معتقدیم چنانچه بایدن به عنوان گزینه اصلی ریاست جمهوری آمریکا رای بیاورد ممکن است که قیمت مسکن تا 20 درصد هم کاهش یابد.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: متوسط قیمت مسکن در مناطق شمال شهر تهران به ویژه در منطقه یک بیش از 50 میلیون تومان است که این رقم برای سازندگان مسکن به‌صرفه نیست. یعنی چنانچه یک سازنده بخواهد در شمال شهر تهران یک خانه قدیمی را از نو بسازد هزینه ساخت مسکن بیش از متری 50 میلیون تومان تمام می‌شود.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: متوسط قیمت مسکن در تهران ماه قبل حدود 24 میلیون تومان اعلام شد. پیش‌بینی می‌شود با توجه به شرایط تورمی کشور قیمت مسکن افزایش پیدا کند.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: قیمت مسکن تا پایان سال جهش چندانی ندارد و با رسیدن متوسط قیمت مسکن به متری 24 میلیون تومان سازندگان از بازار مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند.
رئیس اتحادیه املاک بابل می‌گوید: فعلا وضعیت خرید و فروش ویلا در استان‌های شمالی کشور متوقف شده است. در یک ماه اخیر خرید و فروش ویلا در شمال کشور بین 15 تا 20 درصد افت داشته است.
نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: قیمت مسکن به سقف رسیده است و مردم توان خرید مسکن ندارند. طبق برآوردها به نظر می‌رسد که از این پس قیمت مسکن دیگر گران نخواهد شد.
