رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه اگر روند کاهشی نرخ ارز ادامه یابد، قیمت مسکن ثبات پیدا میکند، گفت: قطعا رشد بیش از حد قیمت موجب کسادی بازار مسکن می شود.
اوایل امسال بود که رشد 275 درصدی نرخ ارز، شوک بزرگی را به بخش مسکن وارد کرد و در واقع 74 درصد قیمت آن را رشد داشت که در نتیجه بنا به اذعان کارشناسان، با این رشد قیمت، خرید مسکن تقریبا خارج از توان خانوارها ارزیابی شده است.
مسکن بهعنوان یکی از مهمترین و ابتداییترین نیازهای هر فرد و خانواده شناخته میشود. در قوانین جمهوری اسلامی ایران نیز از حق مسکن افراد بهعنوان یکی از حقوق طبیعی آنها یاد میشود. اما رشد نجومی این کالا در برخی مقاطع این حق طبیعی را برای بسیاری از شهروندان به یک رویا و آرزو تبدیل کرده است.
مدیر امور طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن از تمدید پرداخت تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن ۱۰ میلیون تومانی برای متقاضیان انفرادی و همچنین ۲۰ میلیونی برای زوجین خبر داد.
با توجه به زمان یک هفتهای تا پایان مهلت تعیین شده برای شرکت در قرعهکشی حسابهای قرضالحسنه پسانداز بانک سینا، به منظور تسهیل دسترسی هموطنان، امکان افتتاح غیرحضوری حساب نیز فراهم شده است.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با بیان اینکه پیشنهادات برای تغییر شرایط تسهیلات مسکن در حال بررسی است و سپرده گذارانی که از امتیاز خود استفاده نکردهاند مشمول تغییر شرایط وام میشوند،گفت: بانک مسکن پیشنهاد افزایش سقف رقم تسهیلات را نداده چراکه پرداخت بیش از این رقم در توان بانک نیست.
زمزمه افزایش تسهیلات مسکن با توجه به اوج گیری قیمت واحدهای مسکونی در ماههای اخیر شنیده میشود که هنوز جزئیات رقم و نحوه بازپردخت آن مشخص نشده، زیرا تسهیلات فعلی در این بخش تنها تا ۱۵ درصد ارزش کلی واحد مسکونی را شامل میشود.
قصه نخرید، ارزان میشود، اینروزها از طلا و ارز به بازار مسکن رسیده است. اگرچه در این میان برخی از افراد به دلیل نیاز ضروری به مسکن ناچارند تا تابوشکنی کنند و مسکن را هر قیمتی که از سوی صاحبخانهها مطرح میشود خریداری کنند.
قیمتگذاری گزاف و متوهمانه یکی از عوامل اصلی بازگشت احتمالی رکود به بازار مسکن است که در روزهای اخیر موجب ایست نسبی معاملات در برخی از مناطق تهران شده است.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید که قیمت مسکن تا زمان آغاز دور بعدی تحریمها افت خواهد کرد، چرا که به اعتقاد او باتوجه به افزایش 30 درصدی قیمت مسکن خریداری در بنگاههای املاک مشاهده نمیشود.
یک کارشناس حوزه مسکن معتقد است کاهش میزان معاملات مسکن به معنای ارزان شدن خانه نیست و شوک قیمتهای طلا و ارز منجر به واماندگی متقاضیان خرید مسکن شده است.
رئیس اتحادیه املاک کشور عنوان کرد: در بازار فعلی فروشندههای مسکن عقبنشینی کردهاند که با ادامه این نوع سیاستها وضعیت به ضرر آنها تمام خواهد شد. توصیه ما این است که رونق و گردش فعالیتها هم به نفع فروشنده و هم به نفع اقتصاد ملی تمام خواهد شد.
با رونمایی از بسته جدید ارزی، حضور متقاضیان خرید مسکن با مکث یک روزه در بازار مواجه شد. طی هفتههای اخیر اگرچه به دلیل رشد نجومی قیمتهای پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی، حجم معاملات کاهش پیدا کرده بود اما همچنان هیجان تقاضا برای جست و جو و خرید ملک ناشی از شوکهای ارزی پایدار باقی مانده بود.
