آتشی دوباره به جان قیمت مسکن افتاد / بازگشت قیمت به سایتهای آگهی
وزیر راه و شهرسازی به بازگشت مجدد قیمت به سایتهای آگهی واکنش نشان داد: من شدیدا مخالف بازگشت قیمت به سایت‌ها و پلتفرم‌های مجازی هستم.
در ماه‌های گذشته در اثر حذف قیمت از سایت‌هایی مانند دیوار و شیپور در همان روزهای ابتدای این طرح، باعث شد که تا حدودی از شوک قیمت مسکن کم شود. اما به نظر می‌رسد که با درج دوباره‌ی قیمت مسکن در این اپلیکیشن‌ها، بازار مجدد به سمت آشفتگی برود.
برای مثال فروشنده تصور می‌کند که قیمت ملکش ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۳ میلیون تومان اجاره است، اما در واقعیت قیمت واقعی این ملک ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل است بنابراین انتشار این قیمتهای کاذب در آشفتگی بازار مسکن بسیار تاثیرگذار است.
آیا آگهی‌ها بر قیمت مسکن تاثیری دارند؟
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان ، به گفته‌ی آقای فرهادی، یکی از مشاورین املاک در محدوده‌ی ولیعصر، درج و یا حذف قیمت‌ها از اپلیکیشن‌های دیوار و شیپور و …، تاثیر چندانی در بازار مسکن ندارد.
فرهادی افزود: باید نظارت در این بازار زیادتر شود، به عقیده‌ی من در حال حاضر هیچ کنترل و یا نظارتی در این بازار وجود ندارد. بنابراین تصور اینکه با درج قیمت‌ها بازار آشفته میشود غلط است چراکه اگر بازار دوباره دچار جهش قیمتی شود، علت آن کاهش تولید و عدم نظارت مسئولان در این بازار است.
متوسط قیمت مسکن در چند ماه اخیر
متوسط قیمت مسکن در پایان آذر ماه سال ۹۹ بر اساس اعلام بانک مرکزی، حدود ۲۷ میلیون (۲۶ میلیون و ۹۰۵ هزار تومان) در هر متر مربع است که این نشان می‌دهد در فاصله‌ی ۸ ماه ممنوع بودن انتشار قیمت در سایت‌ها و اپلیکیشن‌های موبایلی پر مخاطب بوده است.
مخالفت وزیر راه و شهرسازی با بازگشت قیمت به سایتهای آگهی
بر خلاف نظراتی که مشاورین املاک داده‌اند، وزیر راه و شهرسازی به بازگشت مجدد قیمت به سایتهای آگهی واکنش نشان داد گفت: من شدیدا مخالف بازگشت قیمت به سایت‌ها و پلتفرم‌های مجازی هستم چرا که قیمت‌ها بدون مبنا و توهم‌زا درج میشود.
اسلامی درباره‌ی اینکه وزارت راه چه تدبیری برای جلوگیری از رفع محدودیت درج آگهی‌های فروش خواهد داشت، گفت: حتما پیگیر از سر گیری ممنوعیت درج آگهی مسکن خواهیم بود. قیمتهای توهم‌زا نباید موجب افزایش قیمت مسکن شود آن هم در شرایطی که قیمت مسکن در ماه گذشته رشدی نداشته و به مرحله تثبیت رسیده است.
بازگشت قیمت به سایتهای آگهی، بازار را آشفته می‌کند
به گزارش خبرگزاری باشگاه خبرنگاران جوان، ایرج رهبر، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران در گفت و گو با خبرنگار مسکن باشگاه خبرنگاران جوان ، با بیان اینکه بسیاری از قیمت‌ها که در سایت‌ها و اپلیکیشن‌ها درج میشود کاذب است، گفت: بسیاری از دلالان و سودجویان با درج این قیمت‌ها سعی داشتند که ذهن مردم و متقاضیان را در این بخش آشفته کنند، اما قیمتهای واقعی بسیار ارزان‌تر از قیمتهای این سایت‌ها بوده است.
وی بر این عقیده است که در این اپلیکیشن‌ها افراد هر قیمتی که مد نظرشان باشد را درج می‌کنند، و حذف قیمت‌ها در ۸ ماه گذشته توانسته است اثر بسیار مطلوبی در بازار داشته باشد و تا حدودی از بار گرانی قیمت‌ها در این بازار کم کرده است.
درج قیمت در سایتهای آگهی موجب شفاف شدن بازار نمی‌شود
به گزارش خبرنگار مسکن باشگاه خبرنگاران جوان، مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه‌ی مشاوران املاک کشور در گفت و گو با این خبرگزاری گفت: متاسفانه با ایجاد ثبات قیمت در بازار مسکن دوباره شاهد آن هستیم که قیمت‌ها به سایت‌ها و اپلیکیشن‌های خرید و فروش بازگشته است.
وی اضافه کرد که در سال گذشته همزمان با رشد جهشی قیمت‌ها در بازار مسکن و خودرو به دادستانی پیشنهاد دادیم که قیمت‌ها از روی سایت برداشته شود که همین امر خود زمینه ساز کاهش قیمت‌ها و ایجاد ثبات در این بازار شد، اما متاسفانه در چند روز اخیر شاهد آن هستیم که قیمت‌ها به این سایت‌ها بازگشته است.
آقای مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه قیمت‌ها نقش بسیار موثری در ایجاد نوسان بازار اجاره دارد افزود: به طور مثال قیمت واقعی هر متر مربع در یک منطقه متری ۱۵ میلیون تومان است، اما یک فروشنده تمایل دارد قیمت واحد خود را متری ۲۰ میلیون تومان در سایت بگذارد بنابراین یک فرد دیگر در همان منطقه این قیمت‌ها را مشاهده می‌کند و تصور می‌کند نرخ واحد خود بسیار بالاتر است و ۲۲ میلیون تومان می‌گذارد بنابراین این امر خود باعث بهم ریختگی بازار مسکن و ایجاد نابسامانی میشود.
آیا خانه‌هایی که نمای لوکسی دارند با قیمت بالاتری به فروش می‌رسند؟
نمای ساختمان همواره از اصلی‌ترین قسمت‌های یک ساختمان میباشد که می‌تواند در همان نگاه اول باعث جذب مشتری شود.
ولی این بدان معنا نیست که خانه‌هایی که نمای لوکس دارند باید با قیمت بالاتری به فروش برسند چرا که فروش ملک باید طبق اصول و ملاک‌های تعیین شده باشد.
ولی از آنجایی که از قدیم گفته‌اند عقل مردم به چشمشان است، ساختمان‌هایی که نمای شیک‌تری داشته باشند، معمولا پر طرفدارتر هستند و مشتری بیشتری را جذب خود می‌کنند.
به همین دلیل است که طراحی نمای ساختمان و اجرای نما در صنعت ساخت و ساز اهمیت فراوانی دارند.
طراحی تخصصی نمای ساختمان
گفتیم که نمای ساختمان، به منزله‌ی لباسی است که تصمیم دارید بر تن ساختمان خود بپوشانید!
اگر بتوانید این لباس را زیبا طراحی کرده و آن را به همان صورت حرفه‌ای پیاده‌سازی کنید، قطعا نمای ساختمان زیبایی خواهید داشت که می‌توانید به کمک آن، نظر خریداران بسیاری را به ساختمانتان جلب کنید.
برای اینکه بتوانید نمای ساختمانتان را به حرفه‌‌ای‌ترین شکل ممکن طراحی کنید و کمترین میزان دورریز مصالح را در مراحل اجرایی در نظر بگیرید، باید مطابق چک‌لیست طراحان حرفه‌ای نما پیش بروید!
تیم طراحی نما دیزاین ، در مسیر طراحی نما برای ساختمان مورد نظر شما، مراحلی را طی می‌کند که در نهایت بتواند نمای ساختمان ایده‌آل شما را طراحی کند.
این مراحل عبارت‌اند از:
- در نظر داشتن کاربری ساختمان و تسلط بر پلان طرح
- طراحی نقشه‌ی فاز یک نما
- انتخاب مصالح
- اطلاع و مطالعه درباره‌ی ضوابط طراحی مربوط به کاربری و مصالح
- ارسال مدارک به کمیته نما و دریافت تاییدیه
- طراحی نقشه‌ی فاز دو نما
در انتها باید بدانیم که درج قیمت مسکن در سایتهای آگهی موجب نابسامانی بازار مسکن و همچنین نگرانی زیاد خریداران میشود چرا که ۹۰ درصد قیمتهای درج شده در سایتهای آگهی کاذب و غیرواقعی هستند و نمی‌شود روی آن‌ها حسابی باز کرد.
*تجارت‌نیوز مسئولیتی در برابر صحت مطالب تبلیغاتی ندارد و راستی‌آزمایی محتوای تبلیغ بر عهده مخاطب میباشد*
نظرات