به گزارش تجارتنیوز، بر اساس گزارش مرکز آمار ایران میانگین هر مترمربع مسکن در تهران به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده است.
آخرین گزارشهای این مرکز نشان میدهد که میانگین بهای هر مترمربع ملک در تیر ماه ۳۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده که این رقم بالاترین قیمتی است که تاکنون برای مسکن در تهران ثبت شده است.
پیش از این بالاترین نرخ مسکن در اسفند سال گذشته ثبت شده بود که بهای آن به ۳۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسید.
تقویت امیدها به احیای برجام در ماههای ابتدایی امسال باعث شد که قیمت مسکن اندکی کاهش داشته باشد و به زیر ۳۰ میلیون تومان برسد اما این مساله دوام چندانی نداشت و از تیر ماه دوباره میانگین قیمت هر مترمربع مسکن به ۳۰ میلیون تومان رسید.
با وجود این، هنوز هم در تهران خانههایی با قیمتی حدود یک سوم این نرخها پیدا میشود. هرچند که کیفیت این خانهها چندان مناسب نیست و اغلب خانههای قدیمی هستند.
به عنوان مثال در حال حاضر در خیابان آزادی، محله فلاح یک آپارتمان ۵۴ متری با عمر بنای ۱۸ سال متری ۱۰میلیون و ۱۸۵ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.
در منطقه خزانه و در خیابان محمدی هم آپارتمانی ۱۴ سال ساخت متری ۱۱ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان آگهی شده و در منطقه یافتآباد هم آپارتمانهای قدیمی با همین بازه قیمت به فروش میرسند.
در شهرری هم قیمت هر مترمربع خانه قدیمی ۲۱ سال ساخت بین ۱۳ میلیون و ۵۰۰ تا ۱۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.
اگر مبنا را ارزان قیمتترین خانههای تهران با بهای متری ۱۰ تا ۱۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بگیریم برای خرید یک آپارتمان ۶۰ متری باید حداقل ۶۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان پول داشت که زوجین میتوانند ۲۴۰ میلیون تومان را به صورت وام از بانک مسکن دریافت کنند.
امکان خرید وام به صورت اوراق تسهیلات مسکن و دریافت وام ظرف حدود یک هفته تا ۱۰ روز فراهم است.
با این حساب برای خرید ارزانترین خانههای تهران باید حداقل حدود ۳۵۰ تا ۳۷۰ میلیون تومان پول نقد فراهم کرد.
هرچند که باید تاکید کرد خانههای کوچک متراژ تهران متقاضیان زیادی دارد و پیدا کردن یک آپارتمان نقلی در پایتخت دشوار است.
برای اطلاع بیشتر از وضعیت بازار املاک تهران گزارش متوسط نرخ اجاره در کرج را بخوانید.
خدا ازت نگذره ازت خالی بند و قالتاق ۷ خط مردم را سر کار نزار خدا بد چوبی
در بدترین نقطه تهران هم با این قیمت هرگز پیدا نمی شود احتمالا این املاک یا قولنامه ای هستند یا موقوفه و گزنه سند ۶ دانگ با این قیمت وجود ندارد
چی می کشن این مردم بنده خدا….
روحش شاد
این نابغه پول گرفته تا چنین تحلیل ابکی و توهمی رو بنویسه. تو فضای دربسته و خیالی خودش که احتمالا چیزی زده این مطلب رو نوشته. وام ۲۴۰ میلیون به خانه های زیر ۱۵سال تعلق میگیره نه بالای ۱۵. تو اصلا میدونی ۲۴۰ تومن وام چقد قسط شه، حرف مفت میزنی. با این حقوق کارگری و کارمندی. احتمالا این تحلیل رو برای مدیران جوان ژن خوب و اقازاده هادنوشتی نه برا مردم عادی. خدا شفات بده
واقعا نمیدونم کدوم نابغه ای این متن رو نوشته ولی خب چنتا ایراد داره اولا وام ۲۴۰میلیونی به خونه های بالای۲۰سال تعلق نمیگیره ثانیا قیمت خانه هایی که در بالا بهشون اشاره شد موردی هستش قطعا میانگین قیمتها بسیار بالاتره ثالثا گیرم ۲۴۰میلیون وام بدن مردم بدبخت از کجا بیارن قسطاشو بدن اونم ماهی ۵میلیون تومن رابعا در زمان خرید اوراق تسهیلات مسکن و همچنین ترهین ملک نزد بانک مسکن ۳۵میلیون تومن ازون مبلغ وام هزینه میشه و از بین میره. یکم فکر کتید بعد متن هارو نشر بدید
دقیقا همینطوره ما برا ۱۰۰ میلیون ۱۳ م تومان اوراق گرفتیم البته اون موقع اوراق ارزان بود ک ما گرفتیم و ۵ تومان دفترخانه دادیم و ۳ تومان بنگاه دادیم البته سال ۹۹،واقعا الان خونه خریدن برا جوان ها سخت شده
دروغ ننویسید لطفا هر کس هر قیمتی دلش بخواد میذاره
لااقل صاحب خونه ها ی کم با این مستاجرها راه بیان،بخدا گناه دارن تو این گرونی،حالا شماها شانس داشتین ارث ومیراث بهتون رسیده چند تا چند تا خونه دارین بقیه چه گناهی کردن،تو رو خدا با مردم راه بیاین تا خدا باهاتون راه بیاد ،مگه همین کارمندای شرکتی چقدر حقوق میگیرن که ۲میلیون کرایه بدن،تازه ۲۰۰میلیون هم پیش میگیرن،تو رو بخدا با مردم راه بیاین
من سال گذشته ملکم را به دو جوان که خودشان هم خانه دارند فقط با کمترین میزان رهن کامل دادم در حالیکه خودم اقساط بانکی سنگین دارم قیمت رهن دو برابر این قیمت هست بعد به جای تشکر برای هزینه های مصرفی که طبق قرارداد به عهده مستاجر هست و سالم تحویل دادم تماس می گیرند ادعای مبالغ نجومی بدون هماهنگی و ارایه فاکتور می کنند و وقتی قبول نمی کنم توهین می کنند قرار بود تابستان تخلیه کنند و الان بلند نمی شوند قسم خوردم بلند شوند آنجا را هرگز به هیچ کسی اجاره ندهم چون به هر کس لطف کنی بد جوری عذابت خواهند داد. دیگر فقط می خواهم به خودم فکر کنم
بخدا صاحب خونه ها باعث بالا رفتن اجاره ها نشدند خود دولت نرخ 25درصد را تو دهن همه انداخت والا من پنج ساله تو یه آپارتمان مستاجرم اما هیچ سالی صاحب خونه ام این مبلغی که دولت گفت اضافه نکرد گفت اینها خودشان دارند بی انصافی را بین مردم به هرطریقی زیاد میکنند
منکه ۷۶ خونه را فروخیتیم یه سوم پولش بما رسید رفتیم مستاجری.دیگه نتونستم که نتونستم..رفتم کرج..بغد سی سال زندگی بخاطر دربدری رفتم شهرستان باکمک پول پدر یه خونه گرفتیم..
خدا لعنتشون کنه که ایران را به نابودی کشوندن