کد مطلب: ۴۸۹۶۷۹

تجارت‌نیوز گزارش می‌دهد:

ریزش قیمت مسکن چقدر جدی است؟

ریزش قیمت مسکن چقدر جدی است؟

پس از کاهش شدید قیمت دلار و طلا، به نظر می‌رسد نوبت به بازار خودرو رسیده است. آیا همزمان با این ریزش قیمت‌ها، بازار مسکن نیز واکنش نشان خواهد داد؟ ریزش قیمت مسکن چقدر محتمل است؟

به گزارش تجارت‌نیوز ، در هفت ماهه نخست امسال در حالی که بورس 175 درصد، سکه 145 درصد، طلا 114 درصد و دلار 93 درصد بازدهی داشتند، شاخص قیمت مسکن طبق گزارش مرکز آمار ایران تنها 21 درصد افزایش داشت. این درحالیست که در آخرین گزارش بانک مرکزی سرعت رشد ماهانه مسکن شدیدتر و معادل 10 درصد اعلام شده بود. این رقم از بازدهی دیگر بازارهای سرمایه‌گذاری طی مهر ماه بیشتر بوده و به همین دلیل از نگاه برخی این افزایش قیمت هیجانی بوده است.

اگر این پیش‌فرض پذیرفته شود، در روزهایی که جو کاهش قیمت بر بازارها مسلط شده به نظر می‌رسد بازار مسکن هم واکنش آنی نشان دهد.

انتشار آگهی‌های فروش مسکن طی دو روز پایانی آخر هفته اخیر همزمان با افزایش شانس موفقیت بایدن در انتخابات آمریکا نیز این گزاره را تایید می‌کند. با این حال با توجه به اینکه میزان رشد قیمت مجموع هفت ماهه مسکن به میزان خودرو نبوده، از نگاه برخی ممکن است واکنش بازار مسکن به ریزش قیمت دیگر بازارها احتمالا به اندازه خودرو نباشد.

اقتصادنیوز هم در این مورد نوشته است: بازار مسکن به دلیل این‌که قدرت نقد شوندگی پایینی دارد و غیرقابل تجارت است با نرخ تورم خود را تنظیم می‌کند. انتظار برخی کارشناسان این است که اگر درآمدهای دولت از محل فروش نفت افزایش یابد و در مقابل کسری بودجه دولت کاهش داشته باشد بازار مسکن برای یک دوره دوساله وارد فاز رکود شود.

اما گروه دیگر تأکیددارند با توجه به روند سایر بازارهای دارایی نقدینگی کنونی در اقتصاد ایران نیازمند ضربه‌گیر است. اگر سیاست‌گذار نرخ سود را اصلاح نکند امکان دارد بازار مسکن از محل نقدینگی رشد کرده در اقتصاد ایران تحریک شود؛ زیرا دولت در این بازار همانند سایر بازارها از قدرت کنترل قیمت و تنظیم بازار با واردات برخوردار نیست.

با این حال آیا تب کاهش قیمت به بازار مسکن سرایت می‌کند؟ طبق آخرین اعلام بانک مرکزی قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به 26.7 میلیون تومان رسیده است.

نظرات

مخاطب گرامی توجه فرمایید:
نظرات حاوی الفاظ نامناسب، تهمت و افترا منتشر نخواهد شد.

  • ناشناس

    ان شاالله بیادپایین به فکربی خانمان ها هم باشیدشماهاکه ملک داریددوست داریدروزبه روزگرون تربشه آخرش چی بایدبرین اون دنیاولی فکری به حال اون کسایی بکنیدکه مستاجرن ونمیتونن هرسال جابجابشن واجاره هاسنگین براشون خداخودش کمک کنه همه راحت زندگی کنیم

    • مهدی

      من الان دوماه مونده وقتم تموم شده واقعا دارم میمیرم

  • ناشناس

    بازار مسکن وارد رکود حدااقل دوساله میشود

  • ناشناس

    سلام.اگردولت مالیات برخانه های خالی رااجراوباکدملی وکدپستی وآمارخانوارهاپیگیرمحتکران مسکن باشدوسازندگان اصلی راحمایت ودلالان رادربازارارزوسکه ومسکن حذف کندقطعاقیمت مسکن کاهش می یابد

    • ناشناس

      دولت خودش به قیمت مسکن دامن زدالانم پولت نقد باشه باتفاوت کم از یک سال پیش میشه خرید قیمت مناسب ولی روبه کاهشه شایدم ریزش یکی دو سال زمان میبره

    • sunset

      دولت باید قیمت زمین رو از مسکن جدا کنه
      دولت باید برای معاملات ثانویه مسکن، مالیات بسیار شدید هشتاد تا نود درصدی اعمال کنه تا کسی برای دلالی کردن خونه نخره و قیمت رو بی خودی بالا نبره…
      نسل ما نابود شد… امیدی به هیچ چیزی ندارم دیگه

    • ناشناس

      البته،دولت هر کاری بخواد بکنه میتونه بکنه ، مگه با یه پیامک به هر نفر یه میلیون وام ندادن؟!
      پس قیمت مسکن هم میتونن بیارن پایین

  • مسیح

    درود دوستان من در بنگاه کار میکنم الان ملک خریدوفروش نداره وکسانی که فروشنده واقعی هستن حاضرند نسبت به تابستان قیمت کمتری بفروشند چون واقعا توان خرید نیست البته فروشنده سود خودش را کرده منزلی که مثلا ۸۰۰بوده الان دومیلیارد میده بعد هم انتخابات ایران حداقل دوسال این بازار را در رکود قرار میده و خیلی از گرانی ها در دوره دوم اتفاق میافته این تجربه در دوره احمدی نژاد هم بود برای همین خیلی ها حاضرهستن سریع ملک خود را بفروشن اما باز خریدار دست نگه داشته و خرید نمیکنند

    • محسن

      سلام مسیح جان امکانش شاید باشه بابرداشتن تحریم ها قیمت مسکن وخیلی اجناس پایین بیاد منم دست نگه داشتم حقیقت ونخر

    • ناشناس

      سلام وقتتون بخیر الان من میخوابه وام و قرض و طلا یه خونه بخرم به نظرتون الان وقت خوبی برای خرید هست یا نه؟

  • ناشناس

    یک اتفاق می تونه قیمت همه چیز روبالاببره قیمت مسکن شدید کاهش بده و اونم جنگ ?

    • sunset

      امیدوارم به حق نیمه ی امام معصوم، به حق همین نیمه ی شعبان… که اتفاق بیفته
      35 سال هست مستأجریم و هر روز به خاطر مستأجر بودن آرزوی مرگ می کنم…
      چرا باید یک عده خونه داشته باشن و یک عده مجبور بشن توی چادر زندگی کنن؟
      کاش یک جنگی بشه که مثل ماه رمضون، برای چند ساعت، اغنیا هم حال فقرا رو درک کنن.

  • ناشناس

    خدا کنه قیمت مسکن پایین بیاد

    • ناشناس

      ?????

    • حمید

      چرا نیاد پایین

  • ناشناس

    با سلام با کاهش قیمت مسکن فکری به حال بی خانمانها ومستاجران بکنین تو این یکسال مسکن و زمین با دلار بازی وبساز بفروشی اینقدر گرون شده که هر فردی که خونه نداره نمیتونه تا پایان عمرش خانه دار بشه.

    • ناشناس

      شمارو به خدا یه کاری بکنید ما مستاجرا صاحب خونه بشیم خسته شدیم تا میشنیم یه جا تا به خودمون میایم سر ساله باید جا به جا بشیم من الا ۸ ساله بایه بچه کوچیک هر سال باید جا به جا بشم هر سال پول بیشتر میخوان این صاحب خونه ها بخدا خسته شدیم دیگه چقدر من ماهی ۱۵۰۰ کرایه میدم شوهرم ۲۵۰۰ کار میکنه بااین درآمد کم خرج خونه بچه زندگی چه جوری میشه زندگی کرد خسته شدیم به قران یه کم به داد ما مستاجرا برسید

  • ناشناس

    خرید خونه رویا شده،به خصوص برای اون دسته که هیچ حامی ندارن،خودمون به خودمون رحم نمیکنیم،یارو دوتاخونه داره حقوق داره،بازم به مستاجرش فشار وارد

    • ناشناس

      ما مستاجرا باید چیکار کنیم باین همه قیمت بالا که باید به صاحب خونه ها بدیم تو رو بخدا واسه ما یه کاری بکنید من الان ۱۰ساله مستجرم نتونستم تو این ده سال صاحب خونه بشم تو رو بخدا یه کاری واسه ما مستاجرا بکنید خسته شدیم

  • ناشناس

    چرا مسکن پایین نمیارین..اگه همینجوری ادامه بدین قشرکم درامدبایدچادرنشینی کنن.

  • هادی محمدی

    سلام هر جی بشه ما کارگرها
    اجاره خانه را به بدبختی می‌دیم
    خرید خانه را در خواب شب
    می بینم سی یک ساله مستجرم