به گزارش تجارت‌نیوز، در هفت ماهه نخست امسال در حالی که بورس 175 درصد، سکه 145 درصد، طلا 114 درصد و دلار 93 درصد بازدهی داشتند، شاخص قیمت مسکن طبق گزارش مرکز آمار ایران تنها 21 درصد افزایش داشت. این درحالیست که در آخرین گزارش بانک مرکزی سرعت رشد ماهانه مسکن شدیدتر و معادل 10 درصد اعلام شده بود. این رقم از بازدهی دیگر بازارهای سرمایه‌گذاری طی مهر ماه بیشتر بوده و به همین دلیل از نگاه برخی این افزایش قیمت هیجانی بوده است.
اگر این پیش‌فرض پذیرفته شود، در روزهایی که جو کاهش قیمت بر بازارها مسلط شده به نظر می‌رسد بازار مسکن هم واکنش آنی نشان دهد.
انتشار آگهی‌های فروش مسکن طی دو روز پایانی آخر هفته اخیر همزمان با افزایش شانس موفقیت بایدن در انتخابات آمریکا نیز این گزاره را تایید می‌کند. با این حال با توجه به اینکه میزان رشد قیمت مجموع هفت ماهه مسکن به میزان خودرو نبوده، از نگاه برخی ممکن است واکنش بازار مسکن به ریزش قیمت دیگر بازارها احتمالا به اندازه خودرو نباشد.
اقتصادنیوز هم در این مورد نوشته است: بازار مسکن به دلیل اینکه قدرت نقد شوندگی پایینی دارد و غیرقابل تجارت است با نرخ تورم خود را تنظیم می‌کند. انتظار برخی کارشناسان این است که اگر درآمدهای دولت از محل فروش نفت افزایش یابد و در مقابل کسری بودجه دولت کاهش داشته باشد بازار مسکن برای یک دوره دوساله وارد فاز رکود شود.
اما گروه دیگر تأکیددارند با توجه به روند سایر بازارهای دارایی نقدینگی کنونی در اقتصاد ایران نیازمند ضربه‌گیر است. اگر سیاست‌گذار نرخ سود را اصلاح نکند امکان دارد بازار مسکن از محل نقدینگی رشد کرده در اقتصاد ایران تحریک شود؛ زیرا دولت در این بازار همانند سایر بازارها از قدرت کنترل قیمت و تنظیم بازار با واردات برخوردار نیست.
با این حال آیا تب کاهش قیمت به بازار مسکن سرایت می‌کند؟ طبق آخرین اعلام بانک مرکزی قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به 26.7 میلیون تومان رسیده است.
خرید خونه رویا شده،به خصوص برای اون دسته که هیچ حامی ندارن،خودمون به خودمون رحم نمیکنیم،یارو دوتاخونه داره حقوق داره،بازم به مستاجرش فشار وارد
با سلام با کاهش قیمت مسکن فکری به حال بی خانمانها ومستاجران بکنین تو این یکسال مسکن و زمین با دلار بازی وبساز بفروشی اینقدر گرون شده که هر فردی که خونه نداره نمیتونه تا پایان عمرش خانه دار بشه.
خدا کنه قیمت مسکن پایین بیاد
🤲🤲🤲🤲🤲
یک اتفاق می تونه قیمت همه چیز روبالاببره قیمت مسکن شدید کاهش بده و اونم جنگ 😠
درود دوستان من در بنگاه کار میکنم الان ملک خریدوفروش نداره وکسانی که فروشنده واقعی هستن حاضرند نسبت به تابستان قیمت کمتری بفروشند چون واقعا توان خرید نیست البته فروشنده سود خودش را کرده منزلی که مثلا ۸۰۰بوده الان دومیلیارد میده بعد هم انتخابات ایران حداقل دوسال این بازار را در رکود قرار میده و خیلی از گرانی ها در دوره دوم اتفاق میافته این تجربه در دوره احمدی نژاد هم بود برای همین خیلی ها حاضرهستن سریع ملک خود را بفروشن اما باز خریدار دست نگه داشته و خرید نمیکنند
سلام.اگردولت مالیات برخانه های خالی رااجراوباکدملی وکدپستی وآمارخانوارهاپیگیرمحتکران مسکن باشدوسازندگان اصلی راحمایت ودلالان رادربازارارزوسکه ومسکن حذف کندقطعاقیمت مسکن کاهش می یابد
بازار مسکن وارد رکود حدااقل دوساله میشود
ان شاالله بیادپایین به فکربی خانمان ها هم باشیدشماهاکه ملک داریددوست داریدروزبه روزگرون تربشه آخرش چی بایدبرین اون دنیاولی فکری به حال اون کسایی بکنیدکه مستاجرن ونمیتونن هرسال جابجابشن واجاره هاسنگین براشون خداخودش کمک کنه همه راحت زندگی کنیم
من الان دوماه مونده وقتم تموم شده واقعا دارم میمیرم
سلام.یک هفته قبل از انتخابات امریکا منطقه9تهران، متری17.400میلیون تومان بود و بعد انتخابات امریکا این رقم به 19.200میلیون تومان رسیده.غیر از ان بازار طلا،سکه و ارض هم کمی افت کرد ولی بلا فاصله دوباره بالا رفت.حال اینکه نه کسی فروشنده ونه کسی خریدار هست.بنده با توجه به بورس و قفل شدن بازار ارض و سکه،بعید میدانم که قیمت مسکن پائین بیاید.ضمن اینکه در هیچ دوره‌ائی دیده نشده که قیمت ملک بالا برود وسپس پائین بیایو.امکان دارد.حتی امکان رشد بیشتر هم اگر متصور نباشیم در خوشبینانه ترین حالت غیر ممکن است قیمت ملک پائین بیاید.لا اقل بنده در این ۴۶ سال که از خدا عمر گرفتم تا به حال ندیدم که قیمت ملک بالا برود وبعد پائین امده باشد.
اولا ارز نه ارض!ثانیا من 35 سال عمر گرفتم دیدم ریزش قیمت مسکن از سال 92 تا 94 رو.ضمن اینکه متوسط قیمت 4 میلیونی تهران تو سال 95 شده 27!یعنی 7 برابر! این متوسط قیمته وگرنه تو منطقه 5 از متری 5 تومن رسیده به 55 تومن یعنی 11 برابر!ملک نه تنها عقب نیست که بیش از سایر بازارها علی الخصوص تو بعضی مناطق تهران رشد کرده.
خونه ۱۰۰ ملیونی شده ۷۰۰ ملیون چطورخجالت نمیگشید میگیدملگ گمتررشدکرده چونه اقازارها چندین ملگ دارن واسه همین دوس ندارن قیمت ملگ پایین بیاید