به گزارش تجارت‌نیوز، مختصات بازار اجاره در منطقه یک تهران به ویژه در محله‌های غیرمصرفی و لوکس همواره با سایر نقاط بازار اجاره متفاوت است، چراکه استطاعت مستاجران نقش چندانی در تعیین ارزش اجاری املاک این منطقه ایفا نمی‌کند.
با این حال این تفاوت در تابستان امسال به شکل متفاوتی منعکس شده است، طوری که قیمت پیشنهادی اجاره برخی از آپارتمان‌های لوکس توسط موجران، به دلار تعیین و اعلام شده است.
به‌عنوان مثال اجاره پیشنهادی آپارتمان ۱۵۰ مترمربعی ۱۵ ساله اما فول امکانات و مبله از سوی موجری در محله ولنجک، ساسان معادل اجاره ماهانه ۱۵۰۰ دلار بدون پرداخت ودیعه است. آپارتمان ۲۰۰ مترمربعی دیگری واقع در بلوار کاوه جنوبی با سن بنای ۱۱ سال که به‌صورت مبله برای اجاره فایل شده است، با ارزش دلاری اجاره‌بها معادل ۱۴۰۰ دلار ماهانه توسط موجر اعلام قیمت شده است.
به گفته واسطه‌ها، این فایل‌ها مشتریان خاصی دارد که عمدتا خارجی هستند یا ایرانیان مقیم خارج از کشور که برای مقطعی به تهران سفر می‌کنند، مشتریان اجاره این واحدها به شمار می‌آیند.
در عین حال تعداد آپارتمان‌هایی که اجاره پیشنهادی آنها «ارزی» است، بسیار کمتر از آپارتمان‌هایی است که اجاره آنها ریالی تعیین شده است. میانگین ارزش رهنی هر مترمربع آپارتمان در محله‌های مختلف منطقه یک حدود ۵ تا ۶ میلیون تومان است که البته ارقام پایین‌تر از این در محله‌های مصرفی و آپارتمان‌های بدون امکانات نیز پرتعداد است و در عین حال ارقام بالاتر از این محدوده هم در مورد املاک لوکس رایج است.
منبع: دنیای اقتصاد
نرخ اجاره همیشه برای مستاجران خارجی به دلار اعلام می شده و چیز جدیدی نیست . لطفا با اطلاع کافی مطلب بزنید و التهاب اضافی به بازار اجاره وارد نکنید .
وقتی خونه رو اجاره دادم دلار 11000 بود الان دلار 23 تومن هست پس باید بالای 100 درصد افزایش قیمت داشته باشیم. اگر دولت ناراحته دلار رو مجدد 11000 کنه و پول اب و برق و گاز رو از مردم نگیره تا ما هم تخفیف بدیم به مستاجر ها. با تورم ماهیانه 22 درصد و سالیانه300 درصد از صاحب خونه توقع زیادی نداشته باشید.
اول اینکه شما که میگی دلار برگرده به ١١٠٠٠٠ ریال، این برگشت نیست و خواسته ی دولته که مردم به این قیمت ها رضایت بدن. قیمت دلار همون ٣٠٠٠٠ ریال هم زیاده. هرچند مردم خیلی وقته به این مسائل فکر نمیکنند. دوم اینکه یا خیلی کشور عقب مونده ای هستیم یا خیلی انسان های بی تفکری هستیم که همه چیزمون به قیمت دلار بستگی داره و توان و حتی جرعت خودکفایی رو نداریم.