به گزارش تجارتنیوز، بازار مسکن صبح امروز با خبر افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان از ۴۰۰ میلیون تومان به ۱ میلیارد تومان مواجه شد. اما جزئیات و سازوکار پرداخت تسهیلات مسکن جوانان چیست؟
بر این اساس بانک مسکن تسهیلات مختلفی برای خرید، ساخت و یا تعمیرات خانه به متقاضیان ارائه میدهد. به طور کلی تسهیلات بانک مسکن از ۲ طریق وام از محل صندوق پسانداز و وام از محل اوراق بهادار به متقاضیان واجد شرایط پرداخت میشود.
به چه کسانی تعلق میگیرد؟
در همین رابطه یکی از تسهیلاتی که بانک مسکن در اختیار متقاضیان قرار میدهد، وام مسکن جوانان است. تسهیلاتی که از محل صندوق پسانداز حساب مسکن جوانان به متقاضی پرداخت میشود.
به منظور کسب اطلاع از جزئیات حساب مسکن جوانان بهتر است بدانیم که بانک مسکن حساب پساندازی با عنوان حساب پسانداز مسکن جوانان تعریف کرده است. این حساب یکی از انواع حسابهای سپرده سرمایهگذاری کوتاه مدت است که صاحب حساب با رعایت برنامه سپرده گذاری که توسط بانک تعیین شده است، میتواند در بلند مدت از تسهیلات ویژه این حساب استفاده کند.
این حساب میتواند یک پشتوانه مالی برای فرزندان به خصوص جوانان و نوجوانان در آینده باشد، چون میتوان با سپرده گذاری تدریجی در این حساب از امتیاز تسهیلات ارزان قیمت برای خرید خانه استفاده شود.
بر اساس جزئیات ذکر شده، تسهیلات مسکن جوانان از طریق سپرده گذاری در حساب مسکن جوانان بانک مسکن قابل دریافت است. در نتیجه ابتدا باید در یکی از شعب بانک مسکن حساب پسانداز مسکن جوانان افتتاح کنید. برای افتتاح این حساب فرد باید به ۱۸ سال تمام رسیده باشد و یا دارای حکم رشد از دادگاه باشد. ولی، قیم و مادر نیز میتواند این حساب را برای فرزند زیر ۱۸ سال باز کند.
مبالغ واریزی در حساب مسکن جوانان بانک مسکن به صورت ماهیانه، سالیانه و یکجا باشد. به استناد اظهارات مدیرعامل بانک مسکن، حداقل مبلغ واریزی ماهانه به حساب پسانداز مسکن جوانان برای دریافت این تسهیلات ماهانه ۲۰۰ هزار تومان است.
پرداخت ماهانه ۲۰۰ هزار تومان برای ۵ تا ۱۵ سال
بر همین اساس مدت زمان سپردهگذاری بین ۵ تا ۱۵ سال است و در شرایطی که متقاضی ۱۵ سال اقدام به پرداخت ماهانه ۲۰۰ هزار تومان به بانک کند میتواند از سقف میزان این تسهیلات استفاده کند.
تسهیلات حساب پسانداز مسکن جوانان، براساس تقسیمبندی جغرافیایی شامل: تهران، شهرهای بزرگ و سایر شهرها به دارنده حساب ارائه میشود.
در همین راستا، محمود شایان، مدیر عامل بانک مسکن در بیان سقف این تسهیلات گفته بود:« سقف وام در پایتخت معادل ۱ میلیارد تومان، شهرهای بزرگ ۸۵۰ و سایر شهرها ۷۰۰ میلیون تومان پرداخت میشود.»
در شرایطی که متقاضی تسهیلات بخواهد در حداقل زمان سپردهگذاری خود یعنی ۵ سال از تسهیلات مسکن جوانان استفاده کند در پایتخت میتواند تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات بگیرد.
لازم به ذکر است، استفاده سقف تسهیلات ۱ میلیارد تومانی مسکن جوانان برای متقاضیانی است که از تاریخ ۱۷ شهریور ماه سال ۱۴۰۰ به بعد اقدام به ثبت نام کنند.
سود و دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن
بر اساس جزئیات منتشر شده از سوی بانک مسکن، سود تسهیلات مسکن جوانان مطابق سود مصوب شورای پول و اعتبار در سال دریافت تسهیلات است. بر همین اساس در شرایطی که متقاضی در سال ۱۴۰۰ به شرایط دریافت وام رسیده باشد، باید سود ۹ درصدی را برای تسهیلات مسکن جوانان پرداخت کند.
علاوه بر این مسئله، دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن جوانان پس از دریافت ۲۰ ساله در نظر گرفته شده است.
اقساط تسهیلات ۱ میلیاردی مسکن
در همین راستا در شرایطی که متقاضی همین امروز نسبت به افتتاح حساب مسکن جوانان اقدام کرده و ماهانه ۲۰۰ هزار تومان تا سال ۱۴۱۵ واریز کند، پس از دریافت تسهیلات ۱ میلیارد تومانی ۲۰ ساله با نرخ ۹ درصد، باید ماهانه ۸ میلیون و ۹۷۳ هزار تومان قسط به منظور بازپرداخت به حساب بانک مسکن واریز کند.
بر این اساس، مجموع اقساط پرداختی در پایان ۲۰ سال معادل ۲ میلیارد و ۱۵۹ میلیون ۳۴۲ هزار تومان خواهد بود که در مجموع ۵۳ درصد از بازپرداخت، در قالب سود دریافت خواهد شد.
لازم به تاکید است، تسهیلات مسکن جوانان در قالب تسهیلات ساخت مسکن، تسهیلات تعمیر مسکن و تسهیلات خرید پرداخت شده و سقف این وام به واحدهایی تعلق میگیرد که پروانه ساختمانی آنها بیش از ۲۵ سال نباشد.
منبع: فارس
آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه مسکن تجارتنیوز بخوانید.
خیلی مسخره بنظر میاد این کجاش دقیقا به نفع یه جوون میشه ؟ بدبختا رو بیشتر تو مشکلات میندازین که من میخواستم واسه پسرم اینکارو انجام بدم منصرف شدم همین دفترهای بیمه بهترن بنظرم فقط اگه اونام شرایطای خاص نزارن
کدوم کارشناس های زرنگ این طرح را ریختن.
چندین ماه فکر کردن روی این طرح.
چی به نفع جوانان هست
ما جوانان ماهیانه ۲۰۰ هزار بریزیم که ۱۵ سال آینده یک میلیارد بهمون بدید . تا اون موقع پول یه موتور میشه.
خوب ما جوانان مگر دیوانه باشیم همچین کاری بکنیم
دولت فقط به فکر جیب بانک ها کار میکنه….
آخه تا کی ….
من اگه بخوام از الان ماهی دویست هزار تومن بدم، کلی از شرکتای بیمه هستن که بعد 15 سال حداقل 500 میلیون بلاعوض میدن بمن، دیگه چه لزومی داره بریزم تو بانک مسکن که بعدشم در غالب وام دریافت کنم…. با یه حساب سر انگشتی همین قدر بگم که بعد یک سال 2.4 میلیون که میریزی تو بانک، این پولو هر بانکی بزاری بعد 15 سال حداقل 30 میلیون تومن بهت سود میدن… حالا فکرشو کن هر سال داری 2.4 میلیون میریزی تو بانک که در مجموع سودش خیلی میشه… اینا فقط به فکر گول زدن ملت هستن و یه عده بی سواد هم فکر میکنن که در مجموع 36 میلیون میریزن بانک اما از اصل ماجرا خبر ندارن…
قطعا کارشناسان محترم بأنک مسکن میدانند که أین وأم با توجه به شرایط مبهم تورم کارایی ندارد اما پس انداز مردم در بانک کم ارزش میشود و این به سود بانک است ….بانک مسکن در صورتی که می خواهد این ایراد را برطرف کند میتواند وام را دلاری حساب کند و پانزده سال دیگر پنجاه هزار دلار یا معادل ریالی آن را وام پرداخت کند دریافتی را هم معادل دلاری بگیرد….چون قیمت دلاری مسکن از ثبات زیادی برخوردار است.
من دیشب اینو برای خانواده تعریف کردم بچه هام گریه کردند و گفتند بابا معتاد شده و شیشه میزنه خانمم هم قهر کرد و رفت و میگه من با آدم شیشه ای زندگی نمیکنم میشه دیگه از این چیزا نگید لطفا
سلام آقای رئیسی تو رو به جدت الان این پول به دردمون میخوره نه ۱۵ سال دیگه یعنی شما نمیدونی که تا اون موقع ارزش این پول یه میلیونم نیست تورو به خدا به داد مردم برسین اگه این پولو بدین یه جوون تو این مملکت نیست بدون مسکن باشهههههههههههه ???????????
فقط در یه کلام اینا چی فک کردن درمورد مردم ایران؟باور کنید ما گناه نکردیم تو ایران به دنیا اومدیم ?بسی تاسف
این طرح که شما گذاشتید فقط سود و منفعتش باز به دست بانک میرسه،آخه جوانهایی که هنوز شغلی ندارند یاشغلی دارند مستاجر هستنداجاره خونه میدن آیا میتونن ماهی ۱۰ میلیون قسط پرداخت کنن
یعنی ۱۵ سال بعد یه میلیارد میدن میگن برو خونه بخر اونم با این تورم تازه قسط های خونه ای که ۱۵ سال بعد میخری رو از الان ازت میگیرن . بیشتر شبیه کلاه برداریه
سلام ۱۵سال دیگه بایک میلیارد میشه خونه خرید؟!
الان شاید بشه ولی ۱۵سال دیگه؟!هههه
قیمت ماشین و خونه های الان ۱۵سال پیش چقدر بوده؟
چندتا دولت باید بیاد و بره تا ۱۵سال بشه؟