به گزارش تجارت نیوز، بر اساس ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قرار است سامانه‌ای تحت عنوان ساغر یا ثبت ادعای مالکیت مسکن، راه‌اندازی شود. هدف این سامانه، صدور سند برای ثبت اسناد عادی و قراردادهای دست‌نوشته یا قولنامه است. اما شیوه کار سامانه ساغر چگونه است و چه مزیت‌هایی دارد؟
سامانه ادعا هنوز راه‌اندازی نشده است
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز درباره سامانه ساغر اظهار کرد: «سامانه‌ای با نام ساغر وجود دارد که عنوان دقیق و درست آن «سامانه ثبت ادعا» است. این سامانه برای افرادی پیش‌بینی شده که اسناد عادی دارند. آنها می‌توانند اسناد خود را در سامانه بارگذاری کنند تا توسط سازمان بررسی شود. البته هنوز این سامانه راه‌اندازی نشده است»
او درباره قانونی بودن و لزوم وجود سامانه ساغر توضیح داد: «قطعا راه‌اندازی چنین سامانه‌ای که در قانون نیز پیش‌بینی شده، از وظایف سازمان ثبت است و باید راه‌اندازی و اجرا شود. هدف از ایجاد چنین سامانه‌ای نیز ساماندهی قراردادهای عادی پیشین مردم است.»
سامانه ساغر مشخص می‌کند چه تعداد قرارداد عادی در اختیار مردم است
بیگی‌نژاد درباره هدف راه‌اندازی سامانه ساغر اظهار کرد: «در واقع با ایجاد این سامانه یک ساماندهی صورت می‌گیرد و مشخص می‌شود چه تعداد قرارداد عادی در دست مردم وجود دارد تا این قراردادها با هدایت و تهیه مدارک لازم از سوی سازمان ثبت، منجر به صدور سند شود. بنابراین، در آینده‌ای نزدیک یا دور باید کلیه اسنادی که دست مردم قرار دارد، به تایید سازمان ثبت رسیده باشد.»
او درباره شیوه کار سامانه ثبت ادعای مالکیت بیان کرد: «شیوه کار سامانه ساغر به این صورت است که در ابتدا، مردم باید قراردادها ودست‌نوشته‌های بین خود را در این سامانه بارگذاری کنند، سپس طبق قانون، سازمان ثبت باید در یک فرصت زمانی مناسب آنها را بررسی کند و در نهایت، این موضوع منتج به صدور سند رسمی می‌شود.»
ممکن است ملک‌های که معارض دارند، در سامانه ساغر با مشکل مواجه شوند
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره بروز مشکلات احتمالی در این سامانه توضیح داد: «قطعا ممکن است برخی از ملک‌هایی که معارض یا مشکلاتی دارند، در این سامانه دچار تضاد مدارک شوند که قوه قضاییه باید به آنها رسیدگی کند.»
سامانه ساغر هیچ‌گونه تداخلی با سایر سامانه‌های ملکی ندارد
بیگی‌نژاد در پاسخ به این سوال که آیا نیاز است مردم برای ثبت مدارک خود در سامانه ساغر به مشاوران املاک مراجعه کنند یا خیر، بیان کرد: «نیازی به مراجعه طرفین نیست، با این حال، پیشنهاد ما همواره این است که افراد در هر حوزه‌ای برای ثبت و تایید اسناد آن حوزه، کار را به متخصصان آن حوزه بسپارند. درباره ثبت این موضوع و بارگذاری مدارک نیز مردم می‌توانند به مشاوران املاک مراجعه کنند.»
این مقام صنفی در پایان با تاکید بر لزوم اجرا و راه‌اندازی سامانه ثبت ادعای مالکیت طبق قانون، اضافه کرد: «سامانه ساغر هیچ‌گونه تداخلی با سایر سامانه‌های ملکی ندارد و ارتباطی با آنها پیدا نمی‌کند.»
گزارش‌های بیشتر را در صفحه مسکن بخوانید.
