به گزارش تجارتنیوز، دولت قول مسکن ارزان را داده. زمین ساخت خانه در طرح جهش مسکن قرار است از طرف دولت تامین شود و رایگان باشد. اما هزینه ساخت خانه با مردم است. یا مردم خودشان باید خانهها را بسازند یا انبوهسازان. برای همین دولت میگوید خانههایی که در چهار سال آینده تحویل میدهد ارزان است. اما چقدر؟
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفته رقم دقیقی برای قیمت مسکن حمایتی برآورد نشده است. او گفته قرار نیست دولت در ساخت مسکن دخالت کند. ساخت مسکن در شهرهای کوچک و روستاها توسط خود متقاضیان انجام میشود و در شهرهای بزرگ، تعاونیها و انبوهسازان این واحدها را میسازند.
دولت گفته قیمت مسکن مشخص نیست. اما اسماعیل حسین زهی، نماینده مجلس پیش از این گفته بود قیمت هر متر مربع خانه در طرح جهش مسکن حدود ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است. با این حساب هزینه ساخت یک مسکن ۱۰۰ متری حدود ۲۷۵ میلیون تومان میشود.
اما کارشناسان مسکن و انبوهسازان میگویند ساخت خانه با چنین قیمتی ممکن نیست. چراکه حداقل هزینه ساخت مسکن در ایران بیش از این رقم است.
قیمت مسکن متری ۱۰ میلیون؟
ایرج رهبر، رئیس هیأت مدیره کانون سراسری انبوهسازان گفته میانگین قیمت ساخت واحدهای مسکونی با مصالح ساختمانی با کیفیت متوسط، حدود متری ۱۰ میلیون تومان است. با این حساب قیمت یک مسکن ۱۰۰متری در این طرح حدود یک میلیارد تومان میشود.
البته او گفته حتی اگر دولت بتواند تخفیفهای دولتی هم دریافت کند، بعید است که قیمت هر متر واحد مسکونی در طرح جهش مسکن کمتر از پنج میلیون تومان باشد. این حساب باید گفت قیمت یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری بین ۵۰۰ میلیون تومان تا یک میلیارد تومان است.
البته ایرج رهبر گفته این قیمت مشروط به این است که ساخت واحدها مشمول زمان نشود. چون «قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع مسکن هر سه ماه یکبار تعدیل میخورد و با توجه به شرایط تورمی روز و قیمت مصالح ساختمانی، نرخ دستمزد کارگر و … به روز میشود.»
البته رقم ۱۰ میلیون تومان برای ساخت هر متر واحد مسکونی در طرح جهش برای مصالح با کیفیت متوسط است و مشروط به آنکه مشمول زمان نشود. اما چندی پیش وزیر راه و شهرسازی گفته بود حداقل یک سال و نیم زمان میبرد که اولین گروه واحدهای مسکونی طرح جهش مسکن آماده تحویل شود.
بر این اساس با توجه به افزایش تورم در ایران، احتمال اینکه قیمت خانهها بیش از یک میلیارد تومان باشد، زیاد است.
اما نکته مهم درباره این واحدها این است که قرار است اولویت خرید با دهکهای اول تا سوم باشد. دولت قرار است نهایتا ۳۵۰ میلیون تومان وام به خریداران این واحدها بدهد. اما با توجه به اینکه قیمت هر واحد مسکونی بیش از ۳۵۰ میلیون تومان است، متقاضیان باید خودشان پسانداز و آورده اولیهای داشته باشند.
سلام آقای رییس جمهور ومسئول محترم ..بنده مستجر.وبا ۳ فرزند خونه اجاره برای من پیدا نمیشه لطفا به حق این شبهای عزیز ازما حمایت کنیید نع وامی نه مسکن مهری هیچ ی تعلق نمیگیره …ما باید دردمونو به کی بگیم …..با۳۵۰۰۰۰۰ حقوق ماهانه موندیم……تورو به مقدسات کمک ….
سلام..من یک کارگر هستم وازامسال من زیادن باحقوق سه ملیون وپانصدهزار..یک خانواده چهارنفری هستیم و مستاجر..خواهشن در سایت دیوار به اجاره خونه های زاهدان نگاه کنید ببینید انصاف هست دیگه واقعا کم آوردم
اینم اولش اومد یه حرفی زد.فقط حرف زد و رفت.اولش گفت آورده مردم ۴۰ تومن باشه یه خونه میده با وام ۲۵۰ تومن و … بعد گفت خونه متری ۲ونیم.حالا شده متری ۱۰ تومن.صد رحمت به مسکن مهر احمدی نژاد.
باسلام واقعا کارگر باحقوق ۳۴۰۰۰۰۰ چیکار کنه قسط بده اجاره خونه بده دوا دکتربده لباس بخره خرج خونه بده واقعا میشه انوقت با این پول میشه خانه دار شد یامسکن ملی یاحالا هرچیی دیگه بااین حقوق که وزارت کار یابیمه تایین میکنه برای کارگرمیشه شما جواب بدید ؟
سلام جناب رئیسی من مستاجرم و همسرمم دوسال که تصادف کرده آخه اگه من و همسرم با کرایه خونه و قسطامون بجز خرج و مخارج خونه ماهیانه 5ملیون باید کنار بزاریم که فقط ابرومون نره دیگه باقیش پیشکش.بخاطره شرایط بد اقتصادی و تصادف همسرم حتی نمی تونیم صاحب فرزند بشیم.ما اگه ماهی 5 ملیون درامد داشتیمو حقوق ثابت می گرفتیم که الان صاحب خونه بودیم و نیازی به این مسکن شما نداشتیم.ما الان نداریم پول پیشمونو اضافه کنیمو صابخونه جوابمون کرده.بخاطره اینکه این مملکت بی قانونه و هر می هر جوردوست داره قیمت میده و هر صابخونه ای هر جور که دلش بخواد می تونه سره مستاجرش بازی دراره.آخه اسممونم برا مسکن دربیاد از کجا بیاریم پول اولیشو بدیم???من ساکن ملایرم و از شما رئیس جمهور محترم و مردمی عاجزانه کمک می خوایم.رحیمی.
ترو خدا آقای رئیس جمهور به فکر ما مستاجر ها باش به قرآن همسرم کارگر هست خودمم خونه ها نظافت میکنم با دوتا بچه مدرسهای…ماهی ۱میلیون اجاره میدیم به فاطمه زهرا قسم به نون شب محتاجیم..نه ماشین داریم نه بیمه…به قرآن ۴ماه است برنجمون تموم شده نمیتونیم تهیه کنیم…چرا اینقدر گرونی؟
برا مسکن پول اولیه رو از کجا بیارم تو رو قسم به باب الحوائج کمکمون کنید…
رئیسی هم هیچ کاری نمیتونه انجام بده چون تواناییشو نداره الکی دلمونو خوش کردیم پول یه نونو نداریم بخوریم
اگر جهش مسکن ملی بیش ا ز 5 میلیون باشه فاتحش را بخون
سلام ۳۵۰ میلیون بدن که با یکم پس امروز هم میشه الان یه خونه گرفت دیگه لازم نیست تا دو سال دیگه صبر کنیم
سلام علیکم جناب رئیس جمهور شما رو بخور بداد ما بدبخت بیچاره برسید ما اگه ماهی پنج میلیون درامدداشتیم که تاحالا یه آلودگی از خودمون داشتیم با ماهی سه تومان حقوق تازه اگه هیچی نخوریم چطور میتوانیم قصد ماه چهار یا پنج میلیون تومن خونه بدیم لطفا تجدید نظر و راهی پیدا کنید تا واقعا مطابقه از همه چیز محروم هم یه خونه ای داشته باشیم باسپاس