مرکز تجارت جهانی فردوسی، دروازه ورود به جهانی شدن

 تجارت نیوز: مرکز تجارت جهانی فردوسی برای رفاه بیشتر بخش صرافی ها 26 بهمن ماه افتتاح می شود.

به گزارش تجارت نیوز پروژه مرکز تجارت جهانی فردوسی در سال  80 طراحی شد که از همان سال در حال مذاکره با مقامات شهرداری و کمیسیون ماده 5 و ارگان‌های ذی صلاح بوده‌ایم و پروانه‌های لازم را دریافت کردیم.

گفتنی است  برای نخستین بار است که در کشور طرحی برای احداث مرکز مالی و اعتباری در نظر گرفته شده که در جهت کاربری های خاص مالی و بنگاه‌های اقتصادی در سطح ایران به فعالیت خواهد پرداخت. تاکنون پروژ‌ه‌ای در ایران طراحی و احداث نشده که به این حرفه خاص اختصاص داشته باشد. 

برای پروژه  مورد نظر سال‌ها زحمت کشیده شده و طراحی‌های خاصی در جهت هر چه باشکوه تر بودن این پروژه در نظر گرفته شده است.

این پروژه  حدود 70 هزار متر زیر بنا دارد و دارای 14 طبقه است که کاربریهایش انحصارا  به حوزه پولی و مالی از جمله بانک، صرافی، سکه و جواهر، دفاتر کارگزاری بورس و بیمه و … اختصاص دارد. 

پنج طبقه پارکینگ به ظرفیت حدود 1200 خودرو، پنج طبقه تجاری شامل 400 واحد، دو طبقه فضای اداری شامل 70 واحد و دو  طبقه مشتمل بر رستوران، سالن های همایش،کنفرانس، آمفی تئاتر، سالن پذیرایی، سالن حراج و فضای ورزشی را در بر می گیرد. 

در طبقه بانک سنتر 37 شعبه بانکی طراحی شده که کار کلیه بانکها و مو سسات مالی و اعتباری که سابقه درخشانی در کشور دارند، می توانند در این ساختمان که یک مرکز ما لی و اعتباری است گرد هم آیند که هم اکنون بانکهای پاسارگاد، انصار و گردشگری، صرافی توسعه صادرات، صرافی سپهر صادرات و صرافی رفاه و همچنین بیمه ایران و بیمه البرز نسبت به افتتاح شعب  و فعالیت خود اقدام کرده اند. طبقات اول، دوم و سوم این پروژه نیز برای صرافی ها، خرید و فروش سکه، ساعت، طلا و جواهر و سنگ های  قیمتی طراحی شده که در کل، 320 واحد تجاری را در برمی گیرد.

برای اولین بار در کشور فضایی در حدود 5000 متر مربع به نمایشگاه دائمی طلا، جواهر و زیورآلات اختصاص یافته است که طراحی غرفه های این طبقه بر اساس استانداردهای امنیتی روز دنیا انجام شده است. 

 امید می رود طلا فروشانی که برای تهیه سنگ های قیمتی و نیمه قیمتی مشکلاتی دارند در این مرکز که یکی از اهدافش ساماندهی تجارت سنگ های قیمتی و نیمه قیمتی است به خواسته خود برسند، چرا که اصولا در کشور هیچ مکانی برای این گونه فعالیت ها نداریم. 

در طبقه چهارم این پروژه سالن های حراج و نمایش جواهرات، سالن همایش و سالن جشن ها، میهمانی ها و فودکورت هایی وجود دارند که می توانند در همه ساعات شبانه روز به مردم تهران سرویس بدهند. در طبقات اداری (پنجم و ششم) 80 واحد در دست احداث داریم که به دفاتر بازرگانی، هواپیمایی، بیمه و شرکت های بورس اختصاص داده شده است. 

از مشخصات فنی این پروژه می توان به طراحی نمای کلاسیک به همراه نور پردازی جذاب در شب، 12 لاین آسانسور شامل دو لاین آسانسور پانوراما، چهار لاین پله برقی در هر طبقه مجهز به سیستم اعلام و اطفای حریق، سیستم برق اضطراری، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر و هوا ساز در مشاعات واحد ها،  سیستم امنیتی و حفاظتی فوق پیشرفته مجهز به سیستم های صوتی و تصویری و اینترنت وایرلس، تابلوهای اعلام قیمت های ارز و طلا و تابلوهای تبلیغاتی دیجیتالی و سیستم مدیریت هوشمند B.M.S اشاره کرد.

در طبقه منفی 6 نیز مجموعه ورزشی مرکز تجارت جهانی فردوسی در فضایی حدود 2000 متر شامل استخر، سونا و بدنسازی و نیز فضایی برای ارائه خدماتی چون خشکشویی، تون‌آپ و کارواش اختصاص دارد و در بام این مجموعه نیز فضای سبز  و روف گاردن پیش‌بینی شده است.

براساس این گزارش اساسا تعداد محدودی پروژه با کاربریهای خاص مالی و اعتباری در جهان تحت عنوان مرکز تجارت جهانی فعالیت می کنند لذا با توجه به نام و شعار " جهانی بیندیشید"  که برای پروژه انتخاب شده بود و کاربریهای تعریف شده و محل اجرای پروژه که بصورت سنتی محل تجمع فعالان اقتصادی در حوزه ارز و سکه و  صرافی بوده، افرادی با اهداف شوم و سودجویانه برای کارگزاری فروش به این پروژه ورود پیدا کردند و پس از سه ماه به علت زیاده¬خواهی از پروژه کنارگذاشته شدند. این افراد پس از اخراج بلافاصله گزارشات کذب و عکس¬های دروغین و مونتاژی از پروژه به ارگان¬های مختلفی از جمله شورای شهر تهران، ستاد بحران، بازرسی کل کشور، وزارت مسکن و شهرسازی، بازرسی کل شهرداری تهران، اداره معماری شهرداری تهران و سازمان نظام مهندسی و … ارسال کردند که ما پس از بررسی از آنها شکایت کردیم و پرونده قضایی برای آنها در ناحیه 12 کیفری شعبه 5 گشوده شد، در همین راستا، ذهنیت¬هایی برای مقامات کشور از جمله شهرداری تهران و سازمان نظام مهندسی به وجود آمد و این¬ها باعث شد که مسئولان به دفعات به منظور بازدید از پروژه به این محل آمدند و از جای¬جای پروژه بازدید به عمل آوردند.

براساس این گزارش سازمان نظام مهندسی به دفعات از سازه این پروژه بازدید به عمل آورده و کیفیت و امنیت پروژه را بررسی کرده و در نهایت با ارائه نامه¬ای با مضمون بی¬نقص بودن پروژه به کار خود پایان دادند. 

پس از آن شهردار منطقه و سازمان بازرسی شهرداری نیز طی بازدیدهایی بر تاییدیه سازمان نظام مهندسی صحه گذاشتند. وقتی پروژه¬ای به این عظمت ساخته می¬شود به قدری حساسیت دستگاه¬های ناظر را برمی¬انگیزد که ناخودآگاه ابزارهای نظارتی بیشتری روی پروژه قرار می¬گیرد و خیلی بیشتر از پروژه¬های دیگر باید استانداردهای لازم را رعایت نماید. 

26 بهمن ماه سال جاری فاز اول این پروژه رسما افتتاح می‌شود که برنامه‌های ویژه‌ای برای افتتاح در نظر داریم. شروع عملیات ساخت و ساز فاز دوم بعد از این تاریخ است که امید است هتل 5 ستاره با همین نام  را احداث خواهیم کرد.

براساس این گزارش به دلیل پیش‌بینی واحدها برای صنوف خاص و جلوگیری از تغییر صنف و ایجاد فضای یکدست و مناسب‌تر برای تجارت مالکان، واحدها به صورت سرقفلی وتعداد محدودی نیز به صورت اجاره واگذار می‌گردد.

 برای تامین امنیت فرآیندهای مالی و اعتباری و خرید و فروش ارز و سکه لازم بود که در پایتخت یک فضای این‌چنینی ایجاد کنیم و بهترین فضایی که می‌شد چنین پروژه ای را اجرا کرد در این منطقه  و خیابان استراتژیک، اصیل و سمبلیک فردوسی بود. 

لذا هدف ما ایجاد سازه و نماد اقتصادی نوینی  بود که بانک‌ها، صرافی‌ها، غرفه‌های طلا و جواهر و سنگهای قیمتی و نیمه قیمتی در کمال امنیت به فعالیت خود ادامه دهند و از لحاظ منظری با معماری و فضای اقتصادی خیابان فردوسی نیز هماهنگ باشد.

 از طرفی برای ما مهم بود مردمی است که می خواهند ارز یا طلا بخرند، خرید روزانه شان را به راحتی و بدون مشکلات و ناامنی هایی که در گذشته در خیابان فردوسی شاهد آن بودیم، انجام دهند و پس از آن نیز بتوانند از امکانات ورزشی و خدماتی و پذیرایی پیش بینی شده در مجموعه استفاده کنند. لذا تمام این پیش بینی ها برای رفاه حال مردم و فعالان اقتصادی صورت گرفته است. 

صرافی‌ها یکی از ارکان اصلی و اثرگذار در این مرکز در سراسر دنیا محسوب می‌شوند، از این رو در مرکز تجارت جهانی فردوسی نیز با توجه به اینکه تمرکز صرافان تهران از دیرباز در خیابان فردوسی بوده، امکانات و خدمات ویژهای در نظر گرفته شده تا صرافی‌ها بتوانند خدمات خود را با امنیت خاطر بیشتری ارائه کنند. 

به همین دلیل و در راستای توسعه زیرساختهای لازم جهت فعالیتهای کلان اقتصادی و بازار سرمایه جهت حضور در بازارهای بین المللی، اعضای ارشد کانون صرافان ایرانیان، ضمن بازدید از امکانات و کاربریهای پیش بینی شده در مرکز تجارت جهانی فردوسی از جمله بانک سنتر و…، در اطلاعیه شماره 148 خود از شرکت های صرافی کشور جهت بازدید از مرکز تجارت جهانی فردوسی دعوت بعمل آوردند تا با سرمایه گذاری در این مرکز بتوانند از این پس، در فضائی مدرن و فاخر که امنیت کامل نیز در آن برقرار است و در شان فعالان و مخاطبان این صنف می باشد، فعالیت کنند.

براساس این گزارش به لطف تلاشهای موفقیت آمیز دیپلماتیک و امضای تفاهم نامه  و برداشته شدن تحریمها چشم اندازی امیدوارکننده در بازار سرمایه ایجاد شده که کشور را از حالت رکود خارج کرده و شاهد عقد قراردادهای ارزشمند و بزرگ اقتصادی با سایر کشورهای جهان و استقبال کشورهای جهان از سرمایه گذاری و حضور در بازار بکر و مستعد ایران هستیم. 

از این رو  مرکز تجارت جهانی نیز در حال رایزنی با تعدادی از موسسات مالی و اعتباری و  بانکهای بین المللی از جمله بانکهای اسپانیایی است تا در صورت فراهم شدن مقدمات حضورشان بتوانند در طبقه بانک سنتر در کنار بانکهای ایرانی به فعالیت بپردازند و با توجه به نزدیک بودن خیابان فردوسی به تعدادی از سفارتخانه ها و وزارتخانه ها و سازمانهای مهم کشور، شرکتهای بین المللی نیز بتوانند دفاتر خود را در این مرکز مالی و اقتصادی افتتاح کرده و فعالیت خود را آغاز کنند.

.