به گزارش تجارتنیوز، آمار بانک مرکزی نشان میدهد متوسط قیمت یک متر آپارتمان در تهران در تیرماه کمی بیشتر شده و به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده است.
رکورد افزایش قیمت مربوط به منطقه ۲۲ تهران است. جایی که قیمت هر متر خانه در آن ۱۵ درصد بیشتر شده است. در مقابل قیمت خانه در منطقه یک تهران ۶.۴ درصد کاهش یافته است.
علاوه بر منطقه یک تهران، قیمت خانه در ۷ منطقه دیگر ارزان شده است.
رکورد کاهش قیمت مربوط به منطقه یک تهران است که قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در آن حدود ۶.۴ درصد کمتر شده است.
پس از آن قیمت خانه در منطقه ۱۱ افت ۳.۲ درصدی داشته است. قیمت خانه در منطقه ۱۹ حدود ۲.۸ درصد و در منطقه ۱۷ حدود ۲.۷ درصد ارزانتر شده است. قیمت خانه در منطقه ۱۵ هم حدود ۲ درصد و در منطقه ۱۲ حدود ۱.۶ درصد ارزانتر شده است.
روند کاهش قیمت مسکن شروع شد؟
اما آیا این افت قیمت، آغاز کاهش قیمت مسکن در تهران است؟ براساس اظهارات کازشناسان این افت قیمت مسکن، میتواند یکی از نشانههای ورود مسکن به دوره رکود چهار تا پنج ساله باشد.
علی سعدوندی، کارشناس اقتصادی پیش از این در گفتگو با تجارتنیوز گفته بود: اصولا بازار مسکن بعد از جهش قیمتی، دچار رکود میشود. چون قدرت خرید مردم کاهش مییابد، توان خرید جدید ندارند. مردم شروع به پسانداز میکنند تا به بازار مسکن بر گردند.
به گفته سعدوندی بازار مسکن در مقایسه با دیگر بازارها حباب عجیبی دارد و پیشبینی میشود که افزایش قیمت مسکن در چند سال آینده کمتر از رشد تورم باشد. بر این اساس کسانی که در بازار مسکن سرمایهگذاری میکنند از تورم جا میمانند.
این رکود بازار مسکن است که آغاز شده و به گفته سعدوندی بین چهار تا پنج سال ادامه دارد.
بر این اساس به نظر میرسد کاهش قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران به این دلیل است که قدرت خرید کاهش یافته، معاملات کم شده و فروشندگان میخواهند واحد مسکونی خود را به سرمایه دیگری تبدیل کنند حتی با اندکی کاهش قیمت.
مسکن کیلو چنده اصلا مردم مسکن نیاز ندارند کار برا جوونا نیاز دارند چون بیکارند موندند ور دل پدر و مادر بازنشسته شون ونون خور اونا هستن آمار بگیرند تعداد مجردها رفته بالا
فروکش کنه یا نکنه، خریداری وجود نداره و حداقل تا چهار یا پنج سال هم وجود نخواهد داشت، با در نظرگرفتن سود حداقلی 20 درصد برای پول، و تورم 40 درصدی سالانه ، یک صاحبخانه بعد از این مدت عملا نصف سرمایه خودش را از دست داده است، حالا باید دید که طلا، سکه، بورس و … سودآورتر است یا مسکن؟؟؟؟ پس طبیعی خواهد بود که صاحبان املاک برای فروش عجله کنند، خبر شما نادرست است و احتمالا از سوی صاحبان املاک و مسکن به صورت رپرتاژ آگهی منتشر شده است وگرنه الان شما یک خریدار در بازار پیدا نمی کنی
از تهران حالم بهم میخوره شباهتی به یک شهر پیشرفته نداره
تهران جای مناسبی برای زندگی نیست خانه خریدن در تهران کار عاقلانه ای نیست.
مطمئنا با قراردادهای جدید امسال شاهد افت قیمت خواهیم بود ،با توجه به اینکه حدود ۱۷۰۰ واحد خالی در استان تهران وجود دارد ،ملک رشد خودشو در ۲ سالپیش کرده،و دیگه جایی برای سرمایه گذاری بیشتر از این نداره
این جوهای الکی چیه 2درصد و 3 درصد هم شد کاهش قیمت؟؟؟؟؟ اونم در مقابل متری 50،60 میلیون؟؟؟ اگه یه وام 50 میلیونی بگیری سه سال هم قسطش رو بدی با سود 18 درصد که میشه 65 میلیون فقط ی متر میشه خرید، مگه قرار بهشت رو بفروشن؟؟؟ بعد با دو سه میلیارد میشه تو بهترین جای ترکیه خونه خرید، مگه کسی عقلش کمه بیاد این همه پول رو بده به این خونه ها؟؟؟؟
دقیقا درست داری میگی
آگهی میزارن خونه تو نیاوران هشتاد میلیارد
با همین هشتاد میلیارد شما میتونید ترکیه که هیچی تو لندن یه خونه عالی بخری
تهران خونه هاش علکی گرونه
با نخریدن ارزان میشود
می خواستم نظر بدم اما دیدم دوستان از خجالت نویسنده این پست در اومدن. فقط خدا رو شکر که انقدر آگاهی جامعه بالا رفته. و به شما هم تبریک میگم که جزوه معدود سایت های داخلی هستید که آمار فیلتر کردن کامنت ها دروتون جزئی هست. با آرزوی نابودی برای تمام ظالمینی که قرآن بر سر نیزه میکنن. یا علی
کلامت حق ?
الکی جو ندین قیمت خونه کاهش پیدا نکرده شاید تو رکود فرو رفته اما کاهش پیدا نکرده با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و قیمت زمین افزایش قابل توجهی پیدا میکنه، الان تو این شرایط بازار من شنیدم که دو نفر بهم میگفتن فلان جا اگه بتونم اجاره کنم بورد کردم حالا خرید خونه پیش کش.
دارم خودمو کنترل میکنم اخه دلال قیمت واقعی مسکن تو دلار ۳۰ تومنی هم باشه ۶۰درصد قیمت های فعلیه دورتون تمومه صبر کن یکی دوسال اخه کدوم نادونی پول بی زبون میده ملک تو رو میخره مهاجرت میکنه نا پخمه ??
اگرمقطی ارزان بشه حرفی نیست ولی بااین تورم قیمت دلاربزودی افزایش خواهدیافت
افزایش پیدا کنه رکود هم افزایش پیدا میکنه