به گزارش تجارتنیوز، مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۱۵ تا ۱۸ درصدی قیمت مسکن در این هفته گفت: قیمت مسکن همچنان نزولی خواهد بود تا به ثبات برسد.
وی گفت: ۵۰ درصد قیمت کنونی مسکن کاذب است و در حالی که روند کاهشی آن ادامه دارد، اما ما به مردم نه توصیه به خرید میکنیم و نه به فروش واحد مسکونی تا تب این بازار بخوابد.
قلی خسروی در ادامه گفت: یکی از ریشههای بالا رفتن و بالا ماندن قیمت خانه سایتهای پذیرش آگهی فروش بودند که فروشندگان مسکن با قیمتگذاریهای خویش فرما و کارشناسی نشده بر متلاطم شدن بازار مسکن نقش داشتد و هرچند با ورود مراجع قانونی دیگر قیمتی بر روی سایتها منظور نمیشود، اما تاثیر آن همچنان پابرجاست.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد، اگر اتحادیه تبدیل به کانون شود میتوان با زیرساختها و قانون گذاریهای جدید شرایطی را فراهم کرد تا بازار مسکن دیگر دچار التهاب نشود.
وی افزود: الان که اتحادیه بر دفاتر املاک نظارت دارد در صورت تخلف مشاوران نهایت دو هفته دفترشان پلمپ میشود، اما اگر کانون شکل بگیرد با قانون سختگیرانه حتی تخلفی برای اولین بار هم شکل بگیرد میتواند منجر به ابطال پروانه فعالیت مشاور متخلف شود.
خسروی گفت: ما مشتاق به تشکیل کانون هستیم و آمدهایم که از وزارت بازرگانی به زیر مجموعه وزارت راه و شهرسازی منتقل شویم و این نیازمند ورود مجلس برای تصویب است و میتوان با این کار بازار مسکن که بسیاری از مشاغل وابسته با آن است را به ثبات برسانیم و ثبات این بازار باعث کاهش قیمتها در دیگر بازارها شود.
منبع: باشگاه خبرنگاران
متاسفانه قیمت ملک ، تابعی از قیمت دلار بوده و با افزایش شارپی دلار از ابتدای سال ، قیمت ملک نیز رشد شارپی ۲ و در مواردی ۳برابری پیدا کرد.
مصالح نیز به همان نسبت رشد کردند ، و تنها دستمزد رشد معقولی تر داشت
اکنون با توجه به تخلیه حباب دلار و ادامه روند کاهشی با توجه به شرایط سیاسی پیش رو ، کاهش و رکود شدید بخش مسکن اجتناب ناپذیر است
قیمت مسکن در نهران با نرخ های فعلی از بهترین و شیک ترین مناطق شهرهای بزرگ جهان با اختلاف فاحش بیشتر است
پس این قیمت معقول و واقعی نیست ، شما با فروش ملک در تهران میتوانید معادل ان و بزرگتر از اون رو در بهترین جای کانادا و آمریکا بخری
قیمت مسکن کاهش میابد ولی بارتوجه به چسبندگی قیمت زمان بیشتری را طلب میکند
همبشه قیمت مسکن در تهران از بالا تا پایین ترین نقطه شهر تهران متری بین ۷۵۰ تا ۳۲۰۰ دلار بوده است
دلشون خوشه واسه خودشون قیمت می زارن اگه تو نستین با نصف این قیمتها بفروشین کو خریدار اینها هم تو خودشوت خرید فروش می کنن بگن قیمت اینه خیلی دیگه اینکار دلالها قدیمی شده یه کلک جدید پیدا کنید
یه عدد بیل شده ۱۰۰ هزار تومان. قبلا ۱۵ تا ۲۰ تومن بیشتر نبود. هر وقت مسئولین توانستند قیمت اجناس را ثابت کنند. بقیه موارد هم اوکی میشه.
املاکی ازشیرازهستم موندم این مطالب کامی نویس ارزان شد۵۰درصداین مملکت که کارشناسان آن فرق درصدوچندبرابرشدن نمی دونن چه تدقعه ای ازایشان دارم باباملک توشیراز۶۰برابردوسال پیش شده درصدی اضافه نشده که درصدی پایین بیادمثلااگردوبرابرشده باشه صددرصد اضافه شدحالاچندازچندپایین بیابیم 40درصد مدگرایی
هر کسی هر چی که زیاد داره میگه گرون میشه قیمت مصالح قبول داریم رفته با لاا ولی نه اینکه ساختی که با متری ۴ملیون تموم میشه را متری ۲۵ ملیون با مردم حساب کنی .خودت را بگذار جای اون شخصی که با ۵۰سال سن هنوز مستاجره .خدا بهمون رحم کنه .خودمون که بهم رحم نمیکنیم
یکی نیست به این آقای به ظاهر کارشناس بگه شما از قیمت مصالح ساختمانی و قیمت دستمزد که اساسی ترین رکن در قیمت تعیین ملک خبر داری !!! تمام مملکت شده پنهان کاری و مخفی کردن واقعیت دوستان پول دارید فقط ملک و زمین بخرید به زودی زود حداقل ۲۰درصد رشد داره با توجه به قیمت آهن و میلگرد خودتون میتونید صحت حرف بنده رو تایید کنید
اینها پیش قیمت زمین هیچی نیست یا سواد نداری یا اینکاره نیستی فکر کردی ساخت متری چند تموم میشه اصلش قیمت زمین که باید کاهش پیدا کنه ایکیو
این آقا ظاهرا چند وقتیه از قیمتهای لحظه ای افزایشی مصالح و دستمزدها خبر ندارن
البته دولت میخواد فشار حفظ بشه تا راحتر مذاکره کنه .اینکه همه چیز رو به پایین هستش معادله چند مجهولی نیست چون . عامل بالا رفتن دلار که مصبب همه چیز هست میشه :تحریم . نفروختن نفت . و کورنا . حالا برعسکش میشه: عامل پایبن آمدن ، برجام، یعنی رفع تحریما،برگشت پولهای بلوکه شده ،فروش نفت ، واکسن کورنا . توصعه من به انبارکنندگان *هرروز کمتر از دیروز* . دولت واسه انتخابات ۱۴۰۰هم شده دلار روو ۱۰ تومن تحویل میده مطمعا باشید وشک نکنید .
تنها راه کاهش نخریدنه
دوستان بنده یک املاکی هستم بهتون میگمفعلا نخرید قیمت مسکن خیلی خیلی بالاتر از قیمت واقعی هست گفتم خدای نکرده متضرر نشید