بازار مسکن طی سال‌های اخیر با رکود عمیقی مواجه شده است و سرمایه‌گذاران و خریداران از ورود جدی به این بازار خودداری می‌کنند. اما علت اصلی این بی‌میلی چیست و چه زمانی این روند تغییر خواهد کرد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است که انتظارات ممتد و پی‌درپی، هم از لحاظ سیاسی و هم اقتصادی، باعث شده مردم سرمایه‌های خود را وارد بازار مسکن نکنند. به گفته او، این وضعیت اما پایدار نخواهد ماند و از دی‌ماه به بعد می‌توان نشانه‌هایی از بازگشت تدریجی خریداران و سرمایه‌گذاران به بازار مسکن را مشاهده کرد.
بندرعباس، مرکز استان هرمزگان، در جنوب ایران واقع شده است. این شهر از چهار منطقه شهری و ۱۲ ناحیه شهرداری تشکیل شده و دارای محله‌های متعددی است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، متوسط قیمت خانه در بندرعباس حدود چهار تا پنج میلیارد تومان است. با این حال، قیمت هر متر خانه بسته به مناطق مختلف این شهر، بسیار متغیر است.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۱۰ بهمن ۱۴۰۳ همزمان با نوسانات اونس جهانی طلا و نوسانات قیمت دلار، در روند نامتوازنی بازگشایی شد. قیمت طلا رشد محدودی کرد و در مرز کانال ۵.۶ میلیونی قرار گرفت؛ بازار سکه اما در تمامی قطعات افت محدودی داشت، با این حال سکه امامی از این روند پیروی نکرد و کمی رشد کرد. گفتنی است قیمت دلار امروز در مرز کانال چهارم از کریدور هشتم نوسانی شده است.
سال 1403 در حالی به پایان خود نزدیک می‌شود که کاهش تنش‌های منطقه، رشد قیمت دلار و جذابیت بازارهای موازی نظیر رمزارزها، چشم‌انداز بازار مسکن را پیچیده‌تر از همیشه کرده است. طی ماه‌های اخیر قیمت دلار با جهش روبرو بوده و سیگنال رشد به بازارها داده است؛ آیا این به معنای رشد قیمت مسکن و رونق این بازار در سال آینده خواهد بود؟ مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه دوره انتظار خرید خانه در ایران به بیش از ۱۰۰ سال رسیده، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تاکید کرده است، دیگر کسی حاضر نیست سرمایه خود را در این بازار قفل کند.
میرداماد، یکی از محله‌های مرکزی شهر تهران، در منطقه ۳ شهرداری واقع شده است. نام دیگر شناخته‌شده این محله، داوودیه است بررسی‌ها حاکی از آن است که حداقل قیمت هر متر خانه در میرداماد بیش از ۱۰۰ میلیون تومان است و قیمت هر متر آپارتمان لوکس این منطقه، از ۲۰۰ میلیون تومان هم فراتر می‌رود. با این حال با چه بودجه‌ای می‌توان در میرداماد خانه خرید؟
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۸ بهمن ۱۴۰۳ همراه با کاهش اونس جهانی طلا و قرارگیری دلار در کانال سوم از کریدور هشتم، در روند نامتوازنی بازگشایی شد. به این ترتیب، قیمت طلا کاهش یافت و به نیمه کانال ۵.۵ میلیونی رسید؛ بازار سکه اما روند منظمی نداشت و قطعات سکه با نوسانات محدود کاهشی و افزایشی همراه شدند. گفتنی است قیمت دلار امروز در کانال‌های پایانی کانال سوم از کریدور هشتم معامله می‌شود.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۷ بهمن ۱۴۰۳ همزمان با تعطیلی بازار جهانی و رشد قیمت دلار، با افزایش در تمامی قطعات و وزن‌ها بازگشایی شد. طلا در سقف کانال فعلی قرار گرفت و قیمت سکه نیز در تمامی قطعات رشد کرد. گفتنی است قیمت دلار امروز رشد کرده و روی مرز کانال چهارم از کریدور هشتم معامله می‌شود.
بازار مسکن ایران سال‌هاست که جذابیت خود را از دست داده و با افزایش نجومی قیمت‌ها، دچار رکودی عمیق شده است. با این حال چنین بحرانی فقط خاص ایران نبوده و تمامی کشورها با توجه به تورم‌های جهانی با افزایش قیمت مسکن مواجه شده‌اند. اما آیا کشورهای همسایه مانند جمهوری آذربایجان نیز شرایطی مانند بازار مسکن ایران دارند؟ بررسی‌ها حاکی از آن است که قدرت خرید مسکن مردم آذربایجان به مراتب بهتر از ایران است.
همزمان با کاهش تنش‌ها در منطقه و نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، به نظر می‌رسد رکود بازار مسکن نیز رو به بهبود رفته و میزان معاملات مسکن رشد کرده است. در همین راستا، منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است، میزان معاملات مسکن در دی‌ماه افزایش یافته و بالاترین میزان خرید مربوط به خریدهای سرمایه‌ای بوده است. حالا سوال این است که با تشکیل دولت دونالد ترامپ، بازار مسکن چه وضعیتی پیدا خواهد کرد؟
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۶ بهمن ۱۴۰۳ با سیگنال دلار و رشد اونس جهانی طلا، با افزایش در تمامی قطعات و وزن‌ها بازگشایی شد. طلا در رکوردزنی جدیدی، از نیمه کانال ۵.۵ میلیونی عبور کرد و برای کانال بالاتر خیز برداشت. بازار سکه نیز در تمامی قطعات غیر از سکه گرمی، رشد قابل توجهی داشت. گفتنی است قیمت دلار امروز در کانال سوم از کریدور هشتم افزایش یافته و از نیمه این کانال عبور کرده است.
مالیات بر خانه‌های خالی در ایران برای مقابله با بحران کمبود مسکن و افزایش قیمت‌ها تصویب شده است.
بنابراین طبق قانون، خانه‌هایی که شرایط خاصی را داشته باشند، مشمول مالیات بر خانه‌های خالی خواهند شد.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۳ بهمن ۱۴۰۳ همراه با افزایش قیمت اونس جهانی طلا و ماندگاری دلار در کانال فعلی، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت طلا رکورد جدیدی را ثبت و از نیمه کانال ۵.۴ میلیونی عبور کرد. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات افزایش یافت و سکه امامی به کانال ۵۹ میلیونی نزدیک شد. گفتنی است قیمت دلار امروز روی نیمه کانال دوم از کریدور هشتم معامله می‌شود.
تورم دی ۱۴۰۳ امروز منتشر شد. این آمار حاکی از آن است که تورم بخش مسکن در دی ماه با افزایش مواجه شده است. بنابراین تورم مسکن در نخستین ماه از زمستان با اثرپذیری از کاهش التهابات منطقه و تثبیت قیمت دلار در کریدور هشتم رشد کرده است. با این حال تورم سالانه و نقطه به نقطه مسکن همچنان کاهشی‌ست.
شهر ایلام، مرکز استان ایلام، از شهرهای کوهستانی و با قدمت تاریخی محسوب می‌شود. قیمت مسکن در این شهر نسبت به سایر مراکز استان‌ها کمتر است و یکی از ارزان‌ترین مراکز استانی کشور به شمار می‌رود. متوسط قیمت خانه در این شهر بر اساس بررسی‌های انجام‌شده حدودا دو میلیارد تومان است. با این حال، به‌طور کلی در مناطق مختلف شهر ایلام، با چه بودجه‌ای می‌توان خانه خرید؟
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۲ بهمن ۱۴۰۳ به دنبال سخنرانی شب گذشته عبدالناصر همتی، وزیر اقتصاد و همراه با سیگنال رشد اونس جهانی طلا و افزایش قیمت دلار، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت طلا از نیمه کانال ۵.۳ میلیونی عبور و سکه امامی بیش از یک میلیون تومان رشد کرد. گفتنی است قیمت دلار امروز ۱۲۰۰ تومان رشد کرده است.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۱ بهمن ۱۴۰۳ همراه با افزایش قیمت اونس جهانی و رشد قیمت دلار با افزایش در تمامی قطعات و وزن‌ها بازگشایی شد. قیمت طلا در مرز کانال ۵.۳ میلیونی قرار گرفت و تنها افزایش قابل توجه قیمت در بازار سکه، قطعه امامی بود. گفتنی است قیمت دلار امروز در کانال ابتدایی کردیدور هشتم رشد محدودی داشته است.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۳۰ دی ۱۴۰۳ همزمان با تعطیلی بازار جهانی و رشد قیمت دلار، با افزایش در برخی از قطعات و وزن‌ها بازگشایی شد. حباب سکه نیز در برخی از قطعات روند صعودی را طی کرده است. قیمت دلار امروز افزایش داشته و مجددا کانال ابتدایی کریدور هشتم را فتح کرده است.
بازار مسکن ایران طی سال‌های گذشته با بحران‌های جدی مواجه شده است. افزایش پیاپی قیمت‌ها در مقابل رشد ناچیز درآمدها، خانه‌دار شدن را برای قشر بزرگی از جامعه به آرزویی دست‌نیافتنی تبدیل کرده است. این در حالی است که نگاهی به بازار مسکن کشورهای منطقه نشان می‌دهد، شرایط خرید خانه در آنها به مراتب مطلوب‌تر از ایران است. برای نمونه، در عربستان سعودی برنامه‌های اصلاحی و سرمایه‌گذاری‌های گسترده باعث شده شهروندان این کشور دسترسی آسانی به خرید مسکن داشته باشند.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۲۹ دی ۱۴۰۳ همزمان با نزدیک شدن به آغاز کار دولت دونالد ترامپ و انتشار سیگنال‌هایی مبنی بر مذاکرات با آمریکا، در روند نوسانی بازگشایی شد. قیمت طلا با نوسانات محدود کاهشی و افزایشی همراه شد و بازار سکه نیز در برخی از قطعات افت کرد. قیمت دلار امروز در کانال ابتدایی کریدور هشتم قرار گرفته است.
بازار مسکن طی سال‌های اخیر در رکود عمیقی فرو رفته و خریداران با احتیاط بیشتری برای معاملات وارد بازار می‌شوند. از ابتدای امسال به دلیل تعدد تحولات سیاسی داخلی و بین‌المللی این رکود عمیقتر هم شده؛ به طوری که حتی متقاضیان مصرفی نیز برای ورود به بازار مردد هستند. اما آیا اکنون با تثبیت نسبی شرایط سیاسی در منطقه، تعیین تکلیف ریاست جمهوری در آمریکا و سیاست‌های اقتصادی دولت چهاردهم، بازار مسکن از رکود خارج می‌شود؟ در پاسخ به این سوال، منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است که تثبیت امنیت در منطقه و سیاست ارز تک‌نرخی می‌تواند زمینه خروج بازار مسکن از رکود را فراهم کند.
