صنعت ساخت‌وساز ایران به‌تازگی از سوی آمریکا تحریم شده و این در حالی است که که بازار مسکن با رکود عمیق، کاهش تولید، گرانی مصالح و بی‌ثباتی اقتصادی روبه‌روست. این محدودیت‌ها، به‌ویژه در حوزه تامین تجهیزات، می‌تواند روند تولید و ساخت‌وساز را بیش از پیش مختل کند. اما این تحریم‌ها چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟ سیدمحمد مرتضوی، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان، در‌این‌باره به تجارت‌نیوز گفته است که حتی صرفِ مطرح شدن نام تحریم، پیش از آنکه آثار واقعی‌اش نمایان شود، می‌تواند قیمت‌ها را بالا و انگیزه سرمایه‌گذاری را از بین ببرد.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۳ خرداد ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار، در روند افزایشی بازگشایی شد؛ قیمت طلا رشد و کانال ۶.۶ میلیونی را فتح کرد؛ قیمت سکه نیز در تمامی قطعات غیر از ربع سکه افزایشی شد و سکه امامی در کانال ۷۴ میلیونی نشست. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز رشد کرده و در کانال ۸۳ هزار تومانی قرار گرفته است.
وزیر راه و شهرسازی اخیرا بیان کرده که تهران تحمل بارگذاری بیشتر جمعیت با تقاضای مسکونی را ندارد. این در حالی است که با توجه به جمعیت کنونی تهران و تعداد مستاجران در این شهر، نیاز به تامین مسکن شدت گرفته است. در این صورت تکلیف ساکنان فعلی پایتخت، که به دنبال خانه‌دار شدن هستند و نسل‌های تازه‌ای را نیز به جمعیت تهران می‌افزایند، چه خواهد بود؟ سیدمحمود فاطمی عقدا، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تاکید کرده است که تهران با کمبود مسکن مواجه است و باید تامین مسکن برای بومیان تهران انجام شود اما دولت باید زمینه مهارجت معکوس از تهران را ایجاد کند.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۱ تهران بسته به عوامل مختلفی نظیر متراژ، عمر بنا و محله متغیر است؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت اجاره خانه در این منطقه، نسبت به سایر مناطق مرکزی تهران مناسب‌تر است. متراژ واحدها در منطقه ۱۱ تهران متنوع است و بسته به بودجه متقاضیان، با قیمت‌های مختلفی عرضه می‌شود. با این حال با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۱۱ تهران خانه اجاره کرد؟
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با ورود دلار به کانال ۸۴ هزار تومانی، در روند صعودی بازگشایی شد؛ قیمت طلا رشد و به کانال ۶.۷ میلیونی صعود کرد. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات غیر از سکه گرمی افزایش یافت و سکه امامی در کانال ۷۵ میلیونی نشست. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز افزایشی شده و در نیمه کانال 84 هزار تومانی قرار گرفته است.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار، در روند جهشی بازگشایی شد. قیمت طلا رشد کرد و به سطح 6.7 میلیونی رسید. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات افزایش یافت و سکه امامی وارد کانال 75 میلیونی شد. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز افزایشی شده و اکنون در سقف کانال 84 هزار تومانی قرار گرفته است.
خانه های پیش ساخته در بسیاری از کشورها به راهکاری سریع و کم‌هزینه برای حل بحران مسکن تبدیل شده‌اند؛ در ایران نیز که قیمت مسکن سر به فلک کشیده و خرید خانه برای بسیاری از خانوارها غیرممکن شده، این سازه‌ها دوباره مورد توجه قرار گرفته‌اند. همچنین کاهش زمان ساخت، ظاهر مدرن و امکان انتخاب طرح‌های سفارشی باعث شده تا بازار این خانه‌ها، به‌ویژه در شمال کشور، رونق بگیرد. اما قیمت خانه های پیش ساخته چقدر است؟
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۴ در آستانه دور تازه مذاکرات ایران و آمریکا و تحت تاثیر جهش قیمت اونس طلا در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت طلا رشد و بار دیگر کانال ۶.۳ میلیونی را فتح کرد. قیمت سکه نیز در بسیاری از قطعات افزایش یافت و سکه امامی به کانال ۷۲ میلیونی صعود کرد. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز دوباره در کانال ۸۲ هزار تومانی قرار گرفته است.
ساخت‌وساز مسکن طی سال‌های گذشته کاهش چشمگیری پیدا کرده است. بسیاری از انبوه‌سازان از کندی و توقف پروژه‌ها به دلیل مشکلات تامین مالی و رکود حاکم بر بازار، خبر می‌دهند. قیمت مصالح ساختمانی، هزینه‌های حمل‌ونقل و دستمزد، همراه با تورم بالا رفته و همین موضوع بر هزینه تمام‌شده ساخت‌وساز تاثیر گذاشته است. به این ترتیب، این سوال پیش می‌آید که در چنین شرایطی، هزینه ساخت هر متر مسکن چقدر شده و این موضوع چه تاثیری بر میزان ساخت‌وساز مسکن و همکاری انبوه‌سازان با وزارت راه گذاشته است؟ حسن محتشم، عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» به بررسی هزینه‌های ساخت مسکن و سرنوشت همکاری انبوه‌سازان با وزارت راه پرداخته است.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۳ تهران رشد چشمگیری داشته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد مبالغ پیشنهاد شده برای اجاره‌بها در این منطقه بسیار نجومی و از متوسط سطح اجاره‌بها در مناطق مرکزی تهران بالاتر است. همچنین اکثر واحدهای آگهی‌شده در این منطقه بزرگ‌متراژ هستند و معمولا بیش از ۱۰۰ متر مربع، متراژ دارند. با این همه، با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۳ تهران خانه اجاره کرد؟
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با تعطیلی بازارهای جهانی و همراه با ریزش قیمت دلار، در روند نزولی بازگشایی شد. قیمت طلا به کانال ۶.۲ میلیونی سقوط کرد و قیمت سکه نیز در تمامی قطعات کاهش داشت. گفتنی است قیمت دلار امروز کاهش یافته و در کف کانال ۸۲ هزار تومانی قرار گرفته است.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با نوسانات کاهشی قیمت دلار، در روند نوسانی بازگشایی شد؛ قیمت طلا با نوسانات کاهشی همراه شد و در سطح ۶.۳ میلیونی قرار گرفت. بازار سکه اما روند منظمی نداشت و قطعات سنگین سکه کاهشی شد. گفتنی‌ست دلار امروز با نوسانات کاهشی همراه شده و در مرز کانال ۸۳ هزار تومانی قرار گرفته است.
وام خرید مسکن به تازگی افزایش یافته و برای شهر تهران به مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ این در حالی است که کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک به تازگی اعلام کرده که متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان رسیده است. بنابراین بررسی‌ها نشان می‌دهد که این وام حتی کفاف خرید یک اتاق کوچک را هم نمی‌دهد. این در حالی‌ست که محاسبات نشان می‌دهد، مبلغ بازپرداخت وام یک میلیاردی خرید مسکن زوجین، در پایان دوره بازپرداخت به رقم باورنکردنی سه میلیارد تومان نزدیک می‌شود!
قیمت اجاره خانه در منطقه ۲۱ تهران نسبت به سال گذشته رشد قابل توجهی داشته است. بررسی‌ها حاکی از آن است که تقریبا واحدی با اجاره ماهانه کمتر از ۱۵ میلیون تومان در این منطقه عرضه نمی‌‍شود. اغلب واحدهای آگهی شده نیز عمر بنای کمی دارند و همین موضوع باعث شده تا قیمت اجاره خانه در منطقه ۲۱ تهران با سایر مناطق مرکزی پایتخت، رقابت کند. با این همه، با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۲۱ تهران خانه اجاره کرد؟
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با ریزش اونس جهانی طلا و درجا زدن دلار، در روند نامتوازنی بازگشایی شد؛ قیمت طلا کاهشی شد و به سطح ۶.۵ میلیونی سقوط کرد. قیمت سکه اما در بسیاری از قطعات افزایشی شد و سکه امامی در کانال ۷۴ میلیونی قرار گرفت. گفتنی‌ست دلار امروز درجا زده و همچنان در کانال ۸۳ هزار تومانی پایداری می‌کند.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۴ تهران بسته به عوامل مختلفی، نظیر متراژ، سال ساخت و عمر بنا، امکانات ساختمان و موقعیت محله، بسیار متغیر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد تنوع قیمت اجاره در این منطقه بسیار بالاست و تقریبا با هر رنج قیمتی می‌توان در منطقه ۴ خانه پیدا کرد؛ از خانه‌های کوچک‌متراژ گرفته تا خانه‌های لوکس و بزرگ‌متراژ. با این حال، به‌طور میانگین با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۴ تهران خانه اجاره کرد؟
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با پایداری دلار در کانال ۸۳ هزار تومانی و همراه با رشد تقاضا، در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت طلا تا کانال ۶.۶ میلیونی پیش‌روی کرد و قیمت سکه نیز در بسیاری از قطعات افزایش یافت. گفتنی است دلار امروز در نیمه کانال ۸۳ هزار تومانی نوسان می‌کند.
بازار مسکن در یکی از عمیق‌ترین دوره‌های رکودی چند سال گذشته خود قرار گرفته است؛ هر چند طی ماه‌های گذشته، نشانه‌هایی از تحرک مشاهده می‌شد، با این حال، این تغییرات چندان گسترده و پایدار نبوده است. در چنین شرایطی و با زمزمه‌هایی درباره احتمال توافق میان ایران و آمریکا، آیا می‌توان به رونق تابستانی در بازار ملک امید داشت؟ بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که اگر گشایشی در اقتصاد کشور رخ دهد، بازار مسکن اولین بخشی خواهد بود که به آن واکنش نشان می‌دهد.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۴ با خبرهای مثبت از دور چهارم مذاکرات ایران و آمریکا همراه شد و همزمان با ریزش سنگین اونس جهانی طلا، در روند نزولی بازگشایی شد. قیمت طلا بار دیگر کاهشی شد و به کانال ۶.۵ میلیونی سقوط کرد. قیمت‌ها در بازار سکه نیز نزولی شد. گفتنی است قیمت دلار امروز افت کرده و در سطح ۸۳ هزار تومانی نوسان می‌کند.
