بازار مسکن در سال جاری، دستخوش تحولات سیاسی شد و از روند پیشین خود، فاصله گرفت. حجم معاملات که در زمستان سال گذشته بالا رفته بود، با تغییرات قیمت طلا، سکه و ارز کاهشی شد و اکنون بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که در بحبوبه مذاکرات ایران و آمریکا معاملات بازار تقریبا متوقف شده است. تورم مسکن نیز رشد اندکی داشت و به ۲.۲ درصد رسید. بررسی‌های تجارت‌نیوز حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن در فروردین سال جاری به ۱۱۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۲ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با اظهارات رئیس‌جمهوری آمریکا مبنی بر مثبت بودن مذاکرات با ایران و با پیروی از قیمت دلار، در روند نزولی بازگشایی شد. قیمت طلا دوباره به کانال ۶.۵ میلیونی عقب‌نشینی کرد، قیمت سکه نیز در تمامی قطعات کاهش یافت و سکه امامی به کانال ۷۳ میلیونی برگشت. گفتنی است قیمت دلار امروز کاهشی شده و در کانال ۸۰ هزار تومانی قرار گرفته است.
اخباری که به‌تازگی منتشر شده، از طرح جدید دولت برای اجاره دادن بخشی از واحدهای ملکی خود با اجاره‌ای پایین‌تر از نرخ بازار به مستاجران خبر می‌دهد؛ اقدامی که به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، با هدف حمایت از اقشار کم درآمد و تنظیم بازار اجاره مسکن طراحی شده است. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز، طرح اجاره داری دولت را طرحی مثبت ارزیابی کرده است.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۱ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با جهش اونس جهانی طلا تا مرز منطقه ۳۴۰۰ دلاری، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت طلا بار دیگر رشد کرد و طلای ۱۸ عیار به کانال ۶.۷ میلیونی نزدیک شد. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات افزایش داشت و سکه امامی در نیمه کانال ۷۵ میلیونی قرار گرفت. گفتنی است قیمت دلار امروز رشد کرده و در کانال ۸۳ هزار تومانی معامله می‌شود.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۰ تهران بسته به عوامل مختلفی نظیر متراژ و محله بسیار متغیر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که متوسط قیمت اجاره خانه در این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران در محدوده مناسب‌تری قرار دارد. همچنین به‌نظر می‌رسد در این منطقه، خانه‌های با متراژ کمتر از ۱۰۰ متر بیشترین تعداد آگهی را به خود اختصاص داده‌اند. با این حال، به‌طور کلی، قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۰ تهران چقدر است؟
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۳۱ فروردین ۱۴۰۴ همزمان با اخبار مثبت مذاکرات ایران و آمریکا، در روند نزولی بازگشایی شد. قیمت طلا ریزش سنگینی داشت و در کانال ۶.۴ میلیونی قرار گرفت. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات کاهشی شد و سکه امامی تا کانال ۷۲ میلیونی عقب‌نشینی کرد. گفتنی است قیمت دلار امروز افت کرده و در لحظه تنظیم این گزارش به نیمه کانال 80 هزار تومانی رسیده است.
بازارهای موازی بازار مسکن، طی ماه‌های گذشته نوسانات و تغییرات بسیاری پیدا کرده‌اند؛ با این حال قیمت مسکن با یک الگوی مشخص، روند پیشین خود را طی می‌کند. اکنون این سؤال پیش می‌آید که با توجه به شرایط فعلی، زمان خرید خانه فرا رسیده است؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، به «تجارت‌نیوز» می‌گوید، کاهش قیمت طلا و ارز نه‌تنها باعث افت قیمت مسکن نشده، بلکه توان خرید متقاضیان را نیز پایین آورده است.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۳۰ فروردین ۱۴۰۴ در آستانه دور دوم مذاکرات ایران و آمریکا، در روند نزولی خفیفی بازگشایی شد. قیمت طلا بار دیگر کاهشی شد و طلای ۱۸ عیار در کانال ۶.۸ میلیونی نشست. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات غیر از سکه بهار آزادی کاهش یافت و سکه امامی نیز به کانال ۷۸ میلیونی سقوط کرد. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز افت کرده و در کف کانال ۸۶ هزار تومانی قرار گرفته است.
هزینه اجاره خانه در سال‌های اخیر به قدری بالا رفته که حالا نه‌تنها به یکی از دغدغه‌های اصلی مستاجران تبدیل شده، بلکه پدیده‌ای جدید و تلخ را هم به وجود آورده است؛ اجاره اتاق یا کانکس به‌عنوان سرپناهی موقت یا گاه دائمی برای مستاجران کم‌درآمد، که حالا به امری عادی در بازار اجاره مسکن تبدیل شده است!
قیمت اجاره خانه در منطقه پنج تهران بسته به عوامل مختلف، بسیار متغیر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که اجاره خانه در این منطقه نسبت به سال گذشته رشد قابل توجهی داشته و اکنون اجاره ماهانه آپارتمان در منطقه پنج، از سطح درآمد خانوارها فاصله گرفته است. با این حال، هزینه رهن و اجاره خانه در این منطقه چقدر است؟
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۲۷ فروردین ۱۴۰۴ همزمان با رشد اونس جهانی طلا، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت طلا که عصر روز گذشته کاهشی شده بود، اکنون افزایشی شده است. قیمت سکه نیز در بسیاری از قطعات رشد کرد و سکه امامی در کانال ۸۱ میلیونی نشست. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز نوسانی شده و در ر کانال ۸۸ هزار تومانی قرار گرفته است.
تصویب وام ودیعه مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی که به صورت قرض‌الحسنه برای دهک‌های پایین در نظر گرفته شده، مسیر جدیدی در سیاست‌های حمایتی بازار اجاره گشوده است؛ مسیری که با حذف سود ۲۳ درصدی و تعیین منابع مشخص، می‌تواند شروعی برای عبور از وام‌های ناکارآمد و پرهزینه سال‌های گذشته باشد. این وام برای جامعه هدف دهک‌های یک تا چهارم، تعیین و مدت بازپرداخت آن هنوز مشحص نشده است. باید اشاره داشت که سود وام ودیعه برای شهر تهران، در دولت قبل به بیش از ۲۰۷ میلیون تومان می‌رسید.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۲۶ فروردین ۱۴۰۴ همزمان با اظهارات تند شب گذشته رئیس‌جمهوری آمریکا درباره مذاکرات ایران و ادعای استیو ویتکاف، مذاکره کننده این کشور درباره گفت‌وگو بر سر مساله موشکی ایران، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت طلا به کانال هفت میلیونی صعود کرد و قیمت سکه نیز در قطعه امامی به کانال ۸۴ میلیونی رسید. گفتنی است قیمت دلار نیز امروز رشد کرده و به کانال ۹۱ هزار تومانی نزدیک شده است.
خانه‌هایی با متراژ زیر ۳۰ متر، سوئیت‌های ۱۸ متری و حتی کانکس‌ها، حالا به قوطی کبریت‌هایی تبدیل شده‌اند که برخی از مردم مجبورند برای داشتن سقفی بالای سر، به آنها پناه ببرند. این وضعیت در مناطق مختلف تهران مشاهده می‌شود. فشار اقتصادی زندگی در تهران، اقشار ضغیف را به نقطه‌ای رسانده که اجاره چنین فضاهایی به یک انتخاب اجباری تبدیل شده است. خانه‌هایی که حتی با متراژ بسیار کوچک، اجاره‌بهای بالایی دارند؛ خانه های ۲۰ متری!
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۲۵ فروردین ۱۴۰۴ همزمان با رشد قیمت دلار، در روند نامتوازنی بازگشایی شد. قیمت طلا نیز با اثرپذیری از اونس ۳۲۰۰ دلاری رشد کرد. قیمت‌ها اما در بازار سکه روند یکسانی نداشت و تنها قطعات سنگین سکه افزایشی شدند. گفتنی است قیمت دلار امروز افزایشی و به کانال ۸۸ هزار تومانی نزدیک شده است.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۲۴ فروردین ۱۴۰۴ با اثرپذیری از سیگنال مثبت مذاکرات روز گذشته، در روند نزولی بازگشایی شد. قیمت طلا با ریزش قابل توجهی همراه شد و به کانال ۶.۸ میلیونی سقوط کرد. قیمت سکه نیز افت سنگینی داشت و سکه امامی در کانال ۷۸ میلیونی قرار گرفت گفتنی است قیمت دلار امروز نیز کاهشی است و در این لحظه روی کانال 87 هزار تومانی معامله می‌شود.
بازار مسکن چه در طول دوران برجام و چه پس از آن، رشد سرسام‌آوری را تجربه کرد و از توان خرید بسیاری از متقاضیان خارج شد. با این حال بازار مسکن طی یکی دو سال گذشته، با توجه به رشد قابل توجه بازارهای موازی نظیر دلار، طلا و سکه، دچار رکود شدیدی شد و به خواب عمیقی فرو رفت. با این همه، اخبار سیاسی این روزها، گمانه‌زنی‌هایی مبنی بر توافق میان ایران و آمریکا را مطرح کرده است. سوال این است که در صورت موفقیت مذاکرات و توافق میان ایران و آمریکا، بازار مسکن و بازارهای موازی با چه شرایطی مواجه خواهند شد؟
وام ودیعه مسکن که مبلغ آن برای کلان‌شهر تهران ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است، به متقاضیانی که واجد شرایط باشند پرداخت می‌شود. اما سوال این است که با این مبلغ، در کدام مناطق تهران می‌توان خانه اجاره کرد و مبلغ اجاره ماهانه با این مقدار ودیعه چقدر خواهد بود؟
