رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیش‌بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، گفت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به دلیل نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین‌المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد.
بررسی از نبض بازار فروش آپارتمان‌های میان متراژ با سن بنای متفاوت از محلات منتخب در منطقه ۱۵ تا ۱۹، قیمت متوسط ۵۸میلیون و ۵۰۰ هزار تومان را در هفته ابتدایی شهریور برای خانه‌های عرضه شده در سامانه‌های برخط فروش آپارتمان منعکس کرد.
با گذشت یک سال از اجرای برنامه هفتم پیشرفت و تبلیغات گسترده دولت درباره واگذاری زمین به عنوان راه‌حل بحران مسکن، واقعیت‌های آماری و روندهای اجرایی، تصویری کاملاً متفاوت و هشدارآمیز از وضعیت امروز ترسیم می‌کنند.
به گفته عضو کارگروه راهبری پروژه‌های نهضت ملی انجمن انبوه‌سازان استان تهران، گرانی مصالح، کمبود منابع و شاخص‌های غیرواقعی، پروژه‌های نهضت ملی را زمین‌گیر کرده و وام ۸۰۰ میلیونی هم تنها حدود 30 درصد هزینه ساخت را پوشش می‌دهد.
رشد اجاره‌بهای مسکن کشور، پس از وقفه‌ای کوتاه، مجددا سرعت گرفت و در مرداد ماه با تورم ماهانه ۲.۴ درصد بالاترین نرخ افزایش ماهانه را ثبت کرد؛ این روند افزایشی احتمالا از نبض بازار اجارههای تهران نشأت می‌گیرد.
بررسی گزارش سازمان حسابرسی نشان می‌دهد زیان شرکت بازآفرینی شهری ایران در نیمه نخست سال ۴۰۳ در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن بیش از ۲.۷ برابر شده است.
بررسی داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد که تورم مسکن در بعد ماهانه در مردادماه سال جاری رشد کرده و به ۲.۴ درصد رسیده است. این در حالی است که تورم مسکن در تیرماه سال جاری نسبت به ماه قبل از آن، کاهش یافته بود و معاملات مسکن نیز در پایین‌ترین حد خود قرار داشت. با این حال، به نظر می‌رسد کاهش نسبی ریسک‌های سیاسی در مرداد و بازگشت ثبات هر چند شکننده به بازار مسکن باعث شده این بازار تا حدی به تعادل برسد و معاملات تا حدی از سر گرفته شود. بررسی‌های تجارت‌نیوز از داده‌های منتشرشده حاکی است که میانگین قیمت مسکن در تهران طی مردادماه به متری ۱۲۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسیده است.
بی‌خبری از نتایج مذاکرات ایران و اروپا و گمانه‌زنی‌ها درباره بی‌نتیجه بودن این گفت‌وگوها، احتمال فعال‌شدن مکانیسم ماشه را در روزهای آتی افزایش داده است. در این میان، این پرسش مطرح می‌شود که فعال‌شدن مکانیسم ماشه چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟ فردین یزدانی، کارشناس اقتصادی، به تجارت‌نیوز گفته است که مکانیسم ماشه تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن نخواهد گذاشت اما به طور غیرمستقیم، این بازار را در رکودی عمیق‌تر از شرایط فعلی قرار خواهد داد.
نخستین هفته شهریورماه با انفجار قیمت‌ها در بازارهای ارز، طلا و سکه به پایان خود نزدیک شده است. نگرانی فزاینده از فعال‌سازی مکانیزم ماشه سبب هجوم خریداران به سمت بازارهای سفته‌بازانه شده و به صعود قیمت‌ها در این بازارها کمک کرده است. این در حالی است که بازار مولد سرمایه، همچنان با فرار سهامداران روبروست و خروج روزانه پول حقیقی را تجربه می‌کند. وضعیت بازار مسکن نیز چندان بهتر نیست و رکود معاملاتی در ابتدای شهریورماه تعمیق شده است. اما آیا این میزان هیجان منفی در بازارها، رویکردی درست تلقی می‌شود؟ آیا این روند صعودی در هفته پیش رو متوقف خواهد شد؟ اگر نه، رشد قیمت‌ها تا چه میزان ادامه خواهد داشت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.
مدیرکل بنیاد مسکن گلستان اعلام کرد: به مناسبت هفته دولت، ۲۰۹ طرح هادی روستایی، سه هزار و ۶۲۲ واحد مسکن روستایی و حدود سه هزار و ۶۰۰ سند مالکیت در استان افتتاح یا عملیات اجرایی آنها آغاز می‌شود.
بازار مسکن دانمارک با وجود افزایش قیمت‌ها در سال‌های اخیر، همچنان یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای خرید مسکن محسوب می‌شود. اتخاذ سیاست‌های حمایتی دولت، وام‌های بانکی با نرخ بهره پایین و وجود واحدهای مسکونی یارانه‌ای باعث شده خانوارهای دانمارکی نسبت به بسیاری از کشورهای مشابه، توان بیشتری برای خرید مسکن داشته باشند. بررسی‌ها نشان می‌دهد، نرخ بهره وام‌های مسکن در دانمارک حدود چهار تا پنج درصد با بازپرداخت ۳۰ ساله است. این در حالی است که وام خرید مسکن در ایران با بهره ۲۲.۵ درصدی، نه تنها کارآمد نیست، بلکه یک بار اضافی بر دوش متقاضیان است. همین مقایسه به‌خوبی نشان می‌دهد که چرا خانوارهای دانمارکی نسبت به ایرانی‌ها رفاه و قدرت خرید مسکن بسیار بالاتری دارند.
از پایان مرداد، اعتبار آدرس محل سکونت در سامانه ملی املاک و اسکان، شرط باز شدن درِ پنج خدمت کلیدی بانکی است؛ مشتریان بدون این ثبت و تأیید، پشت در خدمات بانکی خواهند ماند.
با راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، مسیر خرید خانه و دریافت تسهیلات بانکی کوتاه‌تر و شفاف‌تر شده است. محمود احمدی می‌گوید این سامانه نه‌تنها خریدار و فروشنده را به اطلاعات واقعی می‌رساند، بلکه به دولت ابزار قوی‌تری برای مهار تخلفات و کنترل قیمت‌ها می‌دهد.
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری قم گفت: قم با اجرای ۹۲ هزار و ۶۰۷ واحد مسکن ملی یکی از رکوردداران این طرح در کشور است و بخشی از واحدها تا پایان سال تحویل مردم می‌شود.
برررسی‌ها از فایل‌های ارائه شده به بازار نشان می‌دهد برای آپارتمان‌های اجاره ای در محله‌های تهران در مناطق ۲۲گانه، به پول پیش بالای ۶۰۰ میلیون تومان نیاز است.
