به تازهترین پادکست صدای بازار ویژه پیش بینی بازارها خوش آمدید. این سیودومین پادکست سال 1403 است که میشنوید. وبسایت تجارتنیوز، هر روز بازارهای مالی کشور را بررسی و پایش و برای علاقهمندان به سرمایهگذاری، فرصتهای خوب بازار را معرفی میکند.
اگرچه بازار مسکن مدت زیادی را در رکود سپری کرده و خبری از معاملات در این بازار نیست اما خرید خانه همچنان برای بسیاری از مردم، یک آرزو است. در حالی که طبق استانداردهای جهانی قیمت مسکن باید در بعد درآمد سالانه افراد بگنجد، در ایران این قیمت به شکل بیسابقهای، از درآمد خانوارها پیشی گرفته و خرید خانه را برای بسیاری از اقشار جامعه را به یک رؤیای دستنیافتنی تبدیل کرده است؛ بهطوری که تهران با نسبت قیمت مسکن به درآمد ۳۸ برابری، در رتبه چهارم جهانی از لحاظ سختی خرید خانه قرار گرفته است. ایران نیز در جایگاه دوازدهم سختی خرید مسکن در جهان قرار دارد.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه منابع مالی برای ۳ میلیون مسکن تامین شده است، گفت: تاکنون ۸۰۰ هزار واحد برای دریافت وام معرفی شدهاند و مابقی منابع مالی در بانکها رسوب کرده است.
بازار مسکن که ماههاست در رکود معاملاتی به سر میبرد، چشم به انتخابات آمریکا و برنده نهایی این کارزار دوخته بود. به این ترتیب بسیاری از نشستهای معاملاتی، پیش از انتخابات آمریکا لغو شده بودند. با این حال اما داوود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در گفتوگو با تجارتنیوز، اظهار کرده است که ریاست جمهوری ترامپ اثری بر بازار مسکن ایران ندارد.
دبیرکل انبوه سازان ایران می گوید: تسهیلات مسکن اثرگذاری خود را از دست داده است. از سوی دیگر حقوق و دستمزد هم همخوانی با تورم ندارد. اگر این دو با یکدیگر همخوانی پیدا میکرد، قسطهای وام مسکن زیاد نبود. مردم در دههی هفتاد با همین تسهیلات بانکی، توانستند خانه دار شوند.
بر اساس تحقیقات میدانی از بازار مسکن حاکی است، در هفتههای اخیر که نرخ دلار بیش از 10.5درصد در یک ماه افزایش پیدا کرد، تماس و مراجعههای سمت تقاضا با واسطههای بازار مسکن نسبت به دو ماه اول پاییز به شکل بسیار محسوس افزایش پیدا کرد.
دبیر قرارگاه نهضت ملی مسکن گفت:: تاکید رئیس جمهور شهید دولت سیزدهم و وزیر وقت راه و شهرسازی بر کامل بودن و قابل سکونت بودن واحدها و تکمیل بودن زیرساختهای آنها بوده که این امر در کلیه پروژههای افتتاح شده در دولت سیزدهم از جمله افتتاح حدود ۱۳۶ هزار واحد پروژه طرح مسکن مهر نیمه تمام رعایت شده است.
عضو کمیسیون عمران مجلسگفت : اگر مسئولان بانکی خودشان مستأجر بودند، بهتر میفهمیدند که شرایط فعلی چقدر برای مردم سخت است. امروز بسیاری از اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی، معلمان، کارگران و بازنشستگان، با افزایش هزینههای رهن یا اجاره مسکن روبهرو هستند، در حالی که درآمد آنها با این افزایشها تناسبی ندارد.
عضو کمیسیون عمران در مجلس دوازدهم مسکن را یک کالای سرمایهای دانست و تاکید کرد: در واقع تنها راه متناسبسازی اجارهبها در بازار مسکن ارائه اقدامات اجرایی صحیح است تا سایر مشکلات نیز برطرف گردد، متاسفانه مسکن به یک کالای سرمایهای تبدیل شده و هیچ نظارت کارشناسی در این زمینه وجود ندارد.
با تصویب نامه هیئت وزیران درخصوص اصلاح ماده ۳ اصلاحی آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا، سقف وام مسکن ایثارگران به ۷۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
خبر احتکار ۱۸ میلیون زمین احتکار شده توسط دولت در محدوده و حریم شهری توسط رئیس مجلس تأیید شد. این حجم از زمین در کشور توسط دولت و متولی مسکنسازی کشور درحالی احتکار شده است که به دفعات مسئولین با توجیه نبود زمین پروژههای مختلف ساخت مسکن را نصفه رها کردند.
سرپرست دفتر پایش طرحهای مسکن با بیان اینکه فاز دوم ارائه زمین به مشمولان طرح جوانی جمعیت بهمن ماه اجرا میشود، از اصلاح دستورالعمل واگذاری زمین خبر داد.
مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی گفت : روزهای اخیر خبری مبنی بر اینکه دولت سیزدهم در فاز ۱۲ پردیس واحدهای مسکن مهر را بدون آب، برق و گاز به متقاضیان تحویل داده است، بیشک این اخبار صحیح نیست، زیرا تأمین این منابع برعهده دستگاههای خدمت رسان است و به وزارت راه و شهرسازی ارتباطی ندارد، اما این وزارتخانه در راستای تکمیل واحدهای مسکن تمام این موارد را بررسی و پیگیری کرد.
حبس داده قیمت مسکن بهخصوص در شرایطی که طی ماههای اخیر تب رشد قیمتی در بازار رو به کاهش گذاشته باعث اتلاف فرصت عقبگرد قیمت میشود و بنابراین انتظار میرود که سیاستگذار با ایجاد دسترسی به دادههای معاملات مسکن برای بانک مرکزی امکان انتشار داده قیمت مسکن را به شکل مستمر و شفاف فراهم کند.
