نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: طبق وضعیت حاکم در کشور، قدرت خرید ملک عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و بازار خرید مسکن در تاریکی قرار دارد، زیرا مشتری نیست.
موقعیت خریدار و فروشنده در بازار مسکن عوض شد. نتایج تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از جو تابستانی معاملات ملک نشان میدهد، سمت عرضه در جایگاه ضعف قرار گرفته بهطوریکه تقاضای سرمایهای، بدون رفتار هیجانی به دنبال شکار «فایلهای قیمتشکسته» است. میانگین «قیمت پیشنهادی» نسبت به خرداد ریزنوسان ۱.۶درصدی داشته اما در مناطقی آپارتمانهای مانده، پس از تعدیل کاهشی، به فروش رفتند.
عضو کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی به بیان توضیحاتی درباره مهمترین اولویتهای دولت چهاردهم در حوزه مسکن پرداخت و گفت: نهضت ملی مسکن تعهدات حاکمیت محسوب میشود.
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره بر اینکه سقف اجارهبها تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت، گفت: قدرت خرید ملک در مستاجران طی سالهای اخیر کاهش یافته است.
تورم اجاره بها امسال نیز مستاجران را با چالشهای زیادی مواجه کرده و چشمانداز آن نیز همچنان افزایشی است. اما اکنون با ورود به مردادماه، بازار اجاره در چه شرایطی به سر میبرد و تاکنون بازار اجاره چه درصدی از تورم را پشت سر گذاشته است؟
بررسی قیمت خانه در همدان نشان میدهد، بهای خانه در این شهر طی سالهای گذشته پا به پای تهران حرکت کرده است. همچنین گزارش مرکز آمار ایران نیز حاکی از تورم بیش از 150 درصدی قیمت مسکن در این شهر، طی مقطع فروردین 1400 تا فروردین 1402 است.
وزیر راه و شهرسازی گفت: نوسازی بافت فرسوده سیاست اصلی دولت سیزدهم در بخش مسکن بوده و میانگین صدور پروانه ساختمانی سالانه به بیش از ۹۴ هزار واحد رسیده است.
دولت آمریکا با «سقف تشویقی» به جنگ تورم اجاره مسکن میرود. طرح تنظیم اجارهبها در این کشور بعداز «عبور یک واحد درصدی تورم اجاره از میانگین تاریخی» تدوین شده و براساس آن، نرخ رشد حداکثر ۵درصد برای موجرها تعیین شده است. اما این نرخ، «دستوری» نیست، بلکه با ۵فن اقتصادی، در ازای «معافیتهای مالیاتی برای موجرهای حقوقی» برای نیمی از خانههای اجارهای در بازار اعمال میشود. ابزار معجزهگر «مالیات سالانه ملکی» که در غرب، عامل بازدارنده سوداگری است، اینجا هم به کار سیاستگذار آمد.
سهم هزینه مسکن از درآمد خانوار در ایران به 38 درصد رسیده است. این در حالیست که این شاخص در کشورهای همسایه رقم بسیار پایینتری نسبت به ایران دارد. بهعنوان مثال، سهم هزینه مسکن از سبد خانوار در ترکیه طی سال 1401 تنها 12 درصد از درآمد خانوارها را به خود اختصاص داده است.
با توجه به اصلاح ماده۱۱ آیین نامه اجرایی تبصره (۵) ماده ۷۷ قانون مالیات های مستقیم، نحوه محاسبه مالیات بسازبفروشان در قراردادهای مشارکتی تغییر کرده است.
مشهد یکی از کلانشهرهای کشور است که طی سالهای اخیر افزایش قیمت چشمگیری در بازار مسکن پیدا کرده است. برخی از گزارشها نیز حاکی از رشدی سه برابری طی دو سال گذشته هستند. اما اکنون برای خرید خانه در شهر مشهد چقدر باید هزینه کرد؟
بازار رهن و اجاره خانه هماکنون از بازار خرید و فروش پیشی گرفته و اکثر واسطههای ملکی فعالیت در بازار اجاره را در پیش گرفتهاند؛ چراکه بازار خرید و فروش همچنان خالی از معاملهگران است.
کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه دولت آینده می تواند با اعطای زمین رایگان قیمت مسکن را تا ۶۰ درصد کاهش دهد گفت: مولفه های مرتبط با بخش مسکن نشان می دهد که قیمت مسکن در دو سال آینده به ثبات می رسد.
