این روزها زمزمه‌هایی از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی در خصوص ورود واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن به فاز عملیاتی شنیده می‌شود. آیا در صورت عرضه این واحدها، بازار مسکن از بحران خارج خواهد شد؟
بررسی فایل‌های مسکن نشان می‌دهد مدتی است قیمت واحدهای مسکونی مقداری کاهش قیمت را تجربه کرده‌اند. مشاوران املاک می‌گویند این روند در نتیجه کمبود تقاضا و رکود در بازار رخ داده است، اما با وجود این کاهش قیمت آیا اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن است؟
ساخت مسکن در شرایط اقتصادی فعلی نیازمند صرف هزینه بسیار زیادی است که تامین آن برای بسیاری از افراد آسان نیست. به همین دلیل، وام ساخت مسکن که از سال‌ها پیش برای کمک به افراد برای تامین هزینه ساخت خانه و آپارتمان در نظر گرفته شده، در سال ۱۴۰۲ هم به متقاضیان اعطا می‌شود و امسال هم مبلغ آن افزایش پیدا کرده است.
با فروکش کردن جو خبری مذاکرات هسته‌ای، بازارهای مالی روزهای آرامی را پشت سر می‌گذارد. دلار برای سومین هفته پیاپی در کانال 49 هزار تومان مانده و طلا هم در محدوده خاصی در نوسان است. رکود بازار مسکن و خودرو ادامه دارد و بازار سرمایه هم برخلاف انتظار رونقی ندارد. به گزارش تجارت‌نیوز، مرضیه محمودی، […]
وام خرید مسکن به960 میلیون تومان رسیده و این وام می‌تواند بخشی از قیمت یک واحد مسکونی را پوشش دهد. اما مشکل این وام، اقساط گران آن است که باعث شده بسیاری از اقشار جامعه توان دریافت و بازپرداخت آن را نداشته باشند. برای همین حالا مساله اقساط پلکانی مطرح شده است.
سرپرست بانک مسکن اعلام کرده است قیمت جدید ساخت واحدهای مسکن ملی حدود ۶.۵ میلیون تومان برای هر متر است. این در حالی است که پیش از این رئیس انجمن انبوه‌سازان از موافقت وزارت راه با قیمت ۱۰ میلیون تومانی ساخت نهضت ملی مسکن خبر داده بود.
در چند وقت اخیر قیمت خرید و اجاره مسکن به طرز سرسام‌آوری بالا رفته است. کارشناسان عوامل مختلفی از جمله مشاوران املاک را دلیل گرانی مسکن می‌دانند. حالا باید دید که دولت چگونه از این اتفاق جلوگیری می‌کند.
رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید گرانی شدید مسکن سبب شده این کالا از دسترس خانوارها خارج شود. واقعا کسی قادر به خرید مسکن نیست. آمارهای منتشر شده بانک مرکزی هم نشان از جهش قیمت مسکن دارد و می‌گوید قیمت مسکن ظرف 5 سال 950 درصد رشد کرده است.
پیگیری حذف اسناد قولنامه‌ای مدتی است که از سوی قوه مقننه مورد بررسی قرار گرفته و به تازگی رهبر انقلاب هم این موضوع را تایید کرده‌اند. معاملات اسناد قولنامه‌ای بی اعتبار می‌شود؟
استاندار هرمزگان اعلام کرده، شهرستان ابوموسی شرط فرم «ج» را در طرح ملی مسکن حذف کرده است و بر همین اساس هر ایرانی می‌تواند در این جزیره یک خانه داشته باشد. در همین راستا همچنین به هر فرد در قطعات ۳۰۰ متری زمین و تسهیلات مسکن نیز داده خواهد شد.
مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی گفت: اصلاحیه دستورالعمل وام قرض الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان دارای فرزند سوم و بیشتر برای اجرا به پنج بانک عامل مسکن، صادرات ایران، ملت، تجارت و پست بانک ابلاغ شد .
افزایش وام مسکن به 960 میلیون تومان اگرچه خبری فریبنده است اما در عمل چالش‌هایی از قبیل افزایش هزینه و اقساط این وام را در پی داشته است، تا آنجا که زوجین به صورت پلکانی باید در پنج سال اول ماهانه حدود 20 میلیون تومان اقساط پرداخت کنند. اما این میزان از هزینه چه نسبتی با حقوق کارگران دارد و این افراد برای تامین آن چند سال باید تمام حقوق خود را ذخیره کنند؟
عضو کمیسیون عمران مجلس می‌گوید: در حال حاضر میانگین حقوق کارمندان ۱۲ میلیون تومان است، اما بسیاری از متقاضیان مسکن و اقشاری که صاحب‌خانه نیستند، از قشر کارگر هستند یا اینکه شغلی ندارند بنابراین دریافت وام مسکن برای اغلب مردم نشدنی است.
سرپرست بانک مسکن درباره فرمول جدید وزارت راه برای ساخت مسکن نهضت ملی توضیحاتی ارائه کرد. به گفته او ساخت مسکن با نرخ پیشین ممکن نبود. اما قیمت جدید هم همچنان از خواست انبوه‌سازان کمتر است. در این شرایط تکلیف قراردادهایی که با قیمت پیشین منعقد شده بودند چه می‌شود؟
وام مسکن و جعاله زوجين در تهران به ۹۶۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک به ۶۴۰ میلیون تومان رسیده است. اما آیا با این وام می‌توان در تهران و یا اطراف آن خانه خرید؟
بیشترین چیزی که ماه‌های اخیر در بازار مسکن به چشم می‌خورد رکود است. رکودی که به گفته فعالان بازار مسکن اکنون باعث عقب‌نشینی صاحبان املاک و کاهش نسبی قیمت‌ها شده است. با این شرایط چه آینده‌ای را می‌توان برای بازار مسکن پیش‌بینی کرد؟
وزیر راه و شهرسازی امروز مدعی شده تولید مسکن در کشور بهبود پیدا کرده و قیمت‌ها نیز در حوزه بازار املاک تا 30 درصد پایین آمده است. اما در شرایطی که بازار در رکود کامل به سر می‌برد این ادعا تا چه اندازه می‌تواند واقعیت داشته باشد؟
بانک مرکزی در بخشنامه ای به بانک مسکن، افزایش سقف‌تسهیلات ساخت و خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن و سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن را برای اجرا ابلاغ کرد.
قیمت مسکن و اجاره‌بها در اغلب استان‌های کشور پا به پای قیمت‌ها در تهران بالا رفته است؛ شهر ساری، مرکز استان مازندران هم از این روند مستثنی نبوده است. بررسی فایل‌های مسکن این شهر نشان می‌دهد در برخی موارد، قیمت اجاره به 6.5 میلیون تومان در ماه هم رسیده است!
