در جلسهای با حضور معاون اول رئیس جمهور تحولات بازار مسکن مورد بررسی قرار گرفت و برای تامین مالی پروژههای ساخت مسکن و مدیریت بازار اجاره بها تصمیمات مهمی اتخاذ شد.
با افزایش میزان تقاضای سرمایهگذاری در بازار مسکن، پدیدههای جدید کاسبکارانه نیز در این حوزه رشد پیدا کرده است. حالا بنگاههایی در مناطق پرطرفدار وجود دارند که تنها فعالیت آنها در زمینه سرمایهگذاری و سوددهی است؛ سودهای چند صد میلیونی تنها در چند روز!
پرداخت وام ودیعه مسکن در سال 1402 هم تمدید شد. وامی که مبلغ آن برای تهران 100 میلیون تومان، در کلانشهرها 70 میلیون و در سایر شهرها 40 میلیون تومان است.
کارشناس مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی با اشاره به خروج تقاضای مصرفی از بازار مسکن گفت: سازندگان برای ساخت مسکن در برخی مناطق تهران سر و دست میشکنند.
قیمت مسکن طی چند ماه گذشته روندی افزایشی را پشت سر گذاشته است. با این حال اما هنوز فصل معاملات مسکن رسما آغاز نشده و گفته میشود این بازار از نیمههای اردیبهشت با موج تازهای از افزایش قیمت روبروست. بر همین اساس این پرسش مطرح میشود که آیا هماکنون زمان خوبی برای ورود به بازار مسکن محسوب میشود؟
به گفته بسیاری از کارشناسان رکود بازار مسکن از ابتدای سال 1402 تاکنون کاملا چشمگیر بوده است ولی در روزهای اخیر وضعیت بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده و کمی میزان تقاضا تغییر کرده است.
افزایش قیمت اجارهبها در تهران باعث شده است اکنون نه تنها مردم مجبور به مهاجرت به مناطق پایینتر شهر شوند بلکه تمایل برای اجاره واحدهایی با متراژ پایین و حداقل امکانات نیز افزایش پیدا کند؛ تا آنجا که در بین آگهیهای مسکن بهویژه در جنوب شهر میتوان میکروآپارتمان یا سوئیتهای بسیار کوچکمتراژ با سن بالا و حداقل امکانات را دید که عموما نیز از سوی زوجها یا حتی خانوادههای دارای فرزند اجاره میشوند. متراژ برخی از این خانهها تنها 10 متر است!
آهنگ رشد تورم طی ماههای اخیر بسیار تند بوده است؛ به نحوی که بر اساس آمارهای بانک مرکزی، نرخ تورم نقطه به نقطه در اسفندماه سال گذشته به 63.9 درصد رسیده و زنگ خطر اقتصاد را به صدا درآورده است. با توجه به پارامترهای اقتصاد کلان و نبود تحولات مثبت عینی، به نظر میرسد این روند امسال هم ادامه داشته باشد. اما در چنین شرایطی، تکلیف سرمایهگذاری چیست و پولهای سرگردان باید به کدام بازار پناه ببرند؟
وزیر راه و شهرسازی از ایجاد ۲۷ شهر ساحلی با رویکرد اقتصاد دریامحور خبر داد و گفت: تیم مشترک وزارت راه و کشور از ۱۰ استان کمکار در نهضت ملی مسکن بازرسی میکنند.
به نظر میآید مشکلات بازار مسکن مانند گرانی و کاهش قدرت خرید مردم که در سال 1401 مشاهده میشد، امسال هم به دلیل گرههای موجود در اقتصاد کلان ادامه دارد. اما با این شرایط چه چشماندازی برای وضعیت معاملات ترسیم شده است؟
وزارت صمت مکلف شد برای یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن سیمان و فولاد را در بازه زمانی یک دوازدهم به وزارت راهوشهرسازی تحویل دهد و پس از آن به انبوهسازان و سازندگان تخصیص داده شود.
جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور امروز 24 فروردین 1402برگزار شد. رئیسی اعلام کرد که اگر بانکی به تعهداتش در نهضت ملی مسکن عمل نکرده باشد، باید پاسخگو باشد.
«وام مسکن جوانان» چهار میلیارد تومان شد!» این خبری بود که سرپرست بانک مسکن روز گذشته اعلام کرد. خبری که حاکی از رشد مبلغ کمکهزینه خرید خانه است اما آیا در عمل هم جامعه هدف خود یعنی جوانان را به رویای خانهدار شدن میرساند؟
اگرچه تا چند سال گذشته اولویت خرید مسکن با خانههای نوساز و کلید نخورده بود اما حالا الگوی خرید خانه در تهران تغییر کرده و مشتریان بیشتر دنبال واحدهای قدیمی و بازسازی آنها هستند.
