با توجه به وضعیت فعلی اقتصاد کلان ایران و افزایش روزانه قیمت دلار چشمانداز مثبتی را نمیتوان برای بازار مسکن در سال آینده متصور بود. این در حالی است که انبوهسازان نیز تمایل خود برای ساخت مسکن در بخش خصوصی را از دست دادهاند و تعداد تولید مدام با کاهش روبهرو است.
در سمینار چشمانداز بازارهای مالی ۱۴۰۲ که روز پنجشنبه در دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران برگزار شد 5 کارشناس ارشد حوزه اقتصاد به پیشبینی بازارها و ارائه گزینه مناسب برای سرمایهگذاری در سال آینده پرداختند.
بافت فرسوده یکی از معضلات اصلی حوزه ساخت و ساز به حساب میآید. از این رو وزیر جدید راه و شهرسازی طی بخشنامهای شرایط ساخت و ساز در بافت فرسوده را تسهیل کرد.
با وجود حدود یک سال تکذیب از سوی وزارت راه و شهرسازی بالاخره امروز نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس شورای اسلامی از انعقاد قرارداد با شرکتهای چینی برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن خبر داد. اما با وجود تمایل انبوهسازان داخلی به ساخت مسکن چرا باید از مشارکت طرفهای خارجی در این زمینه استفاده کرد؟
چند روز پیش بود که خبر مذاکرات ایران و چین بر سر ساخت 4 میلیون واحد مسکونی توسط سرمایهگذاران چینی مطرح شد. این خبر البته از سوی وزارت راه و شهرسازی تکذیب شد. اما هنوز زمزمه حضور چینیها در پروژههای مسکن ایران مطرح است.
در سال جاری قیمت مسکن افزایش بیسابقهای را تجربه کرده و اکنون بر قله تاریخی خود به ویژه در شهر تهران ایستاده است. اما تورم مصالح ساختمانی در جایگاه یکی از عوامل تعیین کننده قیمت در این بازار، چه سهمی در گرانی مسکن داشته است؟
وزارت راه و شهرسازی انتشار خبری مبنی بر اینکه دولت پیشنهاد داده تا چین چهار میلیون مسکن در ایران در برابر نفت بسازد و رد این پیشنهاد توسط چین را تکذیب کرد.
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان تهران، گفت: اخیرا جلسهای با وزیر راه داشتیم و پیشنهاد انبوه سازان را تکرار و تاکید کردیم که مردم توان پرداخت اقساط آورده را ندارند.
بر اساس اعلام رئیس اداره کل اعتبارات بانک مسکن نرخ وام طرح نهضت ملی مسکن از ۱۸ به ۲۳ درصد در قراردادهای جدید افزایش پیدا کرده است. این امر کل سود پرداختی متقاضی این تسهیلات را به حدود یک میلیارد و ۶۴۲ میلیون تومان میرساند.
بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران قیمت نهادههای ساختمانی در پاییز 1401 نسبت به فصل مشابه سال گذشته 31/6 افزایش داشته است. این مساله عاملی برای افزایش قیمت تمام شده واحدهای مسکونی محسوب میشود.
آزادی در جایگاه یکی از محلههای قدیمی تهران و با توجه به اینکه دسترسی راحتی به مناطق اصلی شهر دارد یکی از اصلیترین محلهها برای خرید ملک محسوب میشود. اما حدود قیمتی در این محله چقدر است؟
توان خرید مردم در حوزه مسکن به پایینترین حد خود در چند سال گذشته رسیده است؛ این بازار هر روز با مشکلات جدیدی مواجه میشود که مساله عرضه و تقاضا را با موانعی جدی مواجه کرده است. با این شرایط چه دورنمایی برای بازار مسکن وجود دارد؟
