آن‌طور که مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید وعده داده، با تکمیل سه‌هزار واحد مسکن مهر که آبان‌ماه ۱۴۰۳ قرارداد آنها منعقد شده و همچنین اتمام سایر پروژه‌ها در سال ۱۴۰۴، پرونده مسکن مهر تا قبل از پایان شهریورماه ۱۴۰۵ برای همیشه مختومه خواهد شد.
بازار مسکن در سال 1403 حال خوشی نداشت. از یک سو تورم و ضعف تسهیلات خرید مسکن رمق متقاضیان مصرفی را گرفته بود و از سوی دیگر، نقدشوندگی پایین و کندی تحرک پول و سرمایه در اقتصاد، انگیزه سرمایه‌گذاری در این بازار را از بین برده بود. در این بین سایه جنگ نیز بازار مسکن را از سکه انداخت و بازارهای نقدشونده و پرتحرکی مانند طلا و سکه را بر صدر نشاند. با این حال اما برخی ناظران اقتصادی، سال آینده را برای بازار مسکن خوش‌یمن می‌دانند و معتقدند، در صورت آرامش سیاسی و صلح و ثبات بین‌المللی، این بازار آماده می‌شود تا خود را به دلار برساند. این گزاره اما به معنای جهش قیمت‌ها در بازار مسکن و اجاره نیز هست!
وزیر راه و شهرسازی با ابلاغ بخشنامه‌ای به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها، دستورالعمل ثبت‌نام افراد مجرد واجد شرایط در طرح های حمایتی مسکن را ابطال کرد.
سال 1403 در حالی به ایستگاه پایانی رسیده که از شور و شوق سال نو خبری نیست؛ دیگر نه بوی «عیدی» به مشام می‌رسد و نه کاغذهای رنگی، حال و هوای نوروز را زنده می‌کنند. هر چه هست، خبر جهش‌های قیمتی در بازار طلا و سکه است و دلار 100 هزار تومانی و سکه 97 میلیونی! انفجار قیمت‌ها در سال 1403 اقتصاد بازارها و به تبع آن، اقتصاد خانوارها را با بحران جدی روبرو کرد و حالا با ابهامات بسیار سیاسی و اقتصادی، آنها را پای هفت سین نشانده است. آیا سال نو، روزگاری نو را برای اقتصاد ایران رقم خواهد زد؟
به تازه‌ترین پادکست صدای بازار ویژه پایان سال، خوش آمدید. این چهل و هشتمین و آخرین پادکست سال 1403 است که می‌شنوید. وبسایت تجارت‌نیوز در عمل به رسالت خود، طی سال 1403 نیز هر روز بازارهای مالی و سرمایه ای کشور را بررسی و پایش و برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری، فرصت‌های خوب بازار را معرفی کرده است. این بار نیز در واپسین شماره از پادکست صدای بازار با تحلیل وضعیت بازارهای ارز، طلا، سکه، سهام، مسکن و خودرو در سال 1403 همراه شوید و چشم‌انداز سال 1404 را از زبان کارشناسان بشنوید.
در حالی بانک مرکزی گزارش داده ای بازار مسکن را بیش از پنج ماه است منتشر نکرده است که تحلیل آگهی ها نشان می دهد، قیمت مسکن از اسفند سال گذشته اسفند سال ۱۴۰۳ با رشد متوسط ۲۰ درصدی همراه بوده است و مناطق حومه‌ای و شهرهای ارزان‌تر بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.
اگر ۳۳۰ میلیون تومان ودیعه دارید، می‌توانید آپارتمانی ۴۵ متری را در سلسبیل اجاره کنید. همچنین، برای سکونت در این واحد ۱۸ ساله باید هر ماه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کنید.
مدیرکل راه و شهرسازی فارس با اشاره به آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در این استان از آغاز عملیات اجرایی ۸۶ هزار واحد در قالب این طرح در استان خبر داد و گفت: از ابتدای سال آینده، متقاضیانی که تاکنون هیچ واریزی برای این طرح نداشته‌اند، حذف خواهند شد.
بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد، بر اساس آخرین آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۱۰۵ تا ۱۰۷ میلیون تومان در پایان بهمن رسیده است. در همین حال، تورم ماهانه اجاره نیز بر اساس آخرین آمار ۲.۶ درصد گزارش شده است. این در حالی‌ست که طی آخرین جلسه شورای عالی کار برای تعیین دستمزد سال ۱۴۰۴، حق مسکن کارگران تغییری نکرد و روی رقم ۹۰۰ هزار تومان ثابت ماند!
اخیرا حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد که تمام سکوهای فروش متری مسکن غیرقانونی است و شهروندان نباید فریب کلاهبرداران را بخورند اما طبق اعلام مشاوران املاک این معاملات در حال حاضر در بازار مسکن به خصوص در منطقه 22 در حال انجام است.
نماینده مجلس گفت: یکی از موفق‌ترین مدل‌های ساخت مسکن حمایتی، عرضه زمین به مردم و ساخت مسکن تک‌طبقه توسط خود مردم است که در سریع‌ترین زمان و بدون معطلی برای آورده دیگران، مردم خانه‌دار می‌شوند.
فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، با اشاره به تأثیر مستقیم شرایط اقتصاد کلان بر بازار مسکن گفت: «بازار مسکن را نمی‌توان از اقتصاد جدا کرد و با توجه به وضعیت نامطلوب اقتصادی، سیاست‌گذاران در اتخاذ تصمیمات مؤثر با محدودیت‌هایی روبه‌رو هستند.»
