طبق اعلام مدیر امور ارتباطات و حوزه مدیریت بانک مسکن، امکان دریافت وام جدید مسکن به ارزش ۲۴۰ میلیون تومان برای زوجین تهرانی از روز سهشنبه همین هفته در کلیه شعب بانک مسکن فراهم میشود که نرخ سود این تسهیلات مثل گذشته ۱۷.۵ درصد با بازپرداخت حداکثر ۱۲ ساله است.
پیشبینی میشود در روزهای آتی نبض بازار ملک بیشتر از آنچه تحت تاثیر نوسانات احتمالی دلار باشد، متاثر از تحولات سیاسی خواهد بود، از آنجا که سمت تقاضا در برابر سطح فعلی قیمتها در بازار مسکن، توان خرید ندارد و همچنین با توجه به اینکه نبض معاملات در رکود است و انتظار کاهش بیشتر قیمت نیز وجود دارد.
براساس مصوبه هیات وزیران آیین نامه وام مسکن بازنشستگان اعلام شد که بر اساس آن ۵۰ میلیون تومان به بازنشستگان کلانشهرها و ۴۰ میلیون تومان به ساکنان سایر شهرها اعطا میشود.
حدود 60 درصد واحدهای مسکونی در ماه آذر با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران یعنی ۱۳ میلیون و ۵۳۰هزار تومان معامله شدهاند، با وجود این در ۹ ماه سال جاری تعداد معاملات خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته معادل 49.5 درصد کاهش یافته است.
آمارها نشان میدهد بیشتری سهم از معاملات انجام شده مسکن تهران در آذر ماه امسال به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 مترمربع با سهم 16 درصدی اختصاص دارد.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به افزایش سهمیه طرح ملی مسکن در برخی استانهای کشور، گفت: در تلاشیم که بتوانیم متقاضیان ۴۰۰ هزار واحدی را به نام و کد ملی که واجد شرایط هستند شناسایی و متصل به پروژهها کنیم تا مردم بدانند پروژههایشان کدام است.
نایب رئیس انجمن انبوهسازان تهران میگوید: هر چند که در وضعیت کلان اقتصادی تغییر و تحولی احساس نمیشود اما به هر حال در دولت دوازدهم اقدامی در راستای تولید مسکن ایجاد شده که به نظر میرسد ثبات قیمت مسکن تا حدود سه تا پنج سال ادامهدار است.
رصد معاملات روز گذشته اوراق تسهیلات مسکن در بازار فرابورس ایران در نمادهای «تسه» و «تملی» نشان میدهد در تمامی نمادهای مجاز برای معامله، خریداران و فروشندگان تعداد ۲۵ نماد را داد و ستد کردند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قطعا افزایش قیمت مسکن در تهران موقتی است و دلیل خاصی برای ادامه رشد وجود ندارد، گفت: خرید و فروش طرح اقدام ملی، غیرقانونی است و تضمینی برای پولی که بابت این موضوع پرداخت میشود وجود ندارد لذا خریداران باید هوشیار باشند که سرمایهشان از دست نرود.
در آذرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی شهر تهران، ۱۳۵.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۱.۶ درصد افزایش نشان میدهد.
در حالی که چند مسئول خرید و فروش مسکن ملی را فاقد اعتبار و جرم تلقی کردهاند؛ اما برخی از کسانی که در دور اولیه ثبت نام مسکن ملی شرکت و کد رهگیری دریافت کردهاند، آگهی زدهاند که کد رهگیری خود را میفروشند.
با وجود اینکه مسئولان تصمیمگیر معتقد بودند که افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، سبب ایجاد تورم و افزایش دوباره قیمت مسکن میشود و بارها تاکید کردند که برنامهای برای افزایش سقف تسهیلات مسکن وجود ندارد اما نرخ این وام افزایش یافت.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن متاثر از سایر مؤلفههای کشور است، گفت: درباره ساخت واحدهای 20 تا 30 متری باید بگویم هرگز سیاست دولت یازدهم و دوازدهم ساخت چنین واحدهایی نبوده است و ما این پروژهها را در دستور کار نداریم.
حمیدرضا سهرابی عنوان کرد: تسهیلات مسکن روستایی از ابتدا با پنج میلیون تومان شروع و اکنون به ۴۰ میلیون تومان رسیده، ضمن اینکه سود تسهیلات مسکن روستایی پنج درصد و زمان بازپرداخت این وام، ۱۵ ساله است.
معاون مسکن و بازآفرینی راه و شهرسازی استان اردبیل گفت: پیشبینی میکنیم ۲۵۰ میلیون تومان هزینه ساخت هر واحد خواهد بود که ۱۰۰ میلیون تومان از این مبلغ تسهیلات بانکی با اقساط یک و نیم تا دو میلیون تومان در هر ماه خواهد بود.
بررسيها نشان ميدهند كه بازار مسکن در حدود يك سال حدودا صددرصد افزايش قيمت خانه و بيش از 130 درصد افزايش قيمت زمين را در تهران تجربه كرده و در چنين فضايي توقع حفظ قدرت خريد متقاضيان خانه و بازگشت رونق به اين بازار قدري دشوار به نظر ميرسد.
