پس از افزایش بیش از 100 درصدی قیمت مسکن در تهران، بازار مسکن شاهد افت نسبی قیمتها بود که در این باره کاهش قیمت مسکن وارد دومین مرحله خود شده، این وضعیت سبب شده برخی فروشندهها بیش از متقاضیان خرید مسکن راغب به انجام معامله در بازار مسکن باشند.
عضو کانون بانکهای خصوصی گفت: بانکها سرمایه در گردش واحدهای تولیدی را تامین میکنند، اما مساله این است که این پولها گاهی بجای بخش تولید به خرید ماشینهای گرانقیمت و ویلا اختصاص مییابد.
معاون فرهنگی وزارت کار با اشاره به مدل های مختلف برای تسهیل تأمین مسکن گفت: تاکنون چندین جلسه با شرکای اجتماعی برگزار و همچنین جلساتی را با وزارت راه داشته ایم.
بازار مسکن که این روزها دوران رکود خود را میگذراند، با کاهش سهم واحدهای نوساز در معاملات مواجه شده به طوری که سهم آپارتمانهای سه تا پنج سال ساخت در این بین بیشتر از آپارتمانهای کلیدنخورده و یکی، دو ساله است.
طبق گفته سازندگان و بساز و بفروشهای مناطق مختلف پایتخت، خبری غیررسمی در شهرداریهای مناطق به گوش آنها رسیده که قرار است بهزودی جوازهای ساختمانی با «حذف یک طبقه تراکم مجاز» به سازندگان داده شود.
معاملات مسکن در ماه شهریور به کمترین میزان خود در 10 سال اخیر رسیده که گردش مالی این معاملات نشان میدهد متوسط قیمت هر واحد مسکونی، یک میلیارد و ۳۰ میلیون تومان است.
دولتها برای پایین آوردن تب بالا و نیاز داغ بازار مسکن به ویژه برای جوانان طرحهای متفاوتی را پیشنهاد کردهاند. آخرین نسخهای که توسط شهردار تهران برای تامین مسکن اقشار کمدرآمد جامعه پیچیده شده، ساخت خانههای ۳۰ متری است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در تلاش هستیم امید به خانهدارشدن در شهرهای بزرگ را به زیر ۱۰ سال و در شهرهای کوچک به زیر ۳ سال برسانیم، گفت: آمارهای دریافتی از معاملات مسکن در سطح کشور مؤید این مطلب است که قیمت مسکن روندی کاهشی دارد، اما هنوز تا رسیدن به تعادل فاصله داریم.
وزیر راه و شهرسازی گفت: رشد حباب گونه قیمتها در دو سال اخیر غیرعادی و غیرواقعی بوده و روند چند ماه گذشته بازار مسکن نشان میدهد که قیمت خانه سیر نزولی دارد.
پس از آنکه قراردادهای خرید و فروش در شهریورماه به پایینترین سطح خود طی شش سال اخیر رسید، آمار اتحادیه مشاوران املاک از معاملات تهران در ۱۶ روز ابتدای شهریورماه نشان میدهد که مبایعهنامهها مقدار اندکی نسبت به ماه قبل افزایش یافته و از منفی ۷۴ درصد در شهریورماه به منفی ۶۹ درصد در مهرماه نسبت به ماههای مشابه سال قبل رسیده است.
نرخ اجاره مسکن که در 2 سال گذشته روندی صعودی داشت، در پاییز امسال صاحبخانهها تا حدودی قیمتهای خود را تعدیل کردهاند که میتواند ناشی از پایان فصل جابجاییها باشد.
پدیده اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان از حدود پنج سال پیش آغاز شده و به نظر میرسد که از رونق مناسبی هم برخوردار است. بخشی از متقاضیان این خانهها مسافران هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ شود اما برخی ادعاها حاکیست که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمیشود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امیدواریم تا پایان سال 99 طرح اقدام ملی مسکن به اتمام برسد، گفت: اعطای تخفیف مالیاتی برای صاحبخانههایی که مراعات مستاجرین را میکنند هم اکنون در دستور کار است.
