از اول خرداد ۱۴۰۴، صدور هر نوع بیمه‌نامه در کشور مشروط به استعلام موفق کدپستی از سامانه ملی املاک و اسکان شده است؛ اقدامی که آغاز فصل تازه‌ای در تعامل هوشمند دولت با اشخاص حقیقی تلقی میشود، هرچند پیامدهایی فراتر از ظاهر اداری‌اش دارد.
افزایش قیمت سیمان در روزهای اخیر برآوردها از هزینه ساخت و ساز را به چالش کشیده اما با توجه به ناهمگن بودن ساختمان‌ها و کیفیت‌های مختلف اعلام یک رقم دقیق به عنوان قیمت ساخت و بسط دادن آن به کل کشور شاید چندان منطقی نباشد.
بازار مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۴ با رکود عمیقی وارد خردادماه شد؛ در حالی که تورم مسکن با کاهش ناچیزی به ۲.۱ درصد رسید، تورم اجارهبها نیز افت نامحسوسی داشت و با عدد دو درصد اعلام شد. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که به‌دنبال افزایش انتظارات تورمی و فضای انتظاری ناشی از مذاکرات ایران و آمریکا، بسیاری از فروشندگان از فروش ملک خود صرف نظر کرده‌اند. با این حال، پیش‌بینی میشود، با آغاز فصل جابه‌جایی و همچنین استمرار تورم عمومی، قیمت اجاره مسکن در ماه‌های پیش رو افزایشی شود.
در ۱۲ ماه گذشته، تورم سالانه اجاره مسکن در همه ماهها بالاتر از ۴۰درصد بود که کاهش آن، نشانه امیدوارکنندهای از کاهش التهاب در بازار اجاره محسوب میشود.
شواهد نشان می‌دهند که واگذاری مسکن به تهرانی‌‌ها در شهرهای اطراف تهران، معمولا باعث تمرکززدایی جمعیت نمی‌شود، بلکه این واحدها خیلی اوقات به مهاجران ورودی به استان تهران اجاره داده یا فروخته میشود و این خود باعث تراکم جمعیتی در استان تهران و فشار بیشتر روی منابع آن خواهد بود.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، در ۱۲ ماه گذشته که تورم سالانه اجاره مسکن در همه ماهها بالاتر از ۴۰ درصد بود، در اردیبهشت امسال به زیر ۴۰ درصد برگشته که کاهش آن، نشانه امیدوارکنندهای از کاهش التهاب در بازار اجاره محسوب میشود.
در راستای تخصصی شدن بانک‌ها برای مثال بانک مسکن که در اصل باید در زمینه تخصصی خود (حوزه مسکن) فعالیت کند، سال گذشته به تنهایی بیش از ۳۰۰۰ میلیارد تومان تسهیلات قرض الحسنه ازدواج پرداخت کرد که اگر امروز شبکه بانکی کشور از بانک‌های کاملا تخصصی برخوردار بود، هر بانکی در زمینه اصلی و تخصصی خود فعالیت می‌کرد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در یک برنامه رادیویی اظهار کرد: از ماه آینده با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار عموم مردم می‌توانند به قیمت‌های شفاف و واقعی اجاره دسترسی داشته باشند.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۸ تهران نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت اجارهبها در این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران، به‌ویژه در مناطق مرکزی بسیار مناسب‌تر است. همچنین تعداد واحدهایی که با رهن کامل عرضه شده‌اند بسیار و بسته به هر محله متغیر است. با این حال، به‌طور کلی، با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۱۸ تهران خانه اجاره کرد؟
متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی آپارتمان‌ها در دو منطقه ۴ و ۵ تهران براساس فایل‌های ارائه شده به بازار، اجاره بهای ماهانه برای مستاجران ۱۹ میلیون و ۷۰۰هزار تومان با پول پیش ۶۶۷ میلیون و ۷۰۰هزار تومان است.
حدود ۱.۵ دهه از آغاز طرح مسکن مهر در کشور میگذرد و در حالی که همچنان بخش قابل‌توجهی از خریداران مسکن مهر چشم‌‌انتظار دریافت خانههای خود هستند، ساکنان در بسیاری از واحدهای آماده مسکن مهر با چالش‌‌های متعددی مواجه هستند به‌‌نحوی که به نظر می‌رسد این طرح در تحقق اهداف اولیه خود چندان موفق نبوده است.
مالیات بر خانههای خالی که چندین سال به‌عنوان ابزاری برای مقابله با احتکار مسکن روی کاغذ مانده بود، حالا با پیوستن ابزارهای نظارتی و محرک‌های اجرایی در مسیر تحقق قرار گرفته است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک گفت: حدود ٢٠ میلیون قطعه زمین قولنامه‌ای داریم که با اجرای قانون الزام باید به ثبت برسند و در یک فرایند دو ساله به سند رسمی تبدیل شوند.
صنعت ساخت‌وساز ایران به‌تازگی از سوی آمریکا تحریم شده و این در حالی است که که بازار مسکن با رکود عمیق، کاهش تولید، گرانی مصالح و بی‌ثباتی اقتصادی روبه‌روست. این محدودیت‌ها، به‌ویژه در حوزه تامین تجهیزات، می‌تواند روند تولید و ساخت‌وساز را بیش از پیش مختل کند. اما این تحریم‌ها چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟ سیدمحمد مرتضوی، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان، در‌این‌باره به تجارت‌نیوز گفته است که حتی صرفِ مطرح شدن نام تحریم، پیش از آنکه آثار واقعی‌اش نمایان شود، می‌تواند قیمت‌ها را بالا و انگیزه سرمایه‌گذاری را از بین ببرد.
سامانه املاک و اسکان یکی از مهم ترین اقدامات در حوزه برنامه ریزی مسکن به شمار می رود که توانسته است نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن داشته باشد، این در حالیست که تا به امروز برخی از دستگاه ها به این سامانه متصل شده اند و برخی هنوز متصل نشده اند.
