حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران پس از ۸ ماه ریزش پیدرپی، برای اولین بار از خرداد ۹۷ تاکنون با رشد مثبت مواجه شد. همچنین میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در بازار مسکن بهمن ماه هشت رقمی شد و از مرز ۱۰ میلیون تومان عبور کرد.
مجید کیانپور گفت: رشد 90 درصدی قیمت مسکن طی سال جاری با نرخ دلار هفت هزار و 500 تومان تا هشت هزار تومان بوده است، به همین جهت اگر قیمت دلار در بازار آزاد کاهش یابد یا افزایش، قیمت مسکن در سال آینده تغییر چندانی نخواهد کرد، زیرا مسکن بیشتر از این مقدار کشش برای رشد قیمتی ندارد.
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران در بهمنماه امسال ۱۰ میلیون و ۶۶ هزار تومان بود که نسبت به دیماه ۲.۹ درصد و نسبت به بهمنماه سال گذشته ۸۶ درصد افزایش داشته است.
رییس کانون انبوهسازان با انتقاد از قانون پیشفروش گفت: اصلاح قوانین بازدارنده چون قیمت قانون پیشفروش، بیمه تامین اجتماعی، نظام مهندسی و قانون مالیات باید در دستور کار قرار گیرد.
قیمت مسکن ۹۱ درصد جهش کرده و این در حالی است که ساخت و ساز به عنوان عامل کاهنده قیمتها در شرایط رکودی به سر میبرد؛ بنا به گفتهی سازندگان، بانکها نیز به دلایل نامعلوم، همکاری لازم را در پرداخت تسهیلات ساخت انجام نمیدهند.
بازار معاملات مسکن تهران طی ۲۰ روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جستوجوهای ملکی و حضور فروشندهها (تقریبا از همه گروههای سمت عرضه) در بنگاهها بود.
پشت بامفروشی پدیده نه چندان تازهای است که از زبان شهردار منطقه 22 تایید میشود. علی نوذرپور با تایید این پدیده در کلانشهر تهران از آن به عنوان یک حاشیهنشینی جدید نام میبرد.
گزارشهای میدانی از افزایش تعداد فروشندههای پول لازم در بازار مسکن شب عید حکایت دارد؛ معاملات نیز به دلیل قرار داشتن در فصل جابجایی مقداری بالا رفته است.
هادی قوامی عنوان کرد: با توجه به اینکه سرعت رشد نقدینگی در کشور بسیار بالا است و هنوز سیاست و اقدامی در خصوص مدیریت و کنترل بازار مسکن از سوی وزیر راه و شهرسازی اجرایی نشده است، احتمال افزایش قیمت خانه در سال 98 وجود دارد.
