موضوع خانه های خالی سالهاست که در کشور مطرح بوده و قانونگذاران برای جلوگیری از گسترش این امر و فعالسازی این بخش خاموش از بازار مسکن، قانون مالیات بر خانه های خالی را تصویب کردهاند. برخی از کارشناسان و مسئولان مدعی هستند که ورود خانه های خالی به بازار فعال مسکن، باعث کاهش بحران و مشکلات این حوزه خواهد شد؛ با این حال، آیا واقعا میتوان انتظار داشت که این خانهها وارد بازار شوند و مشکل مسکن را حل کنند؟ بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز گفته است که حدود پنج درصد از خانهها در همه شهرهای دنیا به طور طبیعی خالی هستند و این رقم در ایران نیز تفاوتی ندارد.
عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس در تذکری با انتقاد از فرایند رسیدگی به درخواست تعدادی از نمایندگان در خصوص تحقیق و تفحص از بنیاد مسکن، تسریع و پیگیری رسیدگی به این درخواست را خواستار شد.
عضو کمیسیون عمران درباره تصمیمگیریهای مجموعه حاکمیت برای کم کردن فشار و آسیبهای بیشتر بازگشت تحریمهای سازمان ملل بر معیشت مردم توضیح داد: به نظر من، دولت و مجلس باید واقعا بیشتر در حوزه اقتصاد و معیشت مردم کار کنند. بیشترین فشارها به مردم در حوزه اقتصاد و معیشت و مسکن میآید.
عبدالرضا گلپایگانی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اعلام اجرای بسته تشویقی شهرسازی در ۳۱۶ شهر بر ضرورت اجرای تخصیص ۲۵ درصدی وامهای نهضت ملی به بافتهای فرسوده تاکید کرد.
معاون وزیر راه از تحویل ۸۰۰۰ واحد مسکن مهر شهرهای جدید طی ۱۴ ماه اخیر خبر داده است. در صورت طی این روند، پرونده مسکن مهر این شهرها در دولت پانزدهم بسته میشود.
بر اساس آمارهای دویچه بانک که در ویژوآل کاپیتالیست منتشر شده، بررسی هزینه اجاره ماهانه یک آپارتمان یکخوابه در مراکز شهری جهان نشان میدهد که قیمت اجاره خانه در برخی کلانشهرها به طرز چشمگیری بالا رفته است. رتبه نخست تا سوم این ردهبندی در اختیار سه شهر بزرگ ایالات متحده آمریکاست.
فعالسازی مکانیسم ماشه اگرچه به طور مستقیم وابستگی چندانی به بخش مسکن ندارد، اما میتواند با ایجاد انتظارات تورمی و مهاجرت سرمایهها به بازارهای موازی، رکود در معاملات املاک و اختلال در روند تولید مسکن را رقم بزند؛ موضوعی که کارشناسان راه برونرفت از آن را در کنترل تورم، تسهیلات ارزانقیمت و حذف قوانین دستوپاگیر توسط دولت و مجلس میدانند.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه به دلیل افزایش شهرنشینی آینده بازار مسکن روشن است، گفت: به دلیل رکود مسکن هیچ سازندهای جرأت شروع پروژه ندارد اما اگر اقداماتی مثل کنترل تورم، سبک کردن بروکراسی برای سازندگان و پرداخت وامهای هدفمند در در دستور کار قرار گیرد، رکود بازار میشکند و میتوانیم سالی یک میلیون مسکن بسازیم.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: اداره پست و سازمان ثبت احوال قصد دارد با راه اندازی سامانه جدید که جایگزین سامانه املاک و اسکان است درآمدزایی کند که خلاف قانون است.
آمار تورم شهریورماه ۱۴۰۴ توسط مرکز آمار اعلام شد که نشان میدهد، تورم مسکن در آخرین ماه از تابستان سال جاری رشد کرده است. تورم اجارهبها نیز همپای تورم مسکن حرکت کرده و افزایشی شده است. بهنظر میرسد، افزایش انتظارات تورمی به دلیل ریسکهای سیاسی، به بازار مسکن نیز سرایت کرده و سرعت رشد قیمت ملک را بالا برده است. بر این اساس، متوسط قیمت مسکن در تهران در شهریورماه ۱۴۰۴ به متری ۱۲۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است.
بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکنسازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان میدهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.
مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان غربی با اشاره به تمهیدات ویژه صورتگرفته برای اجرای نهضت خانهسازی، گفت: تعداد متقاضیان واجد شرایط این طرح در استان به ۳۹ هزار و ۲۲۰ نفر رسیده است.
نماینده مردم در مجلس میگوید ارائه تمام خدمات بانکی باید منوط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان میشد، اما بانک مرکزی به صدور یک بخشنامه اکتفا کرده است.
عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی، شورای عالی شهرسازی عملاً راه توسعه متوازن شهرها را مسدود کرده و تراکم جمعیت را در محدودهها، به شدت افزایش داده است. سیاستهای انقباضی این شورا یکی از عوامل اصلی ایجاد بحران مسکن و گرانی آن در کشور است.
رئیس کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها مجلس شورای اسلامی، با تأکید بر اهمیت اتصال سامانه املاک و اسکان به بانکها، گفت: بانک مرکزی باید ارائه خدماتی مانند افتتاح حساب و ارائه تسهیلات را منوط به ثبت اطلاعات در این سامانه کند تا قانون به صورت کامل اجرایی شود.
نایبرئیس اتحادیه املاک تهران با اشاره به افزایش ۲ هزارو ۵۳۴ برابری قیمت مسکن از سال ۱۳۷۲ تا ۱۴۰۲ گفت، بازار مسکن کنونی فاقد حباب بوده و فرصتهای مناسبی برای سرمایهگذاری در بخش املاک فراهم است.
