درحالی قرار بود متقاضیان تهرانی نهضت ملی مسکن با آورده ۱۵۰میلیونی خانه‌دار شوند که این آورده و اقساط ماهانه به ترتیب به ۱.۱ میلیارد و ۸۰ میلیون رسیده است.
بازار مسکن کشور در ماه‌های اخیر وارد فاز جدیدی از رکود شده است. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن شهرهای شمالی مسیر نسبتا متفاوتی را طی کرده است. بررسی‌های تجارت‌نیوز حاکی از آن است که تقاضا برای خرید ملک در شهرهای شمالی، به‌ویژه لاهیجان رشد داشته و به گفته مشاوران املاک این شهر، قیمت خانه در لاهیجان پس از جنگ، اندکی افزایش یافته است.
صحنه‌گردانان بازار مسکن در نیم‌سال دوم، سه کارگردان - یکی داخلی و مابقی خارجی - است؛ تورم تولید، فرجام آتش‌بس و آینده تحریم‌ها. بر این اساس، سه سناریو برای قیمت مسکن و نبض سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی قابل تحلیل و برآورد است. یک سناریو می‌تواند «توافق» باشد. سناریوی دوم، «پیچیده‌ترشدن تحریم‌ها» است که در این صورت، روند کاهشی ۵ماه اخیر «قیمت واقعی مسکن» با تغییراتی همراه می‌شود. سناریوی سوم در صورت «خاتمه کامل جنگ» قابل تصویر است. در این بررسی برای هر کدام از سناریوها، ارقام مربوط به تجربه دوره‌های قبل بازار مسکن تشریح شده است.
یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به رشد ۴۲ درصدی سهم مسکن در سبد هزینه‌ای خانوار و رسیدن این رقم به ۷۰ درصد درآمد در برخی خانوار‌های تهرانی، از عملکرد ضعیف بانک‌ها در نهضت ملی مسکن به شدت انتقاد کرد.
معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران از پیشرفت چشمگیر بازسازی واحدهای مسکونی آسیب‌دیده از جنگ ۱۲ روزه خبر داد و گفت: تاکنون ۸۵ درصد عملیات پایدارسازی این واحدها به پایان رسیده و تا یک ماه آینده این بخش بطور کامل تکمیل خواهد شد
ساخت‌وساز خانه های سالمندان در بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته، بر پایه استانداردهای دقیق ساختمانی، رفاهی و مراقبتی صورت می‌گیرد؛ با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد که در ایران، فاصله قابل توجهی میان وضعیت موجود و استانداردهای بین‌المللی وجود دارد؛ از طراحی‌های غیراستاندارد و نامناسب گرفته تا کمبود نیروی متخصص و نبود نظارت دقیق بر عملکرد این مراکز، همه و همه به معضلات جدی حوزه مراقبت از سالمندان تبدیل شده است. با این همه، چه استانداردهایی برای ساخت خانه های سالمندان وجود دارد؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیش‌بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، گفت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به دلیل نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین‌المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد.
بررسی از نبض بازار فروش آپارتمان‌های میان متراژ با سن بنای متفاوت از محلات منتخب در منطقه ۱۵ تا ۱۹، قیمت متوسط ۵۸میلیون و ۵۰۰ هزار تومان را در هفته ابتدایی شهریور برای خانه‌های عرضه شده در سامانه‌های برخط فروش آپارتمان منعکس کرد.
با گذشت یک سال از اجرای برنامه هفتم پیشرفت و تبلیغات گسترده دولت درباره واگذاری زمین به عنوان راه‌حل بحران مسکن، واقعیت‌های آماری و روندهای اجرایی، تصویری کاملاً متفاوت و هشدارآمیز از وضعیت امروز ترسیم می‌کنند.
به گفته عضو کارگروه راهبری پروژه‌های نهضت ملی انجمن انبوه‌سازان استان تهران، گرانی مصالح، کمبود منابع و شاخص‌های غیرواقعی، پروژه‌های نهضت ملی را زمین‌گیر کرده و وام ۸۰۰ میلیونی هم تنها حدود 30 درصد هزینه ساخت را پوشش می‌دهد.
رشد اجاره‌بهای مسکن کشور، پس از وقفه‌ای کوتاه، مجددا سرعت گرفت و در مرداد ماه با تورم ماهانه ۲.۴ درصد بالاترین نرخ افزایش ماهانه را ثبت کرد؛ این روند افزایشی احتمالا از نبض بازار اجارههای تهران نشأت می‌گیرد.
بررسی گزارش سازمان حسابرسی نشان می‌دهد زیان شرکت بازآفرینی شهری ایران در نیمه نخست سال ۴۰۳ در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن بیش از ۲.۷ برابر شده است.
بررسی داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد که تورم مسکن در بعد ماهانه در مردادماه سال جاری رشد کرده و به ۲.۴ درصد رسیده است. این در حالی است که تورم مسکن در تیرماه سال جاری نسبت به ماه قبل از آن، کاهش یافته بود و معاملات مسکن نیز در پایین‌ترین حد خود قرار داشت. با این حال، به نظر می‌رسد کاهش نسبی ریسک‌های سیاسی در مرداد و بازگشت ثبات هر چند شکننده به بازار مسکن باعث شده این بازار تا حدی به تعادل برسد و معاملات تا حدی از سر گرفته شود. بررسی‌های تجارت‌نیوز از داده‌های منتشرشده حاکی است که میانگین قیمت مسکن در تهران طی مردادماه به متری ۱۲۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسیده است.
بی‌خبری از نتایج مذاکرات ایران و اروپا و گمانه‌زنی‌ها درباره بی‌نتیجه بودن این گفت‌وگوها، احتمال فعال‌شدن مکانیسم ماشه را در روزهای آتی افزایش داده است. در این میان، این پرسش مطرح می‌شود که فعال‌شدن مکانیسم ماشه چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟ فردین یزدانی، کارشناس اقتصادی، به تجارت‌نیوز گفته است که مکانیسم ماشه تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن نخواهد گذاشت اما به طور غیرمستقیم، این بازار را در رکودی عمیق‌تر از شرایط فعلی قرار خواهد داد.
نخستین هفته شهریورماه با انفجار قیمت‌ها در بازارهای ارز، طلا و سکه به پایان خود نزدیک شده است. نگرانی فزاینده از فعال‌سازی مکانیزم ماشه سبب هجوم خریداران به سمت بازارهای سفته‌بازانه شده و به صعود قیمت‌ها در این بازارها کمک کرده است. این در حالی است که بازار مولد سرمایه، همچنان با فرار سهامداران روبروست و خروج روزانه پول حقیقی را تجربه می‌کند. وضعیت بازار مسکن نیز چندان بهتر نیست و رکود معاملاتی در ابتدای شهریورماه تعمیق شده است. اما آیا این میزان هیجان منفی در بازارها، رویکردی درست تلقی می‌شود؟ آیا این روند صعودی در هفته پیش رو متوقف خواهد شد؟ اگر نه، رشد قیمت‌ها تا چه میزان ادامه خواهد داشت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.
