بازار اجاره مسکن در آغاز پاییز با وضعیتی متفاوت روبه‌رو است؛ در حالی که اجاره‌بها درشهریور نسبت به سال قبل ۳۲.۸درصد افزایش یافته، گزارش‌های میدانی از کاهش فایل‌های جدید حکایت دارد.
وزارت راه و شهرسازی در پی انتشار اخباری مبنی بر غیرفعال بودن بخش ثبت‌نام سامانه طرح‌های حمایتی مسکن (سامانه تِم)، اعلام کرد: ادعای عدم راه‌اندازی و توقف این سامانه به دور از واقعیت است و فرآیند اجرای سیاست‌های حمایتی مسکن مطابق قانون برنامه هفتم پیشرفت بدون توقف ادامه دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با وجود رشدی که ابتدای سال جاری در هزینه ساخت و قیمت‌ها در بازار مسکن ایجاد شد پیش‌بینی نمی‌کنم این بازار تا پایان سال ۱۴۰۵ با جهش قیمتی قابل‌توجهی مواجه شود و به نظر می‌رسد نوسانات این بازار محدود باشد.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول گفت: آیین‌نامه مربوط به آپارتمان‌های فاقد سند در آستانه تصویب قرار دارد که بر اساس آن، امکان صدور سند برای این واحدها با پرداخت جریمه و بدهی متناسب با سهم اختصاصی فراهم می‌شود.
رئیس مرکز آمار ایران با اعلام اینکه سرشماری نفوس و مسکن ۱۴۰۵ با رویکرد ثبتی‌مبنا و استفاده از فناوری‌های جدید اجرا می‌شود، گفت: عملیات غیرحضوری این سرشماری از ۲۵ مهرماه آغاز و عملیات میدانی نیز از دوم آبان‌ماه در سراسر کشور در دستور کار قرار داده می‌شود. همچنین هزینه‌های اجرای سرشماری تاکنون بیش از ۹۰ درصد کاهش یافته است.
بازار مسکن با موج تازه‌ای از التهابات و انتظارات روانی مواجه شده است. برخی مشاوران املاک مدعی رشد ۳۰ درصدی قیمت مسکن تا نیمه نخست آبان‌ماه هستند. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در این باره به تجارت‌نیوز می‌گوید انتظارات تورمی و فضاسازی‌های روانی بیش از تحلیل‌های کارشناسی بر قیمت‌ها اثر می‌گذارند.
معاون دبیرکل سازمان ملل در مراسم روز جهانی اسکان بشر در ایران درباره ابعاد بحران جهانی مسکن گفت که حدود ۳.۴ میلیارد نفر در جهان از مسکن مناسب محروم هستند و یک میلیارد نفر در سکونتگاه‌های غیررسمی زندگی می‌کنند.
مشکل پذیرش قراردادهای اجاره ثبت‌شده در سامانه کاتب برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن، موجب سردرگمی مستاجران شده است. داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز، تعدد سامانه‌های ثبت قرارداد و نبود هماهنگی میان آنها را عامل اصلی این مشکل دانست.
رئیس بنیاد مسکن از پرداخت کمک بلاعوض تا سقف ۶۰۰ میلیون برای ساخت مسکن روستایی دهک‌های یک تا ۴ خبر داد و گفت: مددجویان کمیته امداد و بهزیستی ۴۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض اضافی دریافت می‌کنند.
عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، از احراز شرایط و تأیید نهایی ۳۲۸ هزار متقاضی در سامانه طرح جوانی جمعیت خبر داد و گفت: تاکنون به ۱۹۹ هزار و ۱۱۷ متقاضی پاسخ داده شده و فرآیند تخصیص زمین و انعقاد قرارداد برای این افراد انجام شده است.
معاون امور بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، تازه‌ترین وضعیت اتمام واحدهای نیازمند تعمیرات و همچنین احداث واحدهای جنگ‌زده را در ۲۴ استان و ۴۰۷ شهر تشریح کرد و از اتمام تعمیرات بیش از ۱۰۲ هزار واحد تا پایان آبان امسال و اتمام ساخت یک‌هزار و ۳۰۰ واحد تخریبی تا پایان ۱۴۰۶ خبر داد.
در شرایطی که افزایش هزینه‌های ساخت و دشواری تأمین آورده اولیه، خانه‌دار شدن دهک‌های پایین درآمدی را با موانع جدی روبه‌رو کرده است، مجموعه‌ای از برنامه‌های حمایتی با محوریت وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، صندوق ملی مسکن و نهاد‌های حمایتی در دستور کار قرار گرفته است.
به گفته سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، هزینه تنظیم سند رسمی با توجه به نوع سند و هزینه‌های قانونی مرتبط متفاوت است و شامل مواردی همچون حق‌الثبت، حق‌التحریر، مالیات و هزینه صدور سند می‌شود.
کارشناسان حوزه ساخت و ساز معتقدند ریشه بحران مسکن تنها در کمبود واحد نیست. بلکه در فاصله میان آنچه ساخته می‌شود و آنچه مردم توان خرید آن را دارند، نهفته است. داوود بیدار، عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» معتقد است برای حل بحران مسکن باید نگاه‌ها تغییر کند.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی: به‌ازای هر واحد مسکونی ۵۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه ۲۰ ساله و ۲۰۰ میلیون تومان بلاعوض پرداخت می‌شود. علاوه بر این اگر متقاضی تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی باشد نیز ۴۰۰ میلیون تومان وام بلاعوض دریافت می‌کند.
بررسی فایل‌های فروش مسکن در منطقه ۱۷ تهران نشان می‌دهد حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در این منطقه به حدود پنج میلیارد تومان می‌رسد. قیمت پیشنهادی هر متر مربع نیز بسته به سن بنا، موقعیت و امکانات ملک، در بازه ۹۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان قرار دارد.
برآورد یک فعال صنعت ساختمان نشان می‌دهد هزینه ساخت پروژه‌های اقتصادی و حمایتی، از جمله طرح‌های مرتبط با نهضت ملی مسکن، به حدود ۴۲ تا ۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
