بحران اجاره مسکن در تهران یک عدد در جدولهای آماری نیست؛ تجربهای روزمره از ترسِ جابهجایی، بیثباتی و فرسایش روانی است. غصه بیقصهشدنهاست؛ دلکندن از خانهای که تازه داشتند به آن خو میگرفتند و حالا باید رهایش کنند.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک از فعالیت شبکهای دلالان شناسنامهدار وابسته به بانکها و ارگانهای دولتی پرده برداشت و گفت: این نهادها با استفاده از سپردههای مردم و از طریق واسطههای نامحسوس، اقدام به خرید و فروش، احتکار و نوسانگیری در بازار مسکن مناطق مرفهنشین تهران میکنند.
سامانه ساغر بهطور رسمی از ابتدای خردادماه آغاز بهکار کرد و وارد فاز اجرایی شد. این سامانه با هدف ساماندهی املاک قولنامهای و فاقد سند رسمی طراحی شده و قرار است بخش بزرگی از معاملات غیررسمی بازار مسکن را وارد چرخه رسمی کند. با این حال همچنان ابهامات و پیچیدگیهای بسیاری در این سامانه وجود دارد.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: این نهادها با استفاده از سپردههای مردم و از طریق واسطههای نامحسوس، اقدام به خرید و فروش، احتکار و نوسانگیری در بازار مسکن مناطق مرفهنشین تهران میکنند و در جهش ۷۰ تا ۸۰ درصدی قیمتهای پیشنهادی مسکن پس از جنگ موثر بودند.
چشمانداز روابط ایران و آمریکا همچنان نامشخص است و بازارها در این میان نوسان میکنند. در صورت هرگونه توافق احتمالی بازار مسکن چه واکنشی خواهد داشت؟ حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران به تجارتنیوز گفته است که در صورت شکلگیری صلح پایدار، بخش مسکن با رونقی بیش از اندازه مواجه خواهد شد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه گفت: زوجهای جوان فاقد مسکن که کمتر از ۵ سال از تاریخ ازدواج آنها گذشته و در دهکهای درآمدی ۱ تا ۶ قرار دارند، میتوانند در طرح مسکن استیجاری نامنویسی کنند.
شهرداری تهران با رونمایی دوباره از طرح «فروش متری مسکن» مدعی است راهی برای سرمایهگذاری خرد و خانهدار شدن تدریجی مردم پیدا کرده؛ اما منتقدان میگویند این طرح بیش از آنکه نسخهای برای درمان بحران مسکن باشد، ابزاری تازه برای جذب نقدینگی و مشروعیتبخشی به سوداگری در بازار ملک است.
قیمت خانه در منطقه ۱۱ تهران پس از جنگ رمضان رشدی بالغ بر ۳۰ تا ۴۰ درصد را تجربه کرده است. بررسیها نشان میدهد معاملات مسکن رشد نسبی داشته و تقاضا برای خرید ملک در این منطقه بالا رفته است. با این حال فروشندگان همچنان محتاطانه در بازار حضور دارند.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بانکها با طفره از پرداخت تسهیلات مسکن، ۴۰۰ هزار متقاضی را بلاتکلیف رها کردهاند. واگذاری زمین، مالیات بر خانههای خالی و الزام بانکها به اجرای قانون، راهکارهای برونرفت از بحران مسکن است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با انتقاد از عدم استفاده کاربردی از پژوهشهای مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در دستگاههای اجرایی، بر لزوم ارتقای کیفیت مصالح ساختمانی، اصلاح وضعیت آسفالت جادهها و تحقق هدفگذاری ۱۵ درصدی صنعتیسازی مسکن در برنامه هفتم توسعه تاکید کرد.
آمارهای دریافتی از سامانه طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد بیش از ۲۲هزار مستاجر در دوره جنگ تحمیلی رمضان تسهیلات کمک ودیعه مسکن دریافت کردند.
در شرایطی که سایه ناپایداریهای اقتصادی و تنشها بر بازارهای مالی سنگینی میکند، دغدغه اصلی فعالان بازار نه کسب سودهای کلان، بلکه صیانت از اصل سرمایه است؛ موضوعی که کارشناسان معتقدند در این فضای مبهم، تنها با بازنگری در اولویتها و تکیه بر داراییهای نقدشونده قابل دستیابی است.
بازار اجاره مسکن با نزدیک شدن به فصل جابجایی بار دیگر چهره تاریک خود را نمایان کرده است. اجاره کانکسها و اتاقهای کوچک که از سالهای گذشته در بازار رایج شده بود، تقاضای بیشتری پیدا کرده است. فشارهای اقتصادی مستاجران را مجبور به اجاره اتاقکهایی کرده که فاقد ابتداییترین استانداردهای زندگی هستند.
