همزمان با برنامه دولت برای شناسایی خانههای خالی در کلانشهرها که تابستان امسال اجرایی میشود، واسطههای ملکی از افزایش مراجعات مالکان برای به رهن و اجاره گذاشتن خانههای خالی خود خبر میدهند.
در میان مناطق ۲۲گانه تهران، بیشترین افزایش قیمت مسکن طی خرداد ماه امسال مربوط به منطقه۱ تهران بوده، به طوری که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه۱ تهران با ۲۴٫۲ درصدی از ۳۴ میلیون تومان به ۴۲ میلیون تومان رسیده است.
ساخت آپارتمانهای ۲۵ تا ۴۰ متری که اواخر سال گذشته مطرح و اخیراً شهرداری و وزارت کشور روی آن توافق کردهاند مورد تایید نمایندگان مجلس قرار گرفته و به اجرا نزدیک شده است.
بازار مسکن در خردادماه سال ۹۲ از یک زاویه شباهت حداکثری با وضعیت بازار مسکن در خردادماه سال جاری داشته و یک جهش بیسابقه در حوزه قیمتی را تجربه کرده که قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی به ۴ میلیون تومان رسید، این رقم در خرداد ۹۹ به بیش از ۱۹ میلیون تومان رسیده است.
همزمان با افزایش احتمال رسیدن قیمت خانه به نرخ اجاره آن به حدود ۲۷ مرتبه در پایان بهار ۹۹، نسبت قیمت به درآمد در بازار سهام نیز از ۲۴ واحد فراتر رفت، به این ترتیب برای اولین بار در تاریخ این مولفه ارزشگذاری در دو بازار مسکن و سهام به یکدیگر نزدیک شد.
رئیس جمهور با اشاره به سیاستهای دولت برای تحکیم و تعمیق بازار سرمایه گفت: وزارت اقتصاد باید موضوع واگذاری داراییهای غیرضرور دستگاههای دولتی و نهادهای عمومی در بازار سرمایه را پیگیری کند تا این واگذاریهای سریعتر انجام شود، همچنین موضوع راهاندازی بورس املاک نیز باید با سرعت و قوت و بدون فوت وقت پیگیری و اجرایی شود.
رئیس جمهور با انتقاد از اینکه در سالهای اخیر پیشرفت قابل انتظار در بازسازی و بهسازی بافتهای فرسوده شهری حاصل نشده، گفت: برای تکمیل پروژههای مسکونی نیمه تمام، از جمله برجهای مسکونی که سالهاست در منطقه ۲۲ شهرداری تهران نیمه تمام رها شده، با مدیریت وزیر راه و شهرسازی مهلت زمانی محدودی مقرر شود.
نایب رئیس انجمن انبوهسازان مسکن میگوید: چنانچه برنامه دولت در راستای تولید مسکن اجرا شود، روند رشد قیمت مسکن کُندتر از قبل خواهد شد اما اگر برنامه ساخت انبوه مسکن اجرایی نشود قیمت مسکن مجدد افزایش خواهد یافت.
رئیس اتحادیه آهن فروشان میگوید: وضعیت ساخت و ساز امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته به شدت کاهش یافته است. همین موضوع باعث شده که قیمت آهن در یک هفته اخیر ثابت بماند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: روز شنبه در ستاد ملی مبارزه با کرونا کمک ودیعه اجاره به اقشار کمدرآمد تصویب میشود؛ رقم آن فعلا مشخص نیست، اما قطعاً بلاعوض نخواهد بود.
رئیس اتحادیه املاک پردیس میگوید: حداقل قیمت مسکن مهر در شهر پردیس متری چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. خرید خانه از نگهبان و هیات مدیره مجتمعهای پردیس تخلف است.
دبیر انجمن کارفرمایان صنعت سیمان میگوید: از ابتدای سال تا پایان خرداد ماه تحویل و تولید سیمان نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۰ درصد بیشتر شده است.ممکن است وزارت صمت هفته آینده با افزایش قیمت سیمان موافقت کند.
بسیاری از کارشناسان و تحلیلگران حوزه مسکن، خبر از گسترش «سکونت در حاشیه آرامستانها»، «پشتبامخوابی» و «مغازهخوابی» بهویژه در بین کارگران میدهند. اجاره هر شب خوابیدن زیر آسمان هم از سال گذشته تا امسال ۲۵ هزار تومان افزایش یافته و به ۵۰ هزار تومان رسیده استو
نیمی از خانوارهای ایرانی از درآمدهایی غیر از مزد و حقوقبگیری و مشاغل آزاد امرار معاش میکنند که از این میان ۳۴ درصد (تقریبا ۴ میلیون خانوار) با دریافت اجاره از مستاجران زندگی میگذرانند؛ یعنی از ۱۲ میلیون خانوار تقریبا ۳۴ درصد آنها تنها منبع درآمدشان دریافت پول اجارهبها املاک شخصیشان است.
رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح فروشان میگوید: به اعتقاد ما قیمت مصالح ساختمانی چندان افزایش نیافته بلکه واحدهای تولیدی دیگر تخفیفاتی را برای کالاها قائل نیستند. همچنین با افزایش قیمت بنزین قیمت حمل و نقل مصالح ساختمانی هم از ۱۵ تا ۲۰ درصد گران شده است.
قیمت مسکن تهران در خرداد ماه سال ۱۳۹۹ با رشد بیش از ۱۲ درصدی طی یک ماه به ۱۹ میلیون تومان رسیده است. رشد ماهانه ۱۲ درصدی قیمت مسکن تهران طی دو سال اخیر بیسابقه بوده است.
کارشناس بازار سرمایه اظهار کرد: به طور کلی اخذ مالیات از خانههای خالی نمیتواند به طور محسوس بر بازار مسکن تاثیرگذار باشد؛ دررابطه با تاثیر این طرح بر بازار بورس نیز نمیتوان دریافت مالیات از خانههای خالی را موثر دانست.
وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی پیشنهاد افزایش کمک هزینه مسکن کارگران مشمول قانون کار را با قید دو فوریت جهت بررسی و تصویب، به هیات وزیران ارائه کرده است.
