«تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی» با تصویب هیأت عالی بانک مرکزی و افزایش سقف به 400 میلیون تومان، به 8 بانک عامل ملت، ملي ايران، بانك صادرات ايران، تجارت، رفاه كارگران، كشاورزي، پست بانك و سپه ابلاغ شد.
علی محمد جعفری واحدی، عضو کارگروه راهبری پروژههای نهضت ملی انجمن انبوهسازان استان تهران، گفت: بررسیهای کارشناسی تایید میکند که پروژه های نهضت ملی وارد ضرر شدهاند و قراردادهای بستهشده اکنون قابل انجام و اجرا نیستند.
سامانه املاک و اسکان با تجمیع اطلاعات سکونت، اقامتگاهها و مالکیت املاک، امکان شناسایی دقیق خانههای خالی را فراهم میکند؛ یک ابزار کلیدی برای اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی و ساماندهی بازار مسکن
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت :با توجه به مصوبه کمیسیون اصل ۹۰، کلیه مشاوران املاک دارای پروانه صنفی، از ۱۰ام اردیبهشت ماه امکان تنظیم قراردادهای استاندارد را در سکوهای کاتب و خودنویس خواهند داشت.
بسیاری از کارشناسان و مردم به شدت نگراناند که وزارت راه و شهرسازی نه تنها برنامهای برای حل بحران مسکن ندارد، بلکه در عمل به جای تمرکز بر این مشکل حیاتی، بیشتر به دنبال پروژههای بلندپروازانه است که هیچ ربط مستقیمی به نیازهای اساسی مردم ندارند.
باز هم بیبرنامگی و تناقض وزارت راه و شهرسازی. چندی پیش فرزانه صادق مالواجرد ضمن مخالفت با مسکن مهر و سیاستهای مسکنی دولت گذشته، از تمرکز پروژههای دولتی ساخت مسکن برای محرومان انتقاد کرد. بیان این صحبتها توسط وزیر، موجی از انتقادات کارشناسان را روانه وزارت راه و شهرسازی کرد.
نکته قابلتوجه اینکه تورم بالای ۳۰ درصدی متوالی در سالهای اخیر، توان مالی مستأجران را برای پرداخت افزایش اجارهبها بهشدت کاهش داده است و بسیاری از مستأجران قادر به پرداخت هزینههای اضافی مدنظر بازار سنتی نیستند.
به گفته برخی مشاوران املاک، این واحدها بهخاطر اینکه قبلاً کارگاه یا واحد تولیدی بوده امکانات یک خانه معمولی را هم ندارد و اصولاً برای زندگی خانوادگی مناسب نیست. البته با توجه به تعداد بالای متقاضیان وام ودیعه، هر سال کمتر از یک چهارم تقاضا پاسخ داده میشود اما معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تخصیص ۲۰۰ هزار میلیارد تومان برای پرداخت تسهیلات ودیعه، وعده داد که امسال اکثر متقاضیان میتوانند وام را دریافت کنند.
دولتها در مواجهه با بحران بازار اجاره مسکن، «طمع مالکان» را عامل بحران میدانند و سیاستها را بر «مهار این طمع» متمرکز میکنند، در حالی که «تورم عمومی بالا»، «کاهش عرضه مسکن» و «کاهش قدرت خرید مسکن»، 3 متهم اصلی بحران تورم اجاره در سالهای اخیر در آمریکا، آلمان، بریتانیا و دیگر کشورها بوده است.
اخباری که بهتازگی منتشر شده، از طرح جدید دولت برای اجاره دادن بخشی از واحدهای ملکی خود با اجارهای پایینتر از نرخ بازار به مستاجران خبر میدهد؛ اقدامی که به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، با هدف حمایت از اقشار کم درآمد و تنظیم بازار اجاره مسکن طراحی شده است. داوود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با تجارتنیوز، طرح اجاره داری دولت را طرحی مثبت ارزیابی کرده است.
مجید جودی، معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن: از امروز به مرور همزمان با ابلاغ مصوبه، بانکها شروع به پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد میکنند.
وزیر راه و شهرسازی بهمنماه سال گذشته از تخصیص تسهیلات، تأمین زمین و همراهی با بخش خصوصی برای تولید مسکن خبر داد. به گفته فرزانه صادقمالواجرد، بیش از ۳۶۰۰ هکتار اراضی الحاقی به محدوده شهرها یا در قالب شهرک مسکونی دولتی، در دولت چهاردهم آمادهسازی شده و در مرحله واگذاری به متقاضیان احداث واحد مسکونی قرار گرفته است.
حسن محتشم ـ عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران نیز با اشاره به اثر احتمالی افت قیمت ارز بر بازار مسکن گفت: مسکن معمولا مقداری با تامل خودش را بازارهای دیگر هماهنگ میکند. سرعت عملی که بازارهای دیگر از خود نشان میدهند در بازار ملک شکل نمیگیرد. البته شنیده میشود که در بازارهای طلا و ارز هم خریداری وجود ندارد. دلیلش این است که شرایط تثبیت شده نیست و شاهد یک حالت بلاتکلیفی هستیم.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۰ تهران بسته به عوامل مختلفی نظیر متراژ و محله بسیار متغیر است. بررسیها نشان میدهد که متوسط قیمت اجاره خانه در این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران در محدوده مناسبتری قرار دارد. همچنین بهنظر میرسد در این منطقه، خانههای با متراژ کمتر از ۱۰۰ متر بیشترین تعداد آگهی را به خود اختصاص دادهاند. با این حال، بهطور کلی، قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۰ تهران چقدر است؟
کارشناس بازار مسکن گفت:در شرایطی که مستأجر با افزایش ۳۵ تا ۴۰ درصدی هزینهها مواجه است و حقوقش تنها ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش پیدا میکند، مجبور است به خانهای کوچکتر یا ارزانتر نقل مکان کند. همین موضوع باعث مهاجرت از مناطق برخوردار به مناطق کمتر برخوردار یا حاشیهای شده است.
