قیمت مسکن طی سال‌های گذشته در سراسر دنیا رشد کرده است. دولت‌ها برای دسترسی بهتر و توانایی بیشتر افراد برای خرید مسکن، تسهیلاتی را در قالب وام به شهروندان خود ارائه می‌دهند. ایران نیز تسهیلات مختلفی را برای خرید مسکن در قالب وام ارائه می‌دهد. با این حال این تسهیلات تناسب چندانی با قیمت خانه ندارد. یکی از انواع همین وام، تسهیلات خرید مسکن زوجین است. اما وام مسکن زوجین کفاف خرید چند متر خانه را می‌دهد؟
هنوز آماری از پروانه‌‌های ساختمانی صادر شده در کشور طی سال‌جاری منتشر نشده است؛ با این وجود داده‌‌های ماهانه شامخ صنعت ساختمان، تشدید رکود در بخش ساختمان‌‌سازی را تایید می‌کند.
مجموعه وزارت راه و شهرسازی نسبت به موضوعات منطقه‌ای، به وظیفه‌ای که دارد عمل نمی‌کند، همچنین در حوزه مسکن هم اینگونه بود که سرانجام شورای عالی مسکن ایجاد شد که بتواند با حضور رئیس جمهور بخشی از وظایفی که شورای شهرسازی باید در آن سه دهه انجام میداد را، به عهده بگیرد.
قم یکی از شهرهای مذهبی کشور و مرکز استان قم است؛ این شهر از دیرباز مرکز حوزه‌های علمیه و حضور طلاب و روحانیون شناخته می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد متوسط قیمت هر متر مسکن در این شهر، حدوداً متری ۶۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است. با این حال، قیمت آپارتمان در مناطق مختلف این شهر بسیار متغیر است. با این وصف، با چه بودجه‌ای می‌توان در قم خانه خرید؟
به گفته نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران اپلیکیشن‌هایی که در بازار مسکن فعالیت می‌کنند باید از سوی دستگاه‌های مربوطه کنترل و رصد شوند و در راستای خدمت‌رسانی به مصرف کننده واقعی قرار بگیرد و قطعاً نباید اجازه دهیم این نرم‌افزارهای که با زندگی مردم گره خورده بخواهند تداخلی ایجاد کنند و موجب آشفتگی در بازار مسکن می‌شود، زیرا بازار مسکن را رقابتی جلوه می‌دهند.
وزیر راه گفته است حضور دهک ۸ تا ۱۰ در بین متقاضیان نهضت ملی مسکن
۱۷ دی ۱۴۰۳ - ۰۸:۵۵ اخبار اقتصادی اخبار راه و مسکن
حضور دهک 8 تا 10 در بین متقاضیان نهضت ملی مسکن
وزیر راه و شهرسازی گفت: با ایجاد ارتباط بین سامانه "تم" وزارت راه و شهرسازی و سامانه وزارت کار، دریافتیم بخشی از ۸۰۰ هزار نفر متقاضی -تایید شده- طرح‌های حمایتی (نهضت ملی مسکن) از دهک ۸ تا ۱۰ هستند.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، فرزانه صادق یادآور شد: این در حالی است که اولویت وزارت راه و شهرسازی و دولت بر اساس اصل 31 قانون اساسی؛ خانهدار کردن اقشار کم درآمد و محروم جامعه از دهک های یک تا سه است. در تمامی مدل های در دستور کار وزارت راه و شهرسازی، از الحاق زمین گرفته تا شهرک سازی و ...؛ اولویت با دهک های یک تا سه است.
وی با تاکید بر اینکه این وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم در پی تسریع در ساخت مسکن و ارائه آن با تمامی خدمات زیربنایی و روبنایی به مردم است، افزود: هیچ توقفی در این زمینه صورت نگرفته و از این بابت اطمینان می‌دهم در تمامی حوزه های انتخابیه -نمایندگان مجلس- در سراسر کشور این موضوع در دستور کار است.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نقش تخصصی کمیسیون عمران مجلس و ارتباطش با وزارت راه و شهرسازی گفت: اعضای این کمیسیون فقط نماینده مردم حوزه انتخابیه خود نیستند؛ بلکه نماینده تمامی مردم در پیگیری مطالبات مرتبط با مسکن و حمل و نقل از وزارت راه و شهرسازی در این کمیسیون هستند.
صادق با تقدیر از زحمات اعضای کمیسیون عمران مجلس در بررسی لایحه بودجه 1403 و نظارت بر حسن اجرای قوانین مرتبط با مسکن، اضافه کرد: وزارت راه و شهرسازی خود را پاسخگوی کمیسیون عمران می داند و امیدوار است تا دیگر دستگاه هایی که در ساخت مسکن نقش آفرین هستند نیز در قبال این کمیسیون پاسخگو باشند.با اقدام کمیسیون عمران، ارایه تسهیلات بانکی جدیت بیشتری یافت که این در نتیجه تعامل خوب کمیسیون عمران با وزارت راه و شهرسازی به شمار می رود.
وی دغدغه مندی اعضای کمیسیون عمران را نشانه تعامل خوب و پشتیبانی آنها از وزارت راه و شهرسازی خواند که در نتیجه آن مطالبات مردم به بار نشسته و اقدامات اجرایی پررنگتری انجام خواهد شد.
شامخ صنعت ساختمان ایران برای آذر ماه در فاز رکود و کمتر از ماه قبل اعلام شد؛ اتاق تعاون ایران شامخ کل آذر ماه به شکل تعدیل‌نشده فصلی را برابر ۳۸.۸۳ و به شکل تعدیل‌شده فصلی برابر ۴۷.۴۷ واحد اعلام کرد.
مقررات ساخت‌وساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایین‌ترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.
بی‌توجهی بانک مرکزی به ابلاغ مبلغ جدید قانون، باعث سردرگمی تقاضاکنندگان وام ساخت مسکن شد تا اینکه فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی اطلاع داد، میزان وام افزایش خواهد داشت اما مقدار آن باید در شورای تخصصی مشخص شود و نتیجه در اسرع وقت اعلام می‌شود.
جواد صالحی امیری گفت: مسکن خود یکی از دلایل اصلی افزایش فقر در ایران است. باوجود عرضه فعلی و نسبت آن با تقاضا، ولی شاهد تغییرات قیمتی مناسب در این حوزه نیستیم.
یک واسطه‌گر ملکی در منطقه یک می‌گوید، با وجود نوسانات اخیر دلار، خریداران هنوز در بازار حضور دارند و حتی تعدادشان بیشتر شده است، اما فروشندگان به دلیل این نوسانات تاحدودی محتاط‌تر شده‌اند و منتظرند ببینند شرایط بازار به کجا می‌رسد؛ البته برخی از فروشندگان قیمت‌های خود را افزایش داده‌اند.
