بازار مسکن از ابتدای سال تا کنون، روندی رکودی داشته و تغییرات قیمتی آن طی پنج ماه اخیر، چشمگیر نبوده است. بررسیها نشان میدهد، قیمت دلاری مسکن در حالی از فروردین تا مرداد ۱۴۰۴ بیش از ۲۱ درصد افزایش یافته که بازدهی قیمت ریالی مسکن در این مدت حدود ۹ درصد بوده است. به این ترتیب، محاسبات حاکی از آن است که افت و خیز قیمت دلاری مسکن عمدتا ناشی از تغییرات قیمت دلار بوده و بازار ملک همچنان در رکودی عمیق بهسر میبرد.
مدیرعامل گروه سرمایهگذاری مسکن با بیان اینکه دو شرکت در بحث توسعه مسکن سازی در سواحل جنوبی و مکران راهاندازی شد اما با تغییر دولت و تغییر نگاه جامعه به این موضوع، این دو شرکت فعلا متوقف شدهاند، گفت: آمادگی صد درصدی برای مسکن سازی در جنوب کشور را داریم.
یک نماینده مجلس گفت: متاسفانه بانکها در عمل، خدمات خود را به سامانه املاک و اسکان متصل نکردند و عدم اتصال به این سامانهها به دلیل آماده نبودن زیرساختهاست و نه مسائل قانونی مرتبط با محرمانگی اطلاعات.
بازار مسکن در سراسر کشور مدتهاست رکود عمیقی را تجربه میکند؛ بررسیها نشان میدهد که بازار مسکن مهر پردیس نیز از این قاعده مستثنی نیست و مشابه پایتخت، در وضعیت رکود کامل بهسر میبرد و تحرک چندانی در معاملات آن مشاهده نمیشود. در چنین شرایطی متقاضیان مصرفی که دارای نقدینگی هستند، خود را برای ورود به بازار آماده میکنند و در این بین، مسکن مهر از گزینههای جذاب برای خرید با هدف سکونت مالکان است. اما قیمت مسکن مهر در شهر پردیس چقدر است؟ مشاوران املاک پردیس به تجارتنیوز گفتهاند که قیمت مسکن مهر در پردیس طی یک سال گذشته تغییر محسوسی نکرده و حتی نسبت به پارسال با کاهش نسبی مواجه بوده است. تجارتنیوز برای دست یافتن به تصویری بهتر از بازار مسکن مهر پردیس به بررسی روند پنج ساله قیمتها در این شهر پرداخته است.
گزارشهای وزارت راه نشان میدهد که واگذاری زمین به مردم متوقف مانده است. در شرایطی که شبکه فرسوده آبرسانی تا ۳۰ درصد هدر رفت دارد؛ این عقبماندگی در بازتوزیع مصرف، حتی بحران آب و انرژی را تشدید کرده است.
شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران در بهار ۱۴۰۴ بر مبنای سال پایه ۱۳۹۰ به عدد ۳۹۶۳.۷ رسید که نسبت به فصل قبل ۲۲.۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۹.۷ درصد افزایش یافته است.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر تسهیلگری در تامین مسکن دهکهای کمدرآمدی، گفت: مسکن کارگری توسط صاحبان صنایع اجرا میشود و نقش دولت حمایت و تسهیلگری است.
در حالی دولتمردان و اهالی مجلس بر رعایت قانون سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره خانه پافشاری میکنند که بررسیهای میدانی نشان میدهد، این قانون در سطح شهر تهران عملا اجرا نمیشود. رشد قیمت اجاره خانه در بسیاری از مناطق پایتخت از ۵۰ درصد هم فراتر رفته و مستاجران را با مشکلات زیادی در تمدید قرارداد یا نقل مکان به خانه جدید، مواجه کرده است.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: طبق قانون باید تمامی امور بانکی کشور و اقدامات در این حوزه از طریق سامانه املاک واسکان صورت گیرد که در این زمینه باید اقدامات گستردهای در این بخش صورت گیرد.
رئیس جمهور گفت: توصیه من به صاحبان همه شرکتها این است که در فرآیند ساخت مسکن کارگری وارد شوند تا کارگران کشورمان لااقل از داشتن مسکن خیالشان راحت باشد، در این صورت است که آنها هم با رضایت و راندمان بیشتر فعالیت خواهند کرد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: تولید مسکن حال و روز خوبی ندارد و ما از عملکرد دولت در اجرای این بخش به هیچ عنوان راضی نیستیم، از سوی دیگر بانکها نیز انگیزه لازم برای ارائه تسهیلات ندارند و این مسئله روند ساختوساز را متوقف کرده است.
مدیرکل و رئیس شورای هماهنگی راه و شهرسازی آذربایجانغربی گفت: برنامهریزی شده که تا دهه فجر امسال ۶ هزار و ۲۵۷ واحد از طرحهای نهضت ملی مسکن در شهرستانهای آذربایجانغربی آماده بهرهبرداری و واگذاری به متقاضیان باشد.
شدت رکود معاملاتی در «طبقه اول» بازار مسکن به شکل محسوسی کمتر از سایر طبقات است. بخش عمدهای از حجم بسیار پایین معاملات مسکن در «ریزمتراژهای سالخورده» متمرکز شده است؛ آپارتمانهایی که قیمت فروش آنها حدود ۲۵درصد پایینتر از قیمت میانگین شهر برآورد میشود.
سامانه املاک و اسکان بهعنوان ابزار اصلی شناسایی خانههای خالی، طی سالهای ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۴ موفق به معرفی ۷۴ هزار واحد خالی در تهران به سازمان امور مالیاتی شد. تاکنون حدود ۳ میلیون و ۲۳۷ هزار خانوار در این سامانه خوداظهاری کردهاند و تنها ۲۵ بانک کشور به آن متصل شدهاند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه گفت: در قالب طرح نهضت ملی مسکن حدود ۴۵ هزار واحد مسکونی در استان کرمانشاه در حال اجرا است که پیشبینی میشود بیش از ۵۰۰۰ واحد آن تا پایان امسال به بهرهبرداری برسد.
بانک مسکن ازپرداخت ۱۳۴ هزار میلیارد تومان وام نهضت ملی مسکن تا ۲۲ شهریور ۱۴۰۴ به سازندگان خبر داد. بر این اساس طی یکماه منتهی به این تاریخ حدود ۱۶۰۰ میلیارد تومان به سازندگان وام پرداخت شده است.
