در پی شناسایی دهها هزار واحد مسکونی خالی در پایتخت، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: پیامکهای هشدار به مالکان این واحدها ارسال شده و در صورت عدم خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان، مالکان مشمول مالیات خانههای خالی خواهند شد.
بازار مسکن در کشور پس از جنگ ایران و اسرائیل دچار رکود شدیدی شد و سطح معاملات به کمترین حد ممکن رسید. با این حال، رکود در شهرهای شمالی کشور کمتر بود و بررسیها نشان داد که تقاضا برای خرید و اجاره ملک در این مناطق رشد کرده است. بررسی تجارتنیوز نشان میدهد قیمت خانه در رامسر پس از جنگ ۱۲ روزه، بهطور متوسط پنج درصد رشد داشته و تغییرات قیمتی در این شهر یکسان نبوده است.
یک فعال صنعت ساختمان با بیان اینکه اقدام مثبت دولت چهاردهم آن بود که از عددسازی و آمار غیرواقعی در طرح نهضت ملی مسکن خودداری کرده است گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاههای خدماترسان هزینه میشود.
عضو هیاتمدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران از هدفگذاری بازسازی ۵۰۰ هزار واحد مسکونی مطابق برنامه هفتم توسعه و ضرورت هدایت هوشمندانه منابع محدود دولتی خبر داد.
بازار مسکن ایران طی سالهای گذشته در وضعیت بحرانی قرار گرفته است. قیمت مسکن در یک دهه گذشته رشد سرسامآوری داشته و معاملات مسکن به کمترین حد ممکن رسیده است. علاوه بر این، نرخ تورم عمومی کشور از رشد دستمزدها فراتر رفته و شرایط برای بسیاری از خانوارهای ایرانی بهویژه مستاجران دشوار شده است. با این حال اما، شرایط بسیاری از کشورهای توسعهیافته بهطور قابل توجهی متفاوت است. بررسی و مقایسه بازار مسکن ایران و ایتالیا نشان میدهد، نسبت قیمت مسکن متناسب با درآمد سالانه خانوارهای ایتالیایی است و این کشور با نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه ۹ برابری، در جایگاه ۷۰ سختی خرید خانه قرار گرفته است.
سومین هفته شهریورماه در حالی به پایان میرسد که بازارهای ارز و طلا با آرامش نسبی روبرو شده و بازار سهام پس از مدتها روزهای سبزی را تجربه کرده است. در این بین اما خطر بازگشت تحریمهای سازمان ملل، تنگتر شدن فضای ایران برای فعالیتهای اقتصادی و ریسک جنگ پابرجاست. در این بین سوال سرمایهگذاران این است که سرنوشت بازارها در چنین شرایط مبهم و سرشار از خبرهای ضدونقیض چه خواهد شد؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش با پادکست تجارتنیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.
عمده کسانی که در مناطق جنوبی پایتخت -۹ تا ۲۰- زندگی میکنند، تهران را برای خودشان نمیدانند و احتمالا بخشی از همین شهروندان نوعی حس «طردشدگی» دارند؛ همان تلقی «ساکن پایینشهر» در مقابل آنهایی که به خاطر سکونت در محلههای اشباع از انواع خدمات، به آنها «بالاشهرنشین» اطلاق میشود.
در حال حاضر تمامی منابع طرح نهضت ملی مسکن شامل اقساط مسکن مهر و درآمدهای مالیاتی املاک و اوراق مالی به صندوق ملی مسکن واریز میشود که دولت از این محل تا کنون ۸۵ هزار تن میلگرد به پروژههای مسکن ملی اختصاص داده است.
بازار اجاره مسکن طی سالهای گذشته به یکی از بزرگترین دغدغههای معیشتی خانوارها تبدیل شده است. مستاجران هر ماه باید مبلغی را پرداخت کنند که با سطح درآمدشان همخوانی ندارد. پرسش اینجاست که چقدر از حقوق کارگران صرف اجاره خانه میشود علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو با تجارتنیوز، میانگین اجاره خانه در تهران را ۱۰۵ میلیون تومان اعلام کرده که حدود هشت برابر حقوق پایه کارگران است. او همچنین توضیح میدهد که چرا سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره خانه در سطح کشور رعایت نمیشود و در این زمینه به حقوق قانونی مستاجران اشاره میکند.
سنجش نبض بازار اجاره در پنج منطقه جنوب شهر تهران، حاکی از آن است که حداقل ودیعه مورد نیاز برای اجاره یک واحد کوچک و میان متراژ در این منطقه ۵۰ تا ۱۰۰میلیون تومان با اجارهبهای ماهانه ۱۰میلیون تومانی است. این رقم برای اجاره آپارتمانهای با عمر بنای بیش از ۱۲ سال کفایت میکند و اگر به دنبال اجاره واحدی با عمر بنای کمتر باشید باید بر سقف پول ودیعه خود بیفزایید
قانون جدید تمدید اجاره در سال ۱۴۰۴، تغییرات مهمی در رابطه با حقوق مستاجران و مالکان ایجاد کرده و بهمنظور حمایت از مستاجران و ایجاد تعادل بیشتر در بازار اجاره تصویب شد.
بازسازی ساختمانهای آسیبدیده از جنگ دوازده روزه در تهران، به تناسب شدت تخریب یا ویرانی بناها، با سرعتهای متفاوتی در جریان است. گزارش بازدید میدانی خبرنگار «دنیایاقتصاد» از کوچهای در مرکز پایتخت که تقریبا همه پلاکهای هر دو سمت آن بر اثر حملات هوایی آسیب دیده، حاکی از آن است که کار تعمیرات جزئی و متوسط از تخریب و نوسازی کامل، پیشرفت بیشتری داشته است. علت این اختلاف فاز به «پیچیدگیهای حقوقی توافق مالکان و سازندهها» برمیگردد. شهرداری به نوعی میانجیگر این توافقات است. مدل مالی «بازسازی کامل»، مبتنی بر ارائه تراکم شناور است.
شهرداری تهران پس از پایان جنگ ۱۲ روزه، بخشنامهای صادر کرده که به مالکان اجازه میدهد بدون واسطه سازمان نظام مهندسی، مهندس ناظر خود را انتخاب و معرفی کنند. این تصمیم با واکنشهای متفاوت مسئولان، مهندسان ناظر و شورای شهر روبهرو شده و بحث درباره امنیت و کیفیت ساختمانها را دوباره داغ کرده است.
