بررسیها نشان میدهد از نگاه گروهی از کارشناسان رسمی، ممانعت از انتشار آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن یک خطای بزرگ سیاستی تلقی میشود و در این بین نه فقط حقوقیها، بلکه مردم عادی هم از این وضعیت متضرر شدهاند.
۱۷درصد خانوارهای اجارهنشین شهر تهران در خانههای کمتر از ۵۰ متری زندگی میکنند که ۲۸درصد آنها را خانوارهای دو نفره، ۲۷درصد آنها را خانوارهای سه نفره و ۱۹درصد آنها را خانوارهای چهار نفره تشکیل میدهد.
یک نماینده مجلس با انتقاد از عملکرد دولت در اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفته است که آمارها و نتایج نشان میدهد وضعیت تولید مسکن در این دولت نیز روند مطلوب و امیدوارکنندهای ندارد. به نظر میرسد وضعیت غیرشفاف سیاستهای تولید مسکن، اکنون صدای مجلس همسو با دولت را هم درآورده است.
دولت این روزها مدعی است قیمتها در بازار مسکن کاهش یافته و این بازار آماده پذیرش متقاضیان جدید است. بررسی فایلهای فروش مسکن نیز حاکی از افت نسبی قیمتها البته به دلیل رکود معاملاتی و نبودن متقاضی است. اما آیا این کاهش قیمت در بازار اجاره هم رخ داده است؟
وزارت راه و شهرسازی از جمله وزارتخانههای زمینگیر دولت به شمار میرود. بیعملی این وزارتخانه طی سالهای اخیر موجب بحرانیشدن وضعیت مسکن در کشور شده است. در همین حال وضعیت راهسازی نیز طی این سالها چندان مطلوب نبوده و مشکلات کمی و کیفی در این زمینه نیز همچنان باقیست. بر همین اساس بحث تفکیک این وزارتخانه دوباره مطرح شده است؛ آیا این بار مسکن از راه جدا خواهد شد؟
سازمان حسابرسی گزارشی از تبانی در سازمان ملی زمین و مسکن دولت قبل منتشر کرد که بر اساس آن برخی کارکنان سازمان ملی زمین و مسکن در دولت قبل با جعل مکاتبات اداری و تبانی، اقدام به واگذاری غیرقانونی زمین بهغیر کردهاند.
آگهیهای املاک نشان میدهد فشار ناشی از افزایش قیمت اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نشان داده است. خانههایی که برخی از آنها سوئیت محسوب میشوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به 35 متر نیز میرسد و گاه در طبقه زیر همکف قرار دارد!
اخیرا وزیر راه و شهرسازی از پرداخت وام جوانی جمعیت 550 میلیون تومانی به خانوارها خبر داده است. اما چه کسانی مشمول وام جوانی جمعیت میشوند و شرایط دریافت این وام چیست؟
مهرداد بذرپاش امروز ۱۶ تیرماه، در آئین اهداء ۱۲۱۰ قطعه زمین رایگان به خانوادههای بیش از سه فرزند در خراسان رضوی که در دانشگاه فردوسی مشهد برگزار شد، اظهار کرد: این اتفاق مبارک در قانون جوانی جمعیت به آن اشاره شد، تاکید مقام معظم رهبری را همراه داشت و مجلس آن را تصویب کرد.
شرایط ساخت و ساز هم مانند دیگر ابعاد حوزه مسکن چند سالی است که با بحران روبهروست. به گفته سازندگان مسکن، حاشیه سود انبوهسازان به دلیل افزایش هزینههای ساخت پایین آمده و در نتیجه میل به مهاجرت برای ساخت و ساز در کشورهای همسایه مانند عراق و عمان را به دنبال داشته است.
بررسی آمارها نشان میدهد که میزان درآمد دولت از محل خانههای لوکس طی سه ماه نخست سال جاری فقط پنج میلیارد تومان بوده که کمتر از قیمت یک خانه در مناطق متوسط شهر تهران است!
رکود، عنصر پررنگ این روزهای بازار مسکن است. مردم با وجود کاهش نسبی قیمتها به دلیل تخفیفی که مالکان به دلیل نبود مشتری روی املاک خود میگذارند هنوز هم توانی برای خرید خانه ندارند. این خلاصهای از روندیست که در بازار مسکن جریان دارد.
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی به بیان توضیحاتی درباره عدم تمایل بانکها به اعطای وام مسکن و در مقابل، اعطای تسهیلات به کارکنان و کارمندان خود پرداخت.
شورای پول و اعتبار موافقت کرده است نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یابد. به این ترتیب مبلغ اقساط ماهانه نیز در صورتی که به روش پلکانی محاسبه شود، با کاهش مواجه خواهد بود. اما آیا پرداخت همین میزان قسط ماهانه که در نهایت بر هزینه تمامشده ملک میافزاید، در توان خانوارهای هدف خواهد بود؟
طبق آمارهای منتشر شده از سوی سازمان مالیاتی در سه ماهه اول سال در مجموع ۱۳۷ هزار و ۱۸۸ میلیون تومان مالیات وصول شده اما در این میان تنها ۱.۵ میلیارد تومان سهم خانههای خالی بوده که این مبلغ بسیار ناچیز است.
این روزها زمزمههایی از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی در خصوص ورود واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن به فاز عملیاتی شنیده میشود. آیا در صورت عرضه این واحدها، بازار مسکن از بحران خارج خواهد شد؟
