با وجود ثبات نسبی بسیاری از تحلیلگران در بخش اقتصاد مسکن معتقدند که نمی‌توان وضعیت بازار در سال 99 را پیش‌بینی کرد، با این حال عده‌ای از فعالان بازار مسکن معتقدند که ممکن است بازار در سال آتی شاهد ثبات قیمتی باشد که با توجه به پیش‌بینی تورم حدود ۲۰ درصد در سطح اقتصاد کلان، ثبات قیمتی بازار مسکن به معنای کاهش واقعی قیمت است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه طرح اقدام ملی مسکن تا حدودی برای اقشار متوسط جامعه تنظیم‌شده، به نوعی اعلام کرد که دهک‌های یک، دو و سه جامعه چشم انتظار خانه‌دار شدن از قبال این طرح جدید نباشند.
از ساعت ۱۰ صبح امروز ثبت نام از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن در استان‌های یزد، آذربایجان غربی، گلستان، زنجان، کرمان، قزوین، فارس، خراسان رضوی و خوزستان آغاز شده و تا ساعت ۲۴ فردا ۲۷ اسفند ادامه خواهد داشت.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام اینکه کاهش معاملات منجر به تغییر رفتار در برخی از مالکین مسکن شده است، گفت: کاهش مراجعات حضوری مردم به بنگاه‌های املاک و افزایش فایل‌های خالی رهن و اجاره بسیاری از مالکین خواستار تغییر قیمت‌ها و اجاره ملک خود زیر قیمت بازار هستند.
با وجود افزایش بیش از ۶۳ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در سال ۱۳۹۸ و رشد معاملات در سه ماه پایانی سال، این بازار در حالت کلی ۳۵ درصد نسبت به سال ۱۳۹۷ کوچک‌تر شد.
ثبت‌نام مرحله دوم مسکن ملی برای متقاضیان از استان تهران و شهرهای جدید آغاز شده و تا ساعت 24 فردا ادامه دارد، استان‌های آذربایجان شرقی، سمنان، تهران، قم و جنوب سیستان و بلوچستان نیز در این گروه قرار دارد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: معمولا در ماه‌های پایانی سال یعنی اواخر دی و بهمن سازندگان و مشارکت‌کنندگان در ساخت خانه به سراغ خانه‌های کلنگی می‌روند تا با خرید یا مشارکت در ساخت املاک قدیمی بتوانند برای سال آینده تولید مسکن داشته باشند؛ این در حالی است که افزایش حجم تقاضا باعث گرانی قیمت ملک‌های کلنگی شده است.
ثبت‌نام مرحله دوم مسکن ملی با به پایان رسیدن امروز برای 30 استان کشور انجام می‌شود و نام‌نویسی برای متقاضیان از استان تهران و شهرهای جدید در هفته آینده آغاز می‌شود.
مقام مسئول شرکت عمران هشتگرد با اشاره به آغاز ثبت‌نام طرح ملی مسکن این شهر از روز شنبه آینده، گفت: ثبت‌نام این دوره به ۲ روش پیامکی و مراجعه به سایت طرح ملی مسکن انجام می شود.
روند افزایش قیمت تسه9801 در دی ماه به بهمن ماه نیز سرایت کرد و توانست در این ماه نیز بازدهی 3.5 درصدی را به ثبت برساند. قیمت هر برگ تسه۹۸۰۱ از 46 هزار تومان در ابتدای بهمن ماه به بیش از 48 هزار تومان در پایان بهمن ماه رسید.
يك کارشناس حوزه مسکن گفت: اجرای دقیق این مالیات بستگی به این دارد که سامانه املاک و اسکان آماده شود؛ در حال حاضر سامانه فقط رونمایی شده و اطلاعاتی ندارد.
متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان کلنگی در پاییز امسال نسبت به پاییز سال گذشته 93 درصد افزایش یافته که 35 درصد بیش از افزایش قیمت واحد مسکونی بوده است. حداکثر قیمت فروش هر متر زمین یا زمین ساختمان کلنگی 74 میلیون تومان بوده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: به علت تمدید مهلت ثبت نام 17 استان تا ساعت 24 چهارشنبه، مرحله دوم طرح اقدام ملی مسکن ثبت مسکن ملی استان تهران به شنبه موکول شد.
نوع سوم مهاجرت در بازار املاک پایتخت رقم خورد. گروهی از بسازوبفروش‌ها با توجه به شرایط جدید بازار ساخت‌وساز تصمیم به مهاجرت از مناطق مصرفی شهر تهران به اطراف پایتخت برای آغاز پروژه‌های ساختمانی سال ۹۹ دارند.
آخرین قیمت‌ها حاکی از آن است که قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن از فروردین تا بهمن امسال بین ۵۳ تا بیشتر از ۵۹ هزار تومان قیمت داشته و این درحالی است که قیمت این اوراق در بهمن ماه نسبت به دی ماه این سال افزایشی چشمگیری داشته و به ۵۹ هزار و ۷۹۸ تومان رسیده است.
