کاهش ۷۰ درصدی معاملات مسکن تهران در بهمن / اجاره‌بها ۳۰ درصد گران شد
در بهمن ماه ۱۳۹۹ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۳٫۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۱۱٫۴ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰٫۵ درصد کاهش نشان می‌دهد.
به گزارش تجارت‌نیوز ، بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن امسال را منتشر کرد.
بر اساس این گزارش، در ماه مورد اشاره ۳۹۱۷ فقره معامله واحد مسکونی انجام شد که نسبت به دی ماه امسال که ۳۵۱۵ فقره معامله به ثبت رسیده بود، رشد ۱۱.۴ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (بهمن ۹۸) که ۱۳ هزار و ۲۶۴ فقره معامله مسکن انجام شده بود، کاهش ۷۰.۵ درصدی داشته است.
لازم به ذکر است بررسی تحولات متوسط قیمت مسکن به تفکیک مناطق شهر تهران موید آن است که در بهمن سال جاری تعداد ۸ منطقه از مجموع ۲۲ منطقه، کاهش قیمت مسکن نسبت به ماه قبل از آن را ثبت کرده‌اند.
همچنین در بهمن امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۲۸ میلیون و ۳۸۹ هزار تومان اعلام شده درحالی‌که ماه گذشته (دی ۹۹) این شاخص متری ۲۷ میلیون و ۳۸۶ هزار تومان بود و در بهمن امسال متوسط قیمت مسکن ۳.۷ درصد نسبت به دی سال جاری رشد داشته است.
از سوی دیگر، در بهمن سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۱۴ میلیون و ۳۹۷ هزار تومان بود که در بهمن امسال رشد ۹۷.۲ درصدی در قیمت مسکن را شاهد بوده‌ایم.
بر اساس اعلام بانک مرکزی، بیشترین معاملات مسکن تهران در بهمن ماه با ۳۹.۴ درصد به واحدهای تا ۵ سال ساخت اختصاص داشته است. همچنین واحدهای ۶ تا ۱۰ سال با ۱۷.۵ درصد در رتبه بعدی قرار داشته‌اند.
همچنین منطقه ۵ تهران با ۱۳.۵ درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن را به خود اختصاص داده‌اند. مناطق ۱۰ و ۴ نیز در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
گران‌ترین منطقه تهران مانند ماه‌های گذشته به منطقه ۱ با متوسط قیمت متری ۵۹ میلیون و ۸۹۱ هزار تومان اختصاص داشت و در رتبه‌های بعدی، منطقه ۳ با متوسط متری ۵۲ میلیون و ۸۲ هزار تومان و منطقه ۲ با میانگین هر متر ۴۶ میلیون و ۱۳۲ هزار تومان قرار دارند.
ارزان‌ترین مناطق پایتخت نیز منطقه ۱۸ با متوسط متری ۱۱ میلیون و ۹۸۹ هزار تومان و در رتبه بعدی، منطقه ۲۰ با متوسط متری ۱۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان و منطقه ۱۹ با متوسط متری ۱۳ میلیون و ۳۲۱ هزار تومان قرار دارند.
بیشترین تعداد معاملات در منطقه ۵ با ۵۲۷ فقره معامله و سپس در رتبه‌های بعدی مناطق ۱۰ و ۴ به ترتیب با ۳۳۹ و ۳۱۷ فقره قرار دارند. کمترین تعداد معاملات نیز به منطقه ۲۲ با ۵۴ فقره، منطقه ۲۱ با ۵۹ فقره و منطقه ۱۹ با ۳۳ فقره اختصاص دارد.
بانک مرکزی همچنین در خصوص تحولات اجاره‌بهای مسکن از رشد ۳۰.۶ درصدی شاخص اجاره‌بها در تهران در بهمن امسال نسبت به ماه گذشته (دی ۹۹) خبر داده است.
گفتنی است، «گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال ۱۳۹۹» برگرفته از آمار‌های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر میشود.
منبع: روابط عمومی بانک مرکزی
نظرات