تصویر سالیانه از بازار مسکن کامل شد، این تصویر حکایت از «پایان داغ» بازار مسکن در سال گذشته دارد. روند تورم ماهانه مسکن پایتخت که در پاییز و اوایل زمستان به مرز صفر نزدیک شده بود، در اسفند افزایش یافت.
در سال 98 بازارها چه چشماندازی پیشرو دارند؟ کدام یک از بازارهای سهام، مسکن، طلا و ارز میتوانند بازدهی بیشتری داشته باشند؟ برای پاسخ به این سوالات میتوانید مجموعه چند ویدئو تجارتنیوز را مشاهده کنید.
یک کارشناس اقتصادی گفت که قیمت مسکن در کلان شهرهای در حالی رشد نزدیک به صد در صد را در سال گذشته تجربه کرد که میزان تورم مصالح ساختمانی در این دوره زمانی ۵۰ درصد بود.
اگرچه برخی صاحبنظران معتقدند برای کنترل بازار اجارهبها، چاره ای جز اجارهداری حرفهای نیست، اما بررسیها نشان میدهد بدون تخصیص کمک دولتی، امکان سرمایهگذاری خصوصی در این بازار وجود ندارد.
ایرج رهبر با اشاره به مشکلات پیش روی انبوهسازان مسکن و وعدههای وزیر راه و شهرسازی سال مطلوبی را در صورت عمل به برنامهریزیهای دولت در بخش ساخت مسکن پیشبینی کرد.
سید هادی بهادری با تاکید بر اینکه افزایش قیمت قابل توجهی برای بخش مسکن در سال 98 متصور نمیشوم، گفت: باید در سال 98 به سازندگان وام ساخت مسکن تخصیص شود، زیرا هر چه عرضه و تولید مسکن بیشتر شود باعث کاهش بیشتر قیمت مسکن خواهد شد.
کارشناسان معتقدند که در سال جاری تلاطم قیمتی بازار مسکن فروکش میکند و افزایش قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم خواهد بود و این موضوع میتواند چشمانداز روشنتری به سازندگان مسکن بدهد.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به منظور تعادل بخشی به عرضه و تقاضا در جامعه هدف، گفت: همچنین کارت اعتباری مصالح ساختمانی حداکثر تا اواسط بهار عملیاتی میشود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه کشورهای همسایه که با تبلیغات گسترده درصدد فروش آپارتمان به ایرانیان هستند، هیچ نوع اقامتی نمیدهند گفت: جدیدترین نمونه شکست خورده در این زمینه، به گرجستان مربوط میشود که مجلس این کشور، خرید و فروش آپارتمان به کشورهای همسایه را ممنوع کرد.
یک کارشناس اقتصاد مسکن درباره مهمترین اتفاقات در حوزه مسکن سال ۹۷ گفت: مهمترین اتفاق در حوزه مسکن را میتوان افزایش شدید قیمتها نسبت به سال ۹۶ دانست به طوری که در کل کشور افزایش ۹۰درصدی قیمت ساخت مسکن اتفاق افتاد.
معاون اول رئیس جمهور اعطای وام ساخت ۲۰۰ هزار واحد روستایی تا سقف ۴۰ میلیون تومان با سود ۵ درصد را به وزرای راه و اقتصاد و رؤسای بانک مرکزی، سازمان برنامه و بنیاد مسکن ابلاغ کرد.
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس گفت: با توجه به اینکه دولت با کسری بودجه به دنبال کاهش میزان فروش نفت در سال ۹۸ مواجه خواهد شد، به همین جهت اجرای قانون مالیات بر عواید سرمایهای از جمله اخذ مالیات از خانههای خالی در سال 98 محتمل است.
دادههای اتحادیه مشاوران املاک تهران خبر از رکود بازار مسکن کشور، به خصوص بازار مسکن تهران میدهد. معاملات بر مبنای مبایعهنامه در تهران 30 درصد (نیمه اسفند 97 نسبت به مدت مشابه سال 96) کاهش داشته است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ضمن بازدید از مسکنهای مهر شهر پردیس اعلام کرد: واحدهای مسکونی مهر پردیس به غیر از واحدهایی که معارض دارند، تا پایان سالجاری به مردم تحویل میشوند.
بازار مسکن در حالی به فاز رکود وارد شده است که انفجار قیمتی سال گذشته، بار دیگر این سرمایهای ترین کالای ایرانی را از دسترس مصرف کنندگان واقعی خارج کرد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: معتقدم تخصیص عمده تسهیلات ساخت مسکن به انبوهسازان و تعاونیها مسکن بسیار بهینهتر است، اما به شرطی که نظارت دستگاههای مربوطه در زمان ساخت و ساز به منظور ساخت واحدهای مسکونی مقاوم به صورت جدی و مدون وجود داشته باشد.
وزیر راه و شهرسازی از آغاز تحرک تولید مسکن و ساخت و ساز طی سه ماهه آخر سال ۹۷ در کشور خبر داد و گفت: کارت اعتباری مصالح ساختمانی حداکثر تا اواسط بهار عملیاتی خواهد شد.
